TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1697 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA (ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, KÖYÜSTÜ Mevkii, 529 Ada, 1 Parsel, 2.KAT 3 Nolu Bağımsız Bölüm,
ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ;
Yapı ruhsatlı ve Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Yaklaşık 45 yaşındadır. Mimari projesine göre ve mahallinde ana yapı, Zemin + 2 Normal Kat olmak üzere 3 kattan oluşmaktadır. Ana yapıda, her katta 1 adet olmak üzere 3 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada kat mülkiyeti kurulmuştur. Yapı, betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina aile apartmanı tarzında olup kuzey yönden parsel sınırına inşaa edilen demir doğrama giriş kapısı
ile binaya ulaşım sağlanmış ve bu kapıdan direk bina sahanlık merdivenlerine ulaşılmaktadır. Bina merdivenleri dökme mozaik, korkuluğu demir doğrama, dış cephesi kısmen sıvalı, kısmen siding kaplıdır. Asansörsüz binadır. Binanın otopark alanı bulunmamakta olup yol cephesinden girişli 1 araçlık betonarme araç park alanı inşaa edilmiştir.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Keşif sırasında taşınmazın kapısı çalınmış, açan olmamıştır. Taşınmaz dışarıdan incelenmiş olup kıymet takdiri proje bilgileri esas alınarak, daire içi orta yapılı ve masrafsız kabulü ile yapılmıştır. Kıymet takdirine konu 3 nolu bağımsız bölüm 2.katta (son kat) ve katın tamamında konumludur. Projesine göre dairenin Brüt İnşaat Alanı Yaklaşık; 103 m2, Net 91 m2 kullanım alanına sahip olup; 1 oturma holü + 3 oda + 1 mutfak + 1 banyo + 1 wc + 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire ikametin edildiği gözlenmiştir.
Adresi : Esentepe Mahallesi Karaçam Sokak No:4 Kat 2 Daire:3Körfez / KOCAELİ
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 252 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanında” kalmaktadır. Blok nizam, 3 kat, Taks: 0.40, Kaks: 1.20, ön bahçe mesafesi 3 m, yan bahçe mesafesi 3 m. ve arka bahçe mesafesi H/2 yapılaşma şartlarına tabidir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir.
Artırma Bilgileri