T.C.
İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2018/57 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/57 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İStanbul İl, Üsküdar İlçe, Rumimehmetpaşa Mahalle/köy, 423 Ada, 7 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, (tapu Kaydına Göre Üsküdar İlçesi, Rumimehmetpaşa Mahallesi( 62 )pafta, ( 423 ) Ada, ( 7 )Parsel) de mukim, mahallen, Mimar Sinan Mahallesi, İmam Nasır sokak üzerinden Belediye Numarataj Tabelası 14 numara alan isim görülmemiş Apartmanında bulunan binada; A- zemin Katta bulunan 6/100 Arsa Paylı bağımsız bölüm ( 1 ) nolu bağımsız bölüm Dükkan ın ;Onaylı mimari projesine göre durumu; Üsküdar Tapu Müdürlüğü ve Üsküdar Belediyesi İmar Arşivnde yapılan dijital incelemede Kat irtifakına esas; Onaylı Mimari Proje göre;6/100 Arsa Paylı bağımsız bölüm ( 1 ) nolu bağımsız bölüm dükkan ; Tam dikdörtgen şekilli bir haneden oluşmaktadır. Dükkan proje kapsamında sokak cepheli olup, penceresi bulunmamaktadır.Onaylı Mimari Projesine göre; yaklaşık BRÜT 28,46 M2, yaklaşık NET 26,60 m2 alanlıdır.Kıymet takdiri istenen 1 nolu dükkan İmam Nasır sokak üzerinde 14D belediye numarataj tabelası olan yerdir. Dükkan içinde tente branda tamiri üzerine faaliyette bulunan kiracı bulunmaktadır. Dükkan camekanı alüminyum profillicamdır. Dükkan zemini çini kaplı, duvarlar boyalı, dükkan içi yükseklik H:3.70m. olup, cephesi 3.41 metredir. Dükkan içinde, 2.00 m. Den 1 er metre genişliğinde kenarlara asma alan yapılmış olduğu görüldü. Dükkan içinde yapılan fiziki ölçüme göre, Halehazır Durumda yaklaşık BRÜT 28.46 m2 alanlı, yaklaşık NET 26.60 m2 alanlıdır. Söz konusu zemin kat 1nolu, 6/100 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün arsadan hissesine düşen arsa miktarı 26.40 m2 dir.

Adresi : Mimar Sini Mah İmam Nasır Sokak No 14 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 26,60 m2
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Mimar Sinan Mah. ( eski Rumi Mehmet Paşa Mah. ), 62 pafta, 423 ada, 7 parsel sayılı yer,09.06.2006 tastik tarihli, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Mahallesi, Uygulama İmar Planında, kısmen H:9.50m. (3 kat ) irtifada, blok nizam yapılanma ile Kentsel ve bölgesel iş merkezi ( hizmet + ticaret ) alanında kaldığı, 423 ada, 7 parselin 10.00 metre çevresinde tescilli parsel bulunduğundan İstanbul VI No?lu K.V.K.Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacağı belirtilmektedir.
Kıymeti : 5.610.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Selman ağa Mahalle/Köy, 1319 Ada, 160 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satış dosyasında bulunan İStanbul Anadolu 11 Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/486 sayılı dosyası ile ilgili 27.05.2016 tarihli Bilirkişi Raporuna göre; Antre; zemini seramik duvarları plastik badanalı, 1. Oda zemini marley, duvarları plastik badanalı, 2. Oda zeminleri marley, duvarlar plastik badanalı, mutfak, zemini seramik, duvarları plastik badanalı, tezgahı suntalam tezgah alt ve üstünde ahşap formika kaplama dolapları mevcut olduğu, oda ile ara duvarlar kaldırılmış. Banyoda, zemin seramik, duvarlar tavana kadar fayans, a.tuvalet, ayaklı lavabo, banyo bataryası mevcut bulunduğu, Genel giriş, iç kapıların ahşap ve yağlı boyalı, doğalgaz kat kaloriferi boruları zeminden döşeli, net 37 m2 miktarlı olup, başkaca imalatı olmadığı belirtilmiştir. Bina içinde yapılan araştırmalarda, söz konusu 2. Bodrum kat 2 nolu dairenin içinin Boş olduğu, dairenin kullanılamayacak kadar masraflı olduğu, içinin yıkık dökük durumda olduğu bilgisi alınmıştır. Daire, kapının kendi kiliti, asma kilit olmak üzere 2 ayrı kilit sistemi ile kilitli ve kapalıdır. Söz konusu 2. bodrum kat 2 nolu, 8/100 arsa paylı bağımsız bölüm meskenin arsadan hissesine düşen arsa miktarı 6.95 m2 dir

