TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/46 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ÇAMDİBİ Mahallesi, 7701 Parsel nolu taşınmaz.
Satışa konu taşınmaz, batısındaki 5221 Sokağa, cepheli olup toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Burak Reis Caddesine 100 m., Yıldırım Beyazıt Caddesine335 m., Kamil Tunca Bulvarına 475 m., Fatih Caddesine 775 m., Stadyum Metro İstasyonuna 1.01 km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi düzeyde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazım tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur. Taşınmaz civarında 2 – 4 katlı yapılaşmaların yoğunlukta olduğu yakın konumdaki caddelere cepheli binaların zemin katlarının işyeri ? dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz mevcut konumu günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo-kültürel alanlara ve kamu tesislerine yakın ya da kolay ulaşılabilir bölgede yer aldığı değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapı zemin + 1 kat (+ teras katında kömürlük olan) tan oluşmaktadır. Binanın zemin katında 1 adet, 1. Katında 1 adet mesken, teras katında ise meskenlerin kullanımına yönelik (meskenlerin eklentisi) kömürlük bulunduğu anlaşılmıştır. yapı zemin + 2 katlı olup teras katının üzeri oluklu sac malzemeli çatı ile örtülmüştür.
Keşif esnasında binanın kapalı olması, dairelerin açılmaması üzerine meskenlerin içi incelenememiştir. Bina özellikleri binanın içi incelenerek ve fotoğraflanarak düzenlenen 13.07.2021 tarihli Bilirkişi Raporundaki değerlendirmeler ve fotoğraflar yardımıyla değerlendirilmiştir.13.07.2021 tarihli Bilirkişi Raporundaki aşağıdaki değerlendirmelere ve fotoğraflara yer verilmiştir. ?Asansör ve kalorifersiz bina yaklaşık 45 yıllık olup %40 yıpranma paylıdır. Zemin kat yaklaşık 100 m2alanlı 2+1 şeklinde olmasına karşın salon- salamanje şeklindeki L mekânın arasındaki kapı kapatıldığında 3+1 şekline gelmektedir. Zemin kaplamaları karo mozaik ve kısmen de seramik olup kapıları ahşap üzeri yağlı boyalıdır. Yan girişte dar bir bahçesi mevcut binanın ısıtması klima ile yapılmaktadır. 1.kat mesken de ZEMİN KAT gibi aynı alan ve özelliklere sahip ise de iç kapıları Amerikan standart panelden dış kapısı çeliktendir. Merdivenleri mozaik kaplı apartmanın en üst kat TERAS? ında bir SUNDURMA ÇATI mevcut olup 15
Adresi : Barbaros Mahallesi 5221 Sokak No: 17 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 126,50 m2
İmar Durumu : Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 17.12.2025 tarih, E-30465670-115.02.01-529106 sayılı yazısı eki imar durumunda taşınmazın; “BİTİŞİK NİZAM, 2 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ADASINA İSABET ETTİĞİ” belirtilmiştir.
(İmar durumunun ayrıntısı bilirkişi raporunda belirtilmiştir.)
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi: Bin de 5,69
Kaydındaki Şerhler: “A.H. Planında görölüceği vechile Etibank Genel Müd. Lehine irtifak hakkı- Bitiş 07/08/1969 süre” şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.