T.C.
ÇANAKKALE  İCRA DAİRESİ
2024/14580 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, KUMKÖY Mahalle/Köy, 131 Ada, 13 Parsel, Kıymet Takdirine konu taşınmaz fiili durumda tarla olduğu, taşınmazın toprak işlemesinin yapılmamış olduğu ancak herhangi bir ürün ekili olmadığı tespit edildi. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 2-3 civarındadır. Taşınmazın sulama imkânı bulunmamaktadır.5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı Kuru Mutlak Tarım Arazisi olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir. Taşınmaz üzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre III-A yapı grubunda yer alan bina yapısının yer aldığı, bitişiğinde mimarlık hizmet sınıflarına göre I-B yapı grubunda yer alan depo müştemilat yapısının bulunduğu, müştemilat yapısının deforme olduğu, işlevselliğini yitirmiş olduğu, bina yapısının metruk olduğu, kullanımda olmadığı, yıpranmalara maruz kaldığı, alt katının depo müştemilat olarak kullanıldığı, dış cephesinin sıvalı ve badanalı olduğu, bakıma gereksinim duyduğu tespit edilmiştir.

İmar Durumu: Belediye cevabi yazısı ile “Müdürlüğümüz arşivinde yapılan inceleme sonucunda Çanakkale ilimiz Eceabat ilçesi Kumköy köyü 131 ada 13 parsel numaralı taşınmaz Kumköy Köyü Köy Yerleşik Alanı Sınırları dışında, “3. derce Doğal Sit alanında” ve1/100.000 ölçekli Balıkesir ­Çanakkale Çevre Düzeni Planı’nda “Tarım Alanı ve Yol” lejantında kaldığı tespit edilmiş olup, bahse konu taşınmaza ait Müdürlüğümüz arşivinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına rastlanılmamıştır. Ayrıca bahse konu taşınmazlara ait harita plan örneklerinde kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi bulunmayan ve ilgili plan ve mevzuat hükümlerinde belirtilen koşulları sağlamayan taşınmazlar herhangi bir inşai faaliyette bulunamaz ve taşınmazlara ilişkin imar durumuna esas herhangi birbilgi ve belge düzenlenememektedir.” şeklinde belirtilmiştir.

Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez AT 26/03/2007- 356 Yevmiye -Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır):