TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu, İzmir İli, Konak İlçesi, Köprü Mahallesi, 2730 ada, 115 parselde tapuya kayıtlı olup; Çankaya Mahallesi İnönü Caddesi No: 348 Konak – İzmir adresindeki MÜGE APARTMANInın (tapuya göre 3. KAT, 5 BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN) İnönü Caddesine cepheli, apartman girişine göre bir üst katta (1. Kat) ve asansörle çıkışa göre de 1. Katta bulunan dairedir. Satış konusu dairenin üzerinde yer aldığı Köprü Mahallesi, 2730 ada, 115 parsel sayılı ana taşınmaz güneyinde İnönü Caddesi, kuzeyinde 150 Sokak ve batısında Merdivenli Yol olan 150/1 Sokağa cephelidir. İnönü Caddesi İzmir ulaşımının ana arterlerinden olup toplu taşıma araçlarının güzergahıdır. Bina girişi İnönü Caddesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Hatay Metro Durağına yaklaşık 155 m. direk uzaklıktadır. İzmir Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Vali Vecdi Gönül Anadolu Lisesi, Konak Küçükyalı Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Necatibey Ortaokulu, Özel Türk Koleji, Susuzdede Parkı taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Mevcut merkezi konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz civarındaki yoğun yapılaşma ve otopark alanlarının yetersizliği nedeni ile bölgede otopark sıkıntısı yaşandığı görülmüştür. Taşınmazın cepheli olduğu İnönü Caddesi üzerinde zemin katların işyeri dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bir konumda yer almakta olup eğitim, sağlık, sosyo-kültürel alanlara yakın ve kolay ulaşılabilir konumda yer almaktadır. ortaklığın giderilmesi dosyasında yer alan 02.07.2024 tarihli bilirkişi heyeti raporu, dışarıdan yapılan gözlemler ve taşınmaz çevresinde yapılan araştırma ile yapılmıştır. 02.07.2024 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile dairenin; giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (klozet + koridorda lavabo) ve 4 adet balkon hacimlerinden ibaret olduğu, Salon zemininin ahşap (balık sırtı) parke, odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik kaplı olduğu, giriş kapısının çelik önünde demir korunak olduğu, iç kapıların ahşap doğrama (yağlı boyalı), pencerelerin pvc ve ahşap doğrama, mutfakta mermer banko üzerinde ve altında mutfak dolaplarının bulunduğu, banyoda duvarların tavana kadar fayans kaplı olup dolaplı lavabo, klozet ve duş kabinli duş yerinin olduğu, kaloriferli olan dairenin (balkonlar dahil) 136,02 m2 net alanlı olduğu bilgileri edinilmiştir.
Adresi : Çankaya Mah., İnönü Cad. No:348 D:5 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 136,02 m²
Arsa Payı : 2/20
İmar Durumu: Konak Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 13.02.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın 03.02.1984 tarihinde onanan “1/1000 ölçekli Üçkuyular – Hatay – Bayramyeri Uygulama İmar Planında “(B – 8)” BİTİŞİK NİZAM 8 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU “KT1” Zemin + 1. Kat Tercihli Ticaret Üst Katlar Konut Alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir. Ayrıca; Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K) yer almaktadır. İmar hattının tahakkuku gerekmektedir. Söz konusu parsel kısmen (HRS) Hafif Raylı Sistem güzergahında kaldığından, Hafif Raylı Sistem güzergahında bulunan yer altı yapılarının üzerinde veya bitişiğindeki alanlarda yaklaşma (güvenlik) sınırı 15 mt. içinde her türlü (alt yapı ve üst yapı) yapılaşma için İzmir Büyükşehir Belediyesi Raylı Sistemler Müdürlüğünden izin alınması gerektiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 6.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.