TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul satışa çıkarılmış olup Gayrimenkulün ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/33 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli Bayraklı İlçesi Mansuroğlu Mahallesi ,4102 ada ,3 Parsel de kayıtlı,144,00 m2yüzölçümlü Ana Taş.Nitelik Bir Katlı Ev ve iki katlı ev yazılı taşınmaz
Adresi : Mansuroğlu Mah.293 Sok..No.1/3,6 Bayraklı / İZMİR
İmar Durumu:Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 4 kat Ticaret Seçenekli Mesken alanında (TMI) ve kısmen yolda kalmakta olup , İmar Kanununun 18.maddesihükümlerince imar uygulaması görmesi gerekmektedir.Söz konusu parsel, Bayraklı Belediye
Encümeninin 13.01.2015 tarih 13 nolu kararı ile düzenleme sahası içine alınmıştır.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi : Binde 5,69
Yüzölçümü : 144,00 m2
Kaydındaku Şerhler : İmar düzenlemesine alınmıştır şerhi vardır.
Muhdesat Bilgilerinde;Bu parsel üzerindeki ev Bozbey Alırsatar’a aittir şerhi vardır.
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA;Satışa konu taşınmaz Mansuroğlu Mah. 293 Sk. No :1/3, 6 Bayraklı İzmir adresindedir. Batısında 293 Sokağa, doğusunda 292 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Ankara Caddesine 85 m., Manas Bulvarına 220 m., direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlar iyi,Taşınmaz üzerinde ve yakın civarında 12 katlı konut tipindeki vapılaşmaların yanı sıra 4 katlı öğrenci rezidansı, 8 katlı iş merkezleri ve otellerin bulunduğu görülmüştür. Cepheli olduğu yol kaplaması yapılmış olup elektrik, su, kanalizasyon vb altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanma İmkânının bulunduğu, Taşınmaz İzmir Adliyesi, Bayraklı Kaymakamlığı, 3. Sanayi Sitesine yakın konumda olup iş merkezlerine olan yakınlığının taşınmaz değerine olumlu etki ettiği ,Yakınındaki işyeri ve dükkânlar ile taşınmazın konumu dikkate alındığında günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo – kültürül kamu alanlarını yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda olduğu Dava konusu taşınmaz üzerindeki yapı zemin +1 kat olmak üzere 2 katlıdır. Yaklaşık 242 m2 brüt inşaat alanlı yapının zemin katının öncesinde dam olarak kullanıldığı ifade edilmiş olup keşif esnasında boş durumda olduğu,Yapının 1. Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı kısmen betonarme karkas kısmen yığma tarzda inşa edilmiş olup briket, tuğla ve taş duvarlı olduğu ,Dam olarak kullanılmış kısımlarında duvarları sıvasız olup zemin kaplaması mevcut değildir. Mesken olarak kullanılan 1. Kata ulaşımın 293 Sokaktan sağlandığı, 1. Kat yapısının 293 Sokağa cepheli kısmında mutfak, | oda ve banyo tuvalet bulunduğu, ahşap iskeletli kısımda tavanların kaplama malzemelerinin yer yer dökülmeye başladığı,Mutfağında basit tarzda küçük mermer tezgahlıdır. Banyo tuvalet kısmında zeminler seramik kaplı olup alaturka wc mevcuttur. Basit yıkanma çeşmesi mevcuttur. Bu kısımda kapı ve pencereler ahşap malzemeli olup oldukça yıpranmış ve bakımsız durumdadır.Meskenin 292 Sokağa cepheli kısmında salon ve 2 oda hacimlerinden ibarettir.İç kapıları ahşap Malzemeli olup pencereleri pvc malzemelidir. Zeminleri laminant kaplıdır. Meskende ısınma soba ile sağlanmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.