T.C.
BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2025/18735 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/18735 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN:
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, 337 Ada, 13 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm:
Konum ve İdari Adres: Satışa konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz konum itibariyle Batı Trakya Bulvarı Kavşağı’na 925 metre, Ambarlı Limanı ve Marmara Denizi’ne 1710 m ve Abat Cerrahi Tıp Merkezi’ne 1010 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.
Taşınmaz Bilgileri: Satışa konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu;
Ana Taşınmaz:
Taşınmazın bulunduğu bina; Bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat + çatı piyes katı olmak üzere toplam 8 katlı, katlarda iki daire üzerili, ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 12 adet bağımsız bölümden -meskenden ve iş yerinden- oluşmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi giydirme cephe kaplamalı, asansörlü, kapalı otoparklı, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.
Mesken Durumu:
5. kat (9) nolu çatı piyesli mesken; Bina girişine göre sağ tarafta olup odalar ve salon laminant parke kaplamalı, salon asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, antre, hol, mutfak, balkon, teras, banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı, üçlü ankastre ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Çatı piyesinde proje harici alan büyümesi olduğu bir yatak odası, salon, banyo+wc ile terasın kış bahçesi şeklinde kapatıldığı (4+2) net 180,00 m² brüt 207,50 m² alanlıdır.
Mimari Projesi:
Beylikdüzü Belediyesi İmar arşivinden mimari projesine göre; 5. kat (9) nolu çatı piyesli mesken; girişte antre, hol, salon+balkon, mutfak, biri ebeveyn banyolu ve balkonlu üç odalı, banyo ve wc mahalleri iken çatı piyesi ve teras olup yaklaşık toplam net 154,80 m² brüt 178,00 m² alana sahiptir.
Adresi : Kavaklı Mah. Yeşilyurt Cad. No:47 K:5 D:9Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 708,54 m2
Arsa Payı : 84/1400
İmar Durumu :”21.01.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Beylikdüzü Uygulama İmar Planı’nda, Hmax:9,50,Emsal:2.00 ve ticaret, hizmet ve konut alanı’nda kalmaktadır.” denilmiştir.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 17/11/2025 tarihli Yönetim Planı
Artırma Bilgileri

27/04/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.