T.C.
BAKIRKÖY 1. İCRA ve İFLAS DAİRESİ

Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, KÜÇÜK KILIÇLI Mahalle/Köy, Maltepe Mevkii Mevkii, 3111 Ada, 74 Parsel, 19.288,80 m2 miktarlı tarla vasıflı taşınmazın 1/6 hissesi niteliğindedir. Küçükkılıçlı Mahallesi, Maltepe Sokak üzerinde ve yola cepheli konumda yer alan, tamamı 19.288,80 m2 alana sahip tarla dikdörtgene yakın geometrik şekilde ve düz bir topoğrafyaya sahip, halihazır durumu itibariyle boş tarla vasfında olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz alt ve üst yapı imkanlarından kısıtlı olarak istifade edece konumda yer almaktadır. Taşınmaz kaydında beyan hanesinde “bu parsel Büyük Ova Koruma Alanındadır” beyanı mevcuttur.74 ve 92 parsel sayılı taşınmazların 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı bulunmamakta olup, 13/04/2013 tasdik tarihli Silivri İlçesi, Çeltik, Seymen, Büyükılıçlı, Büyüksinekli, Fener Köyleri İle Küçükkılıçlı ve Yolçatı Mahalleleri İdari Sınırlarım Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda” kalmaktadırlar. Plan notları gereği; “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun İlgili maddesindekitarih ve 6537 sayılı kanun İle yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir, Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz” şeklinde düzenlenmiş olup, 200 dönümün altında ifraz yapılamaz. Söz konusu parseller 20.000 rn2’den küçük olduğundan yapı ruhsatına esas imar durumu verilememektedir, Ayrıca parseller ve çevresi 17/03/2018 tarih 30363 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulunun 08.01.2018 tarih ve 2018/11338 sayılı kararı ile Bazı Ovaların Büyük Ova Koruma Alanı Olarak Belirlenmesine İlişkin Karar ile ” Yolçatı Ovası” sınırları İçinde kalmaktadır. Bu alanlar; 2018/11338 sayılı Ova Koruma kararı ve yönetmeliği İle Toprak Koruma Kanununa tabii olup, İl Tarım Müdürlüğü görüşü alınmadan uygulama yapılamaz.19.288,80 m2 yüzölçümü, İstanbul İli, Silivri İlçesi, Küçük Kılıçlı Mahallesi, Maltepe Mevkii, 3111 Ada, 74 Parsel Silivri / İSTANBUL adresli