Adresi : Mimarsinan Mah İmam Nasır Sokak No 14 Murat Apartmanı Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 36,46 m2
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Sultantepe Mah. ( eski Selmanağa Mah. ), 102 pafta, 1319 ada, 160 parsel sayılı yer,09.06.2006 tastik tarihli, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Mahallesi, Uygulama İmar Planında, H:12.50m. (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile KONUT ALANI?nda kaldığı, 1319 ada, 160 parsel sayılı taşınmazdan, Üsküdar-Çekmeköy Metro Hattı geçtiği, ilgili kurumdan görüş alınarak uygulama yapılacağı belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.955.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Selman ağa Mahalle/Köy, 1319 Ada, 160 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 8/100 Arsa Paylı bağımsız bölüm ( 1 ) nolu bağımsız bölüm Meskenin ; Antre, banyo+wc, salon, yatak nişi, mutfak tertibindedir. Onaylı Mimari Projesine göre; yaklaşık BRÜT 39,94 m2, yaklaşık NET 29,96 m2 alanlıdır. Eklentisi olan Kömürlük yaklaşık NET 2,03 m2 alanlıdır Kıymet takdiri istenen 3. Bodrum katta bulunan 1 nolu bağımsız bölüm meskene Üsküdar, Sultantepe Mahallesi, Selvilik caddesi üzerinden 40 numara alan Murat isimli binanın 3.bodruk katındadır. 3. Bodrum katta tek dairedir. Söz konusu dairenin kapısı kapalı , kitli olup, keşif mahallinde hazır bulunan Au. Türkan Kurtulmaz Öztürk, 1 nolu dairenin kapısını, anahtar marifeti ile açmış, İçeriye Girilmiştir. Söz konusu daireye, cümle çelik kapıdan içeriye girilmekte, sırası ile, antre, banyo+wc, salon, yatak nişi, mutfak tertibindedir. Antre, salon, yatak nişi, ıslak hacimler seramik ile kaplanmış, pencereler pvc, duvarlar, tavanlar boyanmış, daire iç kapılar mobilya kapı, mutfakta, mutfak tezgahı suntalam kaplı dolaplar, çimstone mutfak tezgahı, banyoda, ayaklı lavabo, klozet, duş alanı, duş bataryası mevcut olup, elektrik su tesisatı bulunmaktadır.Ancak, daire içinde zemin bütünlüğü bozulmuş, yer seramikleri kırılmış, özellikle duvar yan seramikler kırılmış, daire içi tavanlardaki betonlarda dökülmeler olmuş, tavan demirleri ortaya çıkmış, rutubet kaynaklı tavanlarda şişme meydana gelmiş, tavanların bir bölümünde rutubet kaynaklı izler kalmış, mutfak dikdörtgen şekilli olup, mutfağın kullanım alanı dardır. Mutfak dolapları kullanılmaz halde, mutfak tarafından dışa açılan pencere bulunmaktadır. Pencerenin bulunduğu yer sonradan yapılmış, eski hali ile binanın arka cephesine çıkış yapılmış, sonradan şu anki haline getirilip, bahçe çıkışı kapatılmış olduğu görüldü. Daire tek cephelidir. Daire pencereleri binanın arka tarafını görmektedir. Daire kullanılamayacak kadar ağır masraflı olup, dairenin İÇİ BOŞ durumdadır. Dairenin Halehazır Durumda 3. bodrum kat, yaklaşık NET 36.84 m2 alanlı, yaklaşık BRÜT 49,18 m2 alanlıdır.Söz konusu 3. bodrum kat 1 nolu, 8/100 arsa paylı bağımsız bölüm meskenin arsadan hissesine düşen arsa miktarı 6.95 m2 dir
Adresi : Sultantepe Mah Selvelik Caddesi No 40 Murat Apartmanı Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 29,96 m2
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Sultantepe Mah. ( eski Selmanağa Mah. ), 102 pafta, 1319 ada, 160 parsel sayılı yer,09.06.2006 tastik tarihli, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Mahallesi, Uygulama İmar Planında, H:12.50m. (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile KONUT ALANInda kaldığı, 1319 ada, 160 parsel sayılı taşınmazdan, Üsküdar-Çekmeköy Metro Hattı geçtiği, ilgili kurumdan görüş alınarak uygulama yapılacağı belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.900.600,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Rumimehmetpaşa Mahalle/Köy, 423 Ada, 7 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 7/100 Arsa Paylı bağımsız bölüm ( 2 ) nolu bağımsız bölüm dükkan ; Kareye yakın dikdörtgen şekilli arka tarafı bina içi ortak alan merdiven ynüne bakan bir haneden oluşmaktadır. Dükkan proje kapsamında sokak cepheli olup, penceresi bulunmamaktadır. Onaylı Mimari Projesine göre; yaklaşık BRÜT 43,87 m2, yaklaşık NET 40,25 m2 alanlıdır. Kıymet takdiri istenen 2 nolu dükkan İmam Nasır sokak üzerinde 14C belediye numarataj tabelası olan yerdir. Dükkan içinde Çay – Cafe üzerine faaliyette bulunan kiracı bulunmaktadır. 