T.C.
ERCİŞ
İCRA DAİRESİ
2024/146 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/146 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Köy Altı Mevkii, 101 Ada, 293 Parsel, Dava konusu Parsel üzerinde bir adet tek katlı 156 m2 yaklaşık 12 yıl önce yapılmış 4+1 briket yığma ev , bir adet 180 m2 12 yıl önce yapılmış iki katlı 4+1 betonarme evler, bir adet 12 yıllık 360 m2 yığma ahır, bir adet 32 m2 tek katlı müştemilatlar ile bir adet 40 m2tek katlı yığma kömürlük bulunmaktadır. Ana taşınmaz niteliği: Tarla Borçlunun hisse oranı: 1/1 dir. Dava konusu taşınmaz Van İli, Erciş İlçesi Dinlence mahallesi 101 ada, 293 nolu parselde yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz tapu kaydında tarla diye geçmektedir. Dava konusu taşınmaz tapu kaydında her ne kadar tarla diye geçsede borçlunun hissesine düşen yerde zeminde fiziki olarak taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı 156 m2 yaklaşık 12 yıllık briket yığma ev , bir adet 180 m2 12 yıl önce yapılmış iki katlı betonarme bina, bir adet 12 yıllık 360 m2 yığma ahır, bir adette 32 m2tek katlı müştemilatlar ile bir adet 40 m2tek katlı yığma kömürlük bulunmaktadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 5.017,91 m2 ve arsa payının 1/1 hisse oranı ile borçlu adına kayıtlı bulunmaktadır. Dinlence Mahallesi 101 Ada, 293 Parsel Nolu Dava Konusu Taşınmazın Konumu, Çevre Özellikleri ve Diğer Tespitler: Dava konusu taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı 156 m2 yaklaşık 12 yıl önce yapılmış 4+1 briket yığma ev , bir adet 180 m2 12 yıl önce yapılmış iki katlı 4+1 betonarme evler, bir adet 12 yıllık 360 m2 yığma ahır, bir adet 32 m2tek katlı müştemilat ile bir adet 40 m2tek katlı yığma kömürlük bulunmaktadır. 2 katlı betonarme yapının ve giriş kısmına göre sol yanında yapılmış olan briket yığma evin kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel içerisindeki evlerin ruhsatının olmadığı tespit edilmiştir. Parselin ana bahçe giriş kapısının demir doğramadan yapıldığı, bahçesinin ise 4 kenarının duvar ile çevrilmiş olduğu tespit edilmiştir. İki katlı evin ana giriş kapısının da demir doğramadan yapıldığı tespit edilmiştir. İki katlı evin çatısında bir adet güneş enerjisinin yapıldığı tespit edilmiştir. Tek katlı kullanılır durumda olan yığma ev, ahır ile müştemilatların dış cephe boyalarının bazı kesimlerinin yapılmamış ve de oldukça bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Evleri ısıtma sistemi sobalıdır. Parsel düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel Erciş İlçe merkezine 20 km mesafededir. Dava konusu parselin yakın civarında ayrıca okul ve cami bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ve civarındaki yapılar belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile parselin değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları kullanılarak hesaplandığı takdirde piyasa şartlarının altında kalacağından değer tespiti serbest piyasaya göre hesap edilecektir.101 ada 293 nolu parsel üzerinde bulunan evlerin bahçelerinde 65 adet 1-6 yaş ve 34 adet 11-15 yaş arasında kavak ağacı, 28 adet kayısı ve 10 adet elma 11-15 yaş aralığında ağaçlar bulunmaktadı
Adresi : Dinlence Mahallesi Erciş Yolu Caddesi No: 13 Erciş / Van
Yüzölçümü : 5.017,91 m2
İmar Durumu :Dava konusu parselin Erciş İlçesi Dinlence mahallesi 101 ada, 293 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planın dışında kaldığı, konut alanında, belediye sınırları içerisinde bir konumda bulunmaktadır.
Kıymeti : 7.152.642,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.