Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/659 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Kırşehir İli Merkez İlçesi Aşıkpaşa mahallesi 2497 ada 15 parsel A Blok Zemin Kat 1 nolu taşınmazın olduğu yere icra dairesi personeli ile gidilmiş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. İncelemeler sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir: Aşıkpaşa Mahallesi 2497 Ada 15 Parsel A Blok Zemin Kat 1 Nolu Dubleks Daire İcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa Aşıkpaşa mahallesinde olup şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 4,15 kmdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme tip olup, bina yaklaşık 19-20 yıllıktır. Dubleks mesken dört oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, ebeveyn banyosu ve antreden ibarettir. Daire büyüklüğü (net alan) yaklaşık 242,00 m²dir. Site (Ceylan Sitesi) içerisinde müstakil nitelikte olan iki katlı (dubleks) taşınmazın çevre düzenlemesi yapılı durumdadır. Taşınmaz kat mülkiyetine geçmiştir. Çelik dış kapısı, camekan dış cephe girişi, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Binada dış cephe yalıtım kaplaması (mantolama) bulunmaktadır. Isıtma bireysel ısıtma sistemleri ile (kaloriferli) sağlanmaktadır .Oda zeminleri ıslak hacimler hariç