2 nolu dükkanı karşımıza aldığımız zaman dükkanın sol tarafında bir kiracı, 2 nolu dükkan ile yan komşu 3 nolu dükkan arasında bulunan ara duvarda yapılan tadilat ile kemer kapı açılmış, 2 nolu dükkan alanı küçültülmüş, 3 nolu dükkan alanı büyültülecek şekilde tadilat yapılmış olduğu görüldü. 2 nolu dükkanın yarısında bir kiracı, diğer yarısında ise başka bir kiracı bulunmaktadır. Söz konusu 2 nolu dükkanın sol tarafındaki camekanı alüminyum profil camdır. Dükkan zemini çini kaplı, duvarlar, tavanlar boyalı, tavan kesitleri kartonpiyer ile kaplanmış olduğu görüldü. Dükkanın ½ lik kısımdaki diğer kiracının bulunduğu sağ taraf ise, camekanı alüminyum profilli cam olup, zemini Laminat Parke ile kaplanmış, duvarlar saten boyalı olduğu görüldü. 2 nolu dükkanın ½ sini kullanan 3 nolu dükkanın müşteri oturma alanı olarak kullanılmaktadır.Dükkan içi yükseklik H:3.70m. olup, cephesi 2,64 metredir. Dükkan içinde yapılan fiziki ölçüme göre, proje kapsamında her ne kadar alan, 40,25 m2 görülüyorsada, dükkanın yarısı 3 nolu dükkan tarafından kullanıldığı için, ara duvarlarda kemer kapı açılmış, 3 nolu dükkan lehine büyütüldüğü için 2 noludükkanın Halehazır Durumda yaklaşık BRÜT 19.76 m2 alanlı, yaklaşık NET 18.78 m2 alanlıdır.Söz konusu zemin kat 2nolu, 7/100 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün arsadan hissesine düşen arsa miktarı 30.80 m2 dir.
Adresi : Mimar Sini Mah İmam Nasır Sokak No 14 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 40,25 m2
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Mimar Sinan Mah. ( eski Rumi Mehmet Paşa Mah. ), 62 pafta, 423 ada, 7 parsel sayılı yer,09.06.2006 tastik tarihli, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Mahallesi, Uygulama İmar Planında, kısmen H:9.50m. (3 kat ) irtifada, blok nizam yapılanma ile Kentsel ve bölgesel iş merkezi ( hizmet + ticaret ) alanında kaldığı, 423 ada, 7 parselin 10.00 metre çevresinde tescilli parsel bulunduğundan İstanbul VI No?lu K.V.K.Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacağı belirtilmektedir.
Kıymeti : 7.820.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Artırma Bilgileri

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Rumimehmetpaşa Mahalle/Köy, 423 Ada, 7 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 6/100 Arsa Paylı bağımsız bölüm ( 3 ) nolu bağımsız bölüm dükkan ; Dikdörtgen şekilli bir haneden oluşmaktadır. Dükkan, proje kapsamında sokak cepheli olup, penceresi bulunmamaktadır. Onaylı Mimari Projesine göre; yaklaşık BRÜT 31,90 m2, yaklaşık NET 27,74 m2 alanlıdır. Kıymet takdiri istenen 3 nolu dükkan İmam Nasır sokak üzerinde 14B belediye numarataj tabelası olan yerdir. Dükkan içinde Çay – Cafe üzerine faaliyette bulunan kiracı bulunmaktadır. 3 nolu dükkanı karşımıza aldığımız zaman dükkanın sağ tarafı kiralanmış, dükkan camekanı alüminyum profilli cam olup, dükkan zemini Laminat Parkedir. Duvarlar saten boyalı, tavanlar asma tavan spot ampul aydınlatmalı, dükkan içinde wc mevcut olup, dükkan 3,58 metre cephelidir. Dükkanın Halehazır Durumda, 2 nolu dükkanın ½ kullanması ile birlikte yaklaşık BRÜT 50.47 m2 alanlı, yaklaşık NET 43.89 m2 alanlıdır.Söz konusu zemin kat 3nolu, 6/100 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün arsadan hissesine düşen arsa miktarı 26.40 m2 dir.
