T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2023/27 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/27 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, TuğlacıbaşıMahallesi, Hatboyu Mevkii, 421 Ada 285 Parsel, 19.338,18 m2 yüzölçümlü, 49 Katlı A-B-C-D Bloktan Oluşan Betonarme Bina ve Arsası nitelikli ana taşınmaz içinde , D Blokta , 15.normal katta konumlu , 307/30349 cilt/sayfa no ve 168/92836 arsa paylı DAİRE nitelikli 56 no’lu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın 539/1250 hissesidir. Taşınmazda intifa hakkı mevcut olup, bu şerhle satılacağından tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.Konumu ve Özellikleri : Bina, 4 bodrum + zemin + 44 normal kattan ve çatı kattan oluşmaktadır. 4.bodrum katında otopark, sığınak, teknik alanlar, 3. ve 2. Bodrum katlarında otopark, binaya ait depo, sığınak, 1.bodrum katında otopark, binaya ait depolar, zemin katta giris holü, 2 kapıcı dairesi ve 1 adet daire, 1. ve 44. normal katların her birinde muhtelif sayılarda daire olmak üzere D blokta toplam 142 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan yapılmakta, dış cephesi mantolamalı, giriş holü zemini mermer, duvarları boyalı, merdiven korkulukları alüminyum asansörlü, yangın merdivenli, binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. Parselde, 49 Katlı A-B-C-D Blokları vardır. Parsel çevresi beton duvar ile çevrili, 24 saat güvenlikli girişi bulunan, içerisinde açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center, spor sahaları ve yeşil alanlar olan 4 adet Recidence bloktan oluşan Taşyapı Four winds Recidence Sitesi isimli ana gayrimenkul bulunmaktadır. D Blok, parselin kuzeydoğu cephesinde konumlu olup 2/3 kapı numaralıdır. D Blok mimari projesinde ve yerinde 4 bodrum, zemin, 44 normal katlı ve çatı katlı olup toplamda 49 katlı ve çatı katlıdır. Tadilat projesinde 142 bağımsız bölüme sahiptir.
Bağımsız Bölüm; 56 nolu daire 15. Normal katta ve ön taraftadır. Projesine göre 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre, hol, ebeveyn banyo ve balkon düzeninde net 146 m2, brüt 165m2dir.Yerinde yapılan incelemede projede görülen balkon hacminin konu taşınmazın oda hacmi haline getirildiği ve taşınmazın 3+1 daire nitelikli olduğu belirlenmiştir. Bina ortak alan hacminin yaklaşık brüt 8 m2 lik kısmının konu taşınmaz antre kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiştir. Taşınmaz yerinde net 153 m2, brüt 173 m2 alana sahiptir. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, pencereleri pvc, Salon ve oda zeminleri ahşap parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı, banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplama, banyoda yerden klozet, duşa kabin ve dolaplı lavabolu, Mutfak, zeminler seramik, duvarlar ise kısmen seramik kısmen boyalı, mermerit mutfak tezgâhı ve ahşap mutfak dolapları vardır. Adalar ve deniz manzaralıdır.

Adresi : Göztepe Mahallesi, Mehmet Seyda Sokak , Taşyapı Fourwinds Recidence Sitesi, D Blok, No:2/3,Kat: 15 , Daire: 56 (UAVT:2717546366) Kadıköy/ İSTANBUL olup, detaylı tüm bilgi ilan ve ekli bilirkişi raporunda mevcuttur.
İmar Durumu :Var , dosyasında mevcut.
Kıymeti : 13.549.166,40 TL( Hisseye isabet eden Kuru Mülkiyet Hakkı Değeridir.)
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

24/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.