T.C.
MUŞ İCRA DAİRESİ
2024/206 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzların ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/206 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel Zemin Kat 22 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Dükkan Nitelikli Taşınmazdır.

TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:13B Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır.

2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz ise bina girişine göre zemin katta sağ koldaki 1.dükkandır. Taşınmaz Sırrı Aşar Caddesinden binaya bakıldığı zaman ise sol koldaki 1.dükkandır. Taşınmazın vitrin cephesi ise yaklaşık 12 metredir. Taşınmaz içeriden görüldü. Söz konusu taşınmaz mahalde bitişiğindeki dosya konusu olan 21 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile aralarındaki duvarların kaldırılarak birlikte dükkan şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu dükkana erişim ise 22 bb nolu dükkan içerisinden sağlanmaktadır. Söz konusu birleştirilen dükkanlar mahalde dükkan velavabo-WC hacimlerinden oluşmaktadır. 22 bağımsız bölüme ait bodrum kata erişimi sağlayan merdiven hacminin dükkan içerisinden erişimi iptal edilmiştir. Bodrum kat görülememiştir.22 Nolu Bağımsız Bölüm, Dükkan yapının brüt alanı 189,99 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda : 66/612 dır.

Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No: 13B Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 66/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 4.239.620,92 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel Zemin Kat 21 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Dükkan Nitelikli Taşınmazdır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:13A Merkez/MUŞ tur. İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur. Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir. Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir. Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir. İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır. Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir. Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır. Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz ise bina girişine göre zemin katta sol koldaki 1.dükkandır. Taşınmaz Sırrı Aşar Caddesinden binaya bakıldığı zaman ise sağ koldaki 1.dükkandır. Taşınmaz içeriden görüldü. Taşınmaz mahalde bitişiğindeki dosya konusu olan 22 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile aralarındaki duvarların kaldırılarak birlikte dükkan şeklinde kullanıldığı tespit edilmiştir. Söz konusu dükkana erişim ise 22 bb nolu dükkan içerisinden sağlanmaktadır. Söz konusu birleştirilen dükkanlar mahalde dükkan ve lavabo-WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ve vitrin cephesi alüminyum çerçeveli cam kaplama, dükkan zeminleri granit seramik kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları alçıpan panel asma tavan ve spot aydınlatmalı, lavabo ve wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Islak hacimlerin kapısı ile tüm pencereler PVC doğramadan imal edilmiştir. Dükkanın iç mekan özellikleri kaliteli seviyededir. Yapının brüt alanı 58,01 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 46/612 dir.

Adresi :Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:13A Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 46/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.508.409,93 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 2. Kat8 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:8 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır.2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir.Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 2.katta yer alan meskendir. Taşınmaz içeriden görüldü. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı83,6 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:8 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.387.866,78 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 3. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:12 Merkez/MUŞ tur. İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 3.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imal edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 83,6 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:12Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.387.866,78 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 4. Kat 16 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİHürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:16 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 4.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 83,6 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi :Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:16 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.387.866,78 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 1. Kat4 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:4 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Taşınmaz bina girişine göre 1.katta yer alan meskendir. Taşınmaz içeriden görüldü. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir.Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 83,6 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:4 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.333.693,98 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 5. Kat20 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:20 Merkez/MUŞ tur. İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz ise bina girişine göre 5.katta yer alan meskendir. Taşınmaz içeriden görüldü. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir.Yapının brüt alanı 83,6 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:20 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.333.693,98 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

8 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 3. Kat9 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:9 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 3.kattayer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imal edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 58 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:9 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.033.747,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

9 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 2. Kat7 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:7 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır.Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır.Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz ise bina girişine göre 2.katta yer alan meskendir. Taşınmaz içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imal edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir.Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 64 m2dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No: 7 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.119.283,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

10 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 3. Kat11 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:11 Merkez/MUŞ tur. İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 3.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imla edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı64 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:11Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.119.283,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

11 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 4. Kat15 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:15 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 4.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imla edilmiştir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı64 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:15 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.119.283,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

12 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 1. Kat3 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:3 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır.Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 1.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır.Tüm meskenler apart mesken şeklinde imal edilmiştir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir.Yapının brüt alanı 64 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No: 3 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.077.811,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

13 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 5. Kat 19 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:19 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 5.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imla edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir.Yapının brüt alanı 64 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:19 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.077.811,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