Adresi : Mimar Sini Mah İmam Nasır Sokak No 14 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 27,74 m2
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Mimar Sinan Mah. ( eski Rumi Mehmet Paşa Mah. ), 62 pafta, 423 ada, 7 parsel sayılı yer,09.06.2006 tastik tarihli, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Mahallesi, Uygulama İmar Planında, kısmen H:9.50m. (3 kat ) irtifada, blok nizam yapılanma ile Kentsel ve bölgesel iş merkezi ( hizmet + ticaret ) alanında kaldığı, 423 ada, 7 parselin 10.00 metre çevresinde tescilli parsel bulunduğundan İstanbul VI Nolu K.V.K.Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacağı belirtilmektedir.
Kıymeti : 6.545.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Artırma Bilgileri

6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Rumimehmetpaşa Mahalle/köy, 423 Ada, 7 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 9/100 Arsa Paylı Bağımsız Bölüm ( 4 ) Nolu Bağımsız Bölüm Depolu Dükkan ; Dikdörtgen Şekilli Arka Cephesi Bina İçi Aydınlık Yönünde Olan Bir Haneden Oluşmaktadır. Dükkan, Proje Kapsamında Sokak Cepheli Olup, Penceresi Bulunmamaktadır. Birinci Bodrum Katında Dikdörtgen Şekilli Deposu Mevcuttur. Onaylı Mimari Projesine Göre; Yaklaşık Brüt 42,07 M2, Yaklaşık Net 36,75 M2 AlanlıdırKıymet Takdiri İstenen 4 Nolu Depolu Dükkan İmam Nasır Sokak Üzerinde 14a Belediye Numarataj Tabelası Olan Yerdir. Dükkan Depoludur. Depolu Dükkan, Dışı Demir Kepenk İle Kapalıdır. Ancak, Komşu Dükkanlardan Alınan Bilgi Neticesinde, Söz Konusu Depolu Dükkana Yakın Yerde Faaliyette Bulunan Ve Kokoreç Satışı Yapılan Dükkanda Bulunan Ve 4 Nolu Dükkanın Kiracısının Personeli Nihat Güneş Tarafından 4 Nolu Dükkan Kepenkleri Keşif Esnasında Kepenkin Kendi Anahtarları Marifeti İle Açılmış İçeriye Girilmiştir.Kıymet Takdiri İstenen 4 Nolu Depolu Dükkanın Halehazır Durumu İse, Zemin Çini Kaplı, Duvarlar Ve Tavanlar Boyalı, Dükkan Depo Kullanımlı, İçinde Derin Dondurucular Mevcuttur. Dükkan İçinde Lavabo, Musluk Bulunmaktadır. Dükkan Tam Dikdörtgen Geometrik Şekillidir. Dükkanın Arka Cephesinden, Dükkanın Deposuna İnen Beton Atılıp Bırakılmış Müstakil Basamaklardan Oluşan Merdivenler Bulunup, 4 Nolu Dükkana Bağlı Depo Da Kullanılmayan Yada Az Kullanılan Eşyalar Mevcuttur. Deponun Tavan Bölümünde Sıvalarda Dökülmeler Görülmüş, Tavan Demirleri Görülmektedir. Depolu Dükkan Floresan Ampul Aydınlatmalıdır. Dükkanın 1. Bodrum Katta Bulunan Deposunda Duvarlar, Tavanlar Sıva Üzerine Boyalıdır. Dükkan 2,96 Metre Cephelidir. Dükkanın Halehazır Durumda Zemin Kat, Yaklaşık Net 25.96 M2 Alanlı, Dükkan Deposu 1. Bodrum Kat Yaklaşık Net 18.73 M2 Alanlıdır. Depolu Dükkanın Zemin Kat + 1. Bodrum Katttaki Deposunun Tamamında İse Yaklaşık Brüt 51.17 m2 Alanlı, Yaklaşık Net 18,73 M2 Alanlı Olmak Üzere Yaklaşık Brüt 51,17 m2 Alanlıdır. söz Konusu Zemin Kat 4Nolu, 9/100 Arsa Paylı Ve Depolu Dükkan Nitelikli Bağımsız Bölümün Arsadan Hissesine Düşen Arsa Miktarı 39.61 m2 Dir.Kıymet Takdirleri Mimari Proje alanı Kapsamında değerlendirilmiştir.
Adresi : Mimar Sini Mah İmam Nasır Sokak No 14 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 36,75 m2
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Mimar Sinan Mah. ( eski Rumi Mehmet Paşa Mah. ), 62 pafta, 423 ada, 7 parsel sayılı yer,09.06.2006 tastik tarihli, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Mahallesi, Uygulama İmar Planında, kısmen H:9.50m. (3 kat ) irtifada, blok nizam yapılanma ile Kentsel ve bölgesel iş merkezi ( hizmet + ticaret ) alanında kaldığı, 423 ada, 7 parselin 10.00 metre çevresinde tescilli parsel bulunduğundan İstanbul VI No?lu K.V.K.Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacağı belirtilmektedir.
Kıymeti : 6.720.100,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Artırma Bilgileri

20/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.