Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/564 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Kırşehir/Merkez Ecikağıl Köyü Köyiçi Mevkii 103 Ada 11 Parsel taşınmazın bulunduğu bölge Ecikağıl Köyü sınırları içerisinde olup şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 20,80 kmdir. Köyün kuzey-doğu kısmında bulunan taşınmaz arazi üzerinde tek katlı yarı yığma tip çoban damı (altta tek göz bodrumlu), bitişik halde tak katlı yarı yığma depo, tek katlı yarı yığma müştemilat ve tek katlı yarı yığma hayvancılık yapısı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz sınırlarında beton bahçe duvarı ve demir doğrama avlu kapısı mevcuttur. İcra konusu taşınmazın üzerindeki çoban damı (yaklaşık 46,00 m2) bakımsız ve düşük yapı kalitesindedir. Doğramaları PVC malzemeden mamul olup çatısı kiremit kaplamadır. Taşınmazda elektrik ve su kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma bireysel ısıtma sistemleri ile (sobalı) sağlanmaktadır. Çoban damı yapısının ve bitişik haldeki sıvasız depo yapısının (yaklaşık 24,00 m2) yapım tekniği, yapı kalitesi ve yıpranmışlık durumu dikkate alındığında 370.000,00 TL değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. Düşük yapı kalitesindeki müştemilat eklentisi yapısının (yaklaşık 78,00 m2) yapım tekniği, yapı kalitesi ve yıpranmışlık durumu dikkate alındığında 260.000,00 TL değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. Düşük yapı kalitesindeki sac çatılı hayvancılık yapısı(yaklaşık 892,00 m2) yapım tekniği, yapı kalitesi ve yıpranmışlık durumu dikkate alındığında 1.100.000,00 TL değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. Bölgesel serbest piyasa şartları dikkate alındığında avlu kapısı ve duvarın değerinin 215.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. İcra konusu taşınmaz telekomünikasyon, su ve elektrik altyapısından faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz alışveriş noktalarına uzak olup; köy merkezine yaklaşık 170 mt mesafededir. Taşınmaza ulaşım asfalt yol ile sağlanmaktadır. Arazi eğimi yaklaşık %1-5 arasındadır. Bölgede insani ihtiyaçların giderilmesi imkanlarının kısıtlı olması taşınmaz değerini olumsuz etkilemektedir. Yerel idare numarataj sistemine göre taşınmaz Ecikağıl Kümeevler 3 numaradır .Taşınmaz tapu kayıtlarında Tek Katlı Çelik Açık Besi Ve Ev Ahır Samanlık Ve Bahçe olarak geçmektedir. Taşınmaz büyüklüğü arazi 3.395,00 m2’dir. Taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan herhangi bir ağaç yoktur. Taşınmazın arazi değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkanı, dönemsel arz-talep dengesi, vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile arazi değerinin 848.750,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.103 Ada 11 Parsel Toplam Taşınmaz Değeri : 2.793.750,00 TL İcra konusu taşınmazın değerine etki eden olumlu ve olumsuz bütün unsurlar tarafımdan yukarıda detaylı olarak incelenerek değerlendirilmiş olup 103 ada 11 parselin toplam değerinin 2.793.750,00 TL olacağı ve borçlunun tam (1/1) hissesine düşen değerin ise; 2.793.750,00 TL edeceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Taşınmaz besi işletmesi için KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir.
Yüzölçümü: 3.395 m2
Arsa Payı: 1/1
İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 2.793.750,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

20/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.