Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1208 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı:Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Özlüce Mah., 4584 Ada, 18 Parsel nolu 3.000,00 m² yüzölçümlü ?4 Adet 3 Katlı Betonarme Mesken, 4 Adet Havuz ve Arsası? vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine çevrilmiş olan, 750/3000 arsa paylı, D Blok, Bodrum+ Zemin+ Havuz+ 1.Kat, 1 Nolu Bağ. Bölümün (Villa) 1/1 hissesinin satışı yapılacaktır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;beyanlar hanesinde ….KM ne Çevrilmiştir, Yönetim Planı : 24/09/2021, AT ….KM ne Çevrilmiştir;1 Adet İpotek Bilgisi, İİK 150/c Md. Gereği şerh ve satışa arz şerhi, kamu ve icra hacizler bulunmaktadır. İmar ve Ruhsat Durumu: Özlüce Mah., 4584 Ada 18 Parselin 1/1000 Ölçekli Nilüfer Batıkent Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam 2 kat yapılaşma koşullu “konut alanında” kalmakta olduğu, söz konusu yere ait 16.09.2021 tarihli yapı ruhsatı belgesi olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden olmadığı, taşınmazın cepheli olduğu 19 Mayıs (Mahalli) Mah., Günebakan Sokağın 2026 yılı arsa m² birim bedelinin 5.611,59 TL olduğu belirtilmektedir. TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ: Taşınmaz 19 Mayıs(Mahalli) Mah., Günebakan Sok., Manolya Villaları, No:25, D Blok, D:1 Nilüfer/ BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmaz 4 Bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış otoparkı, yüzme havuzu ve bahçesi mevcut olan sitenin D Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup zemin+normal kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşmaktadır. Binanın villa amaçlı inşa edildiği anlaşılmış olup tüm katları müstakilen kullanıldığı gözlemlenmiştir. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı çelik kapılı ve camlıdır.Hazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Villanın mimari projesine göre zemin katı giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, sofa, banyo, wc ve verandadan; 1.katı gece holü, 4 oda, 4 banyo, çamaşır odası ve galeriden müteşekkildir. Villanın giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve boyalı, bir kısmı dekoratif ahşap/duvar kağıdı/mermer kaplı, hacimlerin tamamı granit mermer kaplı olup tavanlarında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Salonunda şöminesi mevcut olup galeri boşluğu ile ferah bir ortam oluşturulmuştur. Oda kapıları ahşap kaplamalı panel olan taşınmazın pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst ankastre dolap, mutfak adası mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik/granit kaplı olup banyoda dolap, asma klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı ve yerden ısıtmalı olup kış bahçesi bulunmaktadır. Taşınmazın 1.katına basamakları ahşap kaplamalı merdiven ile ulaşılmakta olup taşınmazın kullanımına ait yüzme havuzu ve garaj bulunmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 340,00 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 458,00 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Günebakan Sokağa cepheli olup Egemenlik Caddesine 80 m, Çiçek Caddesine 580 m, İzmir Yolu Caddesine 2,10 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 14,91 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Kıymeti : 60.000.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 – 10:08 Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 – 10:08
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/08/2026 – 10:08 Bitiş Tarih ve Saati : 10/08/2026 – 10:08

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.