Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/509 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 51 Ada 2 Parselde Kayıtlı, 149,00 M2 Yüzölçümlü 5 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 22/149 Arsa Paylı, Zemin Kat, 7 Numaralı Bağımsız Bölümlü Depolu Dükkan Nitelikli Taşınmazın 1/3 HİSSESİ Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 21.11.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre “A) Konum ve İdari Adres: Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle depolu dükkan alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz çevresinde konut yapıları yoğunlukta, Azerbaycan Parkına 100 m, Orhangazi lisesine 250 m, Bağcılar Çarşı yürüyüş caddesine 450 m, Medillife hastanesine 500m, Bağcılar Meydan ve metrosuna 1100 m, O-3 Otoyoluna 1200 metre Osmangazi caddesine 140 m mesafede bulunmaktadır. B) Taşınmaz Bilgileri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Ana Taşınmaz: Ana Taşınmaz 149,00 m2 arsa alanı üzerinde bulunan binanın; bodrum kat + zemin kat +3 normal kat+ çatı piyesi katı olmak üzere bitişik nizam betonarme karkas sistemde 2014-2015 yılında inşa edilen binada 6 adet mesken 1 adet depolu dükkan bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Depolu Dükkan Durumu: Zemin kat (7) nolu depolu dükkan; mimari projesinde zemin katta sokak cephesinde dükkan iken arka kısımda 1 nolu meskene komşu olarak projelendirilmiştir. Depolu dükkan girişi bina solundan verildiği ancak yerinde ters dubleks mesken olarak kullanımda olduğu, dört basamaklı merdivenden zemin kata girildiğinde salon+mutfak nişi ile bodrum kata iniş merdiveni inildiğinde antre, salon, iki yatak odası (biri karanlık oda), banyo ve wc mahallleri mevcuttur. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı, mutfak nişi, banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı, setüstü ve mutfak dolaplı dış kapısı çelik kapılı ve önünde demir korkuluklu kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Mimari Projesi: Bağcılar Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; zemin kat (7) nolu depolu dükkan; Zemin kat dükkan, bodrum depoya inen merdiven ile depo ve wc mahalleri olup yaklaşık toplam net 120,50 m² brüt 145,00 m² alana sahiptir. ” denilmektedir.
SON İMAR DURUMU: Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; “Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 51 ada, 2 Parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında; “Bitişik nizam ve 4 kat” yapılanma koşullu “Konut” alanında kalmaktadır. 10/02/2015 tarihli Tadilat yapı ruhsatı düzenlenmiştir. 2015 yılı arsa m2 birim fiyatı: 840,44 TL dir.” denilmektedir.
KIYMETİ : 1.700.000,00 TL
KDV ORANI : %20
KAYDINDAKİ ŞERHLER:
Beyan: Bu taşınmaz KM ne Çevrilmiştir (03.01.2022 Tarihli 78 Yevmiye Numaralı)
Beyan(AT): Yönetim Planı :17.07.2014 (18.07.2014 Tarihli 16246 Yevmiye Numaralı)
Beyan(AT): 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (25.04.2013 – 9230 Yevmiye Numaralı)
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)