Örnek No:55* 2025/1544 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1544 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Samandıra Mahalle, Değirmen Sırtı Mevkii, 7258 Ada, 9 Parsel, Zemin Kat BB NO :2 Nolu taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7258 Ada, 9 Parsel)
Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Parsel üzerinde 1 adet apartman binası bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları kromdur.Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin, 3 normal ve çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (7258 Ada 9 Parselde, zemin kattaki 2 nolu mesken)
Taşınmaz 1.bodrum katta odaları olan daire nitelikli ve 1.bodrum + zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre arka cephede ve sol tarafta olup, güney ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı zemin katta 48 m², bodrum katta 40 m² olmak üzere toplam 88 m² olarak tespit edilmiştir. (Brüt 108 m²) Projesinde; bodrum katta; 2 oda, çamaşır odası, antre, zemin katta; salon+mutfak, oda, banyo, wc, antre bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın kat ve konum olarak projesiyle uyumlu; alan olarak projesiyle uyumsuz olduğu tespit edilmiştir.Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz bodrum katta bina ortak alanı olarak görülen 10 m² alana sahip enerji odası ve kablo bacası alanına doğru büyütülmüştür. Mahallinde net kullanım alanı zemin katta 48 m², bodrum katta 50 m² olmak üzere toplam 98 m² olarak tespit edilmiştir. (Brüt 118 m²) Mahallinde taşınmaz bodrum katta 3 oda, çamaşır odası, antre bölümlerinden oluşmaktadır. Daire dış kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Oda hacimleri zemini laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacmi zemini seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. İç kapıları ahşap panel kapıdır.
Taşınmazın Açık Posta Adresi: Osmangazi Mahallesi, Koruluk Sokak, Modakent Sancaktepe Konakları Sitesi, No: 28/2, Kat:Zemin+1.Bodrum, D: 2, Sancaktepe / İSTANBUL UAVT: 3002236499
Yüzölçümü : 625,36 m2
Arsa Payı : 48/617
İmar Durumu: Söz konusu Samandıra 7258 ada 9 no.lu parsel 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında, Taks:0.40, Kaks:1.00 Ayrık Nizam 4 kat konut alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2026 – 11:52 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2026 – 11:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2026 – 11:52 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2026 – 11:52

27/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.