14 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 2. Kat5 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:5 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır.Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır.Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Taşınmaz bina girişine göre 2.katta yer alan meskendir.Taşınmazın içerisi görülemedi. Binanın tamamı dosya konusuna tabi olup binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür.Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir.Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır.Tüm meskenler apart mesken şeklinde imal edilmiştir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 58 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:5 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.033.747,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

15 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 4. Kat13 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİHürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:13 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 4.katta yer alan meskendir.Taşınmaz içeriden görüldü.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 58 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:13 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 1.033.747,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

16 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No: 1 Merkez/MUŞ tur. İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 1.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Ancak binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imla edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir.Yapının brüt alanı 58 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:1 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 996.163,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

17 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 5. Kat 17 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:17 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 5.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imal edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir.Yapının brüt alanı 58 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:17 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 996.163,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

18 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No: 6 Merkez/MUŞ tur. İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre, 2.katta yer alan meskendir. Taşınmaz içeriden görüldü. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 48 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No: 6 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 891.187,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

19 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 3. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:10 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre, 3.katta yer alan meskendir.Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imla edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 48 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dır.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:10 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 891.187,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

20 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 4. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No: 14 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 4.katta yer alan meskendir. Taşınmaz içeriden görüldü. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir.Yapının brüt alanı 48 m2 dir. Ana taşınmazın yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No: 14 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 891.187,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

21 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:2 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur.Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir.Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir.İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir.Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz ise bina girişine göre, 1.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imla edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir. Yapının brüt alanı 48 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:2 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 860.083,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

22 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi Odabaşı Bendi Mevkii 450 Ada 292 Parsel 5. Kat 18 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Mesken Nitelikli Taşınmazdır.TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:18 Merkez/MUŞ tur.İMAR VE YASAL EVRAK DURUMU Yapılan inceleme sonucunda 450 ada 292 numaralı parsel üzerinde 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut olup arşiv kayıtlarında Mimari Projesine rastlanmamıştır. 2012/1 sayılı Yapı Ruhsatı ve 2014/5 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Muş İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan 450 ada 292 numaralı parsel imar planlarımızda Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı (TAKS:0,40, KAKS: 2,40) olarak belirlenmiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMLU ETKİLEYEN FAKTÖRLER Muş Belediyesinin uygulama imar planı sınırları dahilindedir. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik yapısı inşaat yapımına uygundur. Muş Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafededir. Muş Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 m mesafededir.Muş Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 400 m mesafededir. İstasyon Caddesine yaklaşık 220 m mesafededir. Taşınmaz, konumu itibariyle İlçenin önemli bir yerinde yer almaktadır.Kamu kurumlarına, sosyal ve kültürel donatılara yakın ve ulaşımı kolay bir yerdedir. Belediye ve kamu kurum ve kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetlerinden faydalanmaktadır. Sık dokulu, yapılaşma ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı mahal içerisinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİ OLUMSUZ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Arsa kadastro parseli vasfındadır. Taşınmaz, büyüklük ve şekil itibariyle obtimum özelliklerde değildir. Binanın yerleşim ve konumu sınırdaş binalara çok yakındır. Binanın girişi ve planlaması çok iyi değildir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİTaşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre, 5.katta yer alan meskendir. Taşınmazın içerisi görülemedi. Binada görülen 4-6-8-13-14-16-20 bb nolu meskenlerin içerisi görülmüştür. Görülen meskenlerin iç mekan özelliklerinin aynı olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple de görülmeyen meskenlerin de benzer iç mekan özelliklerine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Tüm meskenler apart mesken şeklinde imla edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda ve salon+mutfak haciminin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları saten boyalı olup dekoratif kartonpiyerlidir. Banyo+wc hacminin zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, tavanları PVC panel asma tavanlıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama, dolapları ahşap mobilyadan imal edilmiştir. Taşınmazın tüm iç kapıları ahşap doğramadan, tüm pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyededir.Yapının brüt alanı 48 m2 dir. Ana taşınmaz yüzölçümü 368,78 m2 dir. Arsa pay/payda 25/612 dir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Sırrı Aşar Caddesi, Almira Apartmanı, Bina No:13, İç Kapı No:18 Merkez / MUŞ
Yüzölçümü : 368,78 m2
Arsa Payı : 25/612
İmar Durumu : İnşaat tarzı Muş Belediyesinin Uygulama İmar Planı Sınırları Dahilindedir.
Kıymeti : 860.083,74 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

28/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.