T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2026/214 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/214 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, TOSMUR MAH, ABDALDAMI MEVKİİ, 187 ADA, 1 PARSEL,54/2495 ARSA PAY/PAYDA, MESKEN BAĞ.BÖLÜM NİTELİKLİ, BETONARME BİNA VE ARSASI ANA TAŞINMAZ NİTELİKLİ, 2.496,50 m2 ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMLÜ,ZEMİN KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM TAŞINMAZIN SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.
BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE:
TAPU KAYIDI: Alanya ilçesi, TOSMUR mahallesi, Abdaldamı mevkii, 187 ada (1) Numaralı Parselde kayıtlı2496,50 M² alanlı “B.A.Bina ve Arsası” vasıflı taşınmazdaki binanın Zemin Katında 54/2495arsa paylı (5) Numaralı MESKEN olup“ adına Tam Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde “Kat mülkiyetine çevrilmiştir.” ,”Alanya 3.Sulh Huk.Mahk. 2023/836 E.İzaleyi Şuyuu davası açılmıştır.” Ve Muhtelif “İcr. Haciz” şerhleriv vardır. BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileri belirtilen 187 ada (1) numaralı parselin; Kuzeyi ; 102 ada 54 numaralı Parsel , Doğusu; Yol, Güneyi; Yol (Aydoğan Sok.), Batısı; Yol ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.
ADRESİ: Tosmur merkez mah. Aydoğan Sok. Nimkar 3 Ap. No.; 5/5 – Alanya,
İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Tosmur İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1,50 Toplamalanlı, Hmax= 15,50 Mt.Konut yapımına imarlı olup yerindeYoğunluk dikey kullanılarak yapılaşma tamamlanmış kat Mülkiyeti kuruludur..
HALİHAZIR DURUMU:Parsel üzerinde Bod.+9+Çatı katlı Binabulunup “Nimkar 3 Ap.” isimlidir.Binaya Doğu Cepheden Bodrum kattangirilmekte olup bina 40 adedi mesken+5 adedi Dub.Mesken olmak üzere 45 ad. Bağ. bölümden Oluşmaktadır. Cümle kapısı Camlı Alüminyum doğramadır.Binadaçevre tanzimi, Açık otopark- Yüzme havuzu-Kameriye -Sosyal tesisler- Jeneratör vs. mevcuttur. BinaÜzeri çatılı, Dışı akrilikboyalı, Çift Asansörlü, Yangın ve normal Merdiveni mermer kaplama-Alüminyum korkulukludur. Bina Tamamımesken niteliğinde olup her bir normalkatında5’er adet Mesken bulunmaktadır.Söz konusu (5) numaralıMESKEN Bina Zemin Katında yer alıp Kuzey-Batı ve Doğu olmak üzere3 cephelidir. Giriş kapısı Çelik kapı, bina numaratajına göre 5 iç kapı numaralı, 1 ad. Banyo+1 adet Salon-Mutfak+ 2 ad. Odadan oluşmaktadır. 3 adet balkonu vardır. Islak hacimler tabanı seramik kaplama, Odalar ve salon tabanı laminat kaplama, duvarlar saten boyalı (1odaDuvar kağıdı kaplamalı), iç kapılar panel kapı, Dış doğramalar Pvc-ısıcamlıdır. Banyodaankastre klozet-Hilton lavabo- Köşe -Oval Duş-kabin bulunmaktadır. Mutfaktezgahı mermer, Dolabı Ahşap-Lambrilidir.Balkon parapet içinde PrekastBeton korkulukludur. Kuzey ve Doğu balkon Pvc doğramalı camekan ile kapatılmış, Batı balkon kısmen kapatılmıştır. Pencere dışlarında Pvc panjur mevcuttur.19.10.2023tarih69575 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, TOSMURmahallesi, Abdaldamımevkii, 187 ada (1) NumaralıParselde kayıtlı2496,50 M² alanlı “B.A.Bina ve Arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın Zemin Katında 54/2495arsa paylı (5) Numaralı MESKEN; (2+1 Birleşik Mutfak-Salon) 1 ad.Hol+2 ad. Oda+1 ad. banyodanoluşmaktadır. Toplam NET= 61,72 M2,BRÜT= 99,20 M2alanlı’dır. Meskenin 3 adet terası (Balkonu) bulunupToplam 30,41 M2 alanlıdır.Bina tahminen1-2yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara ,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 1000 Mt. Kuzeyinde “Portakal Cad. -ilerisi Arıtma Ters.”, 460 Mt. Kuzeyinde“Jandarma.”, 472,-Mt. Güney-Batısında “Atatürk Cad. (D400 Antalya-Mersin karayolu)”, 540 Mt. Güney-Batısında“Deniz” bulunmaktadır.
DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, TOSMURmahallesi, Abdaldamımevkii, 187 ada (1) NumaralıParselde kayıtlı2496,50 M² alanlı “B. A. Bina ve Arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın Zemin Katında 54/2495arsa paylı (5) Numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam 6.500.000.00 TL (Altı milyon Beşyüz BinTürk Lirası) değer taşır.UAVT Kodu :3026220016, Koordinatları :36.5289 :32.0540, İç yapısı: İyi, Faydalı (Net)kullanım alanı : 61,72 M2, Mevcutkullanım durumu : Mesken,Ruhsat tarihi :29.07.2005 tarih2005-43 belge nolu Yeni Yapı Ruhsatı. İskan Tarihi :30.12.2008 tarih2008-589 belge nolu yapı kullanma izin belgesi. Yapıruhsat tarihininve ruhsatınsonradan revize edilipinşaatkalitesininyükseltilmediği;16.05.2012 tarihlive 6306 sayılıafet riski altındakialanlarındönüştürülmesi hakkındakanun kapsamındarezerv yapı alanıve risklialan olarakbelirlenen yerler ileriskli yapılarınbulunduğu yerlerarasındabulunmadığı;Taşınmazın yer aldığısokak/cadde/bulvararsarayiç bedeli (2025 yılı için) -x-TL/M2 ‘dir.ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR.
Adresi : Tosmur Merkez MahallesiAydoğan Sok. Nimkar 3 Ap. No:5/5 Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 2.496,50 m2
Arsa Payı : 54/2495
İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Tosmur İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1,50 Toplam alanlı, Hmax= 15,50 Mt. Konut yapımına imarlı olup yerinde Yoğunluk dikey kullanılarak yapılaşma tamamlanmış kat Mülkiyeti kuruludur.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİ ( TAPU KAYDINDA:ALANYA 3.SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 2023/836 ESAS İZALE-İ ŞUYU DAVASI ŞERHİ VARDIR. TAPU KAYDINDAKİ ŞERH,İLGİLİ MAHKEMEYE ESAS İCRA DAİRESİ TARAFINDAN SORULMUŞ OLUP, CEBRİ İCRA SATIŞA ENGEL BİR DURUM OLMADIĞI İLGİLİ MAHKEMECE CEVAP VERİLMİŞ OLUP, CEBRİ SATIŞA ENGEL OLMADIĞI BİLDİRİLMİŞTİR.İLGİLİ MAHKEMENİN CEVABİ YAZISI ŞARTNAME VE SATIŞ İLANI EKİNDE MEVCUTTUR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.