2022/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/17 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, KUZULUK Mahalle/Köy, 357 Ada, 22 Parsel, Satış konusu taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene yakın amorf bir şekle ve düz bir topografyaya sahiptir.Parsel batıda Sakarya Nehrine cepheli olup diğer yönlerde komşu parsellere sınırdır. Taşınmazın kadastralpaftasında batı kenarında yola cephesi bulunduğu belirtilmektedir.. Meskun mahal dışında kalan konu taşınmaz yol, elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır.Yerinde taşınmaza toprak yoldan sağlanmaktadır. Keşif tarihi itibari ile üzerinde herhangi bir yapı bulunmayıp boş tarladır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı toprak bünyesine sahiptir. Parsel etrafı açık olup tel/çit vb. bulunmamaktadır. Parsel Karasu ilçe Merkezine 4.5 km. ve Sakarya İl Merkezine 50 km uzaklıktadır. Keşif tarihi itibariyle parsel üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmamaktadır.Parselin değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu bağımsız bölümün fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur. Parselin birim m2 değeri 750,00TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Kuzuluk Mahallesi 357 Ada 22 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 4.601 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı Konu taşınmaz1/1000-1/5000 ölçekli imar planı dışında, 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Mutlak Tarım Alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 3.450.750,00 TL KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/08/2026 – 10:45 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 25/08/2026 – 10:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/09/2026 – 10:45 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 21/09/2026 – 10:45

27/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.