Örnek No:55*
2025/163 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/163 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, HACE HESNA HATUN Mahalle/Köy, 517 Ada, 23 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu 6 nolu dairenin bulunduğu 517 ada, 23 parsel sayılı taşınmaz Kirişçi sokağa cephelidir. Bina, 2 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çekme katlıdır ve B.A.K. sistemle inşa edilmiştir. Bina girişi 1. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Satışa konu 6 nolu daire kot farkı nedeniyle 1. Katta bulunan daire görünümündedir. Yaklaşık 44 – 45 yıllık olan bina asansörsüzdür. Satışa konu Zemin Kat, 6 nolu daire, merdiven çıkışı sağdaki dairedir. Tapuda eki: 5 nolu kömürlük. Keşif günü kapalı olduğu içinaynı kat komşu 5 nolu daire sakininden bilgi alınmıştır. Ayrıca; Dosyada mevcut 19/09/2022 tarihli bilirkişi raporundan ve rapordaki mimari projesinden; 2+1 özelliğinde ve yaklaşık 50 m2 brüt alanlı olduğu anlaşılmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Takdir Olunan Değer : 3.900.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 390.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23/07/2025 tarih, E-…..364258 sayılı yazısında: “Üsküdar İlçesi, Sultantepe (eski Hace Hesna Hatun) Mahallesi, 517 ada, 23 parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15/10/2021 t.t.li 1/1000 ölçekli, ……..24/02/2025 t.t.li 1/1000 ölçekli plan değişikliklerinde; kısmen H: 12,50 m (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında, kısmen de park alanında kalmaktadır. 10 m çevresinde eski eser yapılar bulunması halinde, İstanbul VI No’lu K.V.K. Bölge kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır. İlgili taşınmaza ait yapı ruhsatı 28/04/1978 tarihlidir” denilmektedir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/06/2026 – 11:20 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 23/06/2026 – 11:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2026 – 11:20 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2026 – 11:20

28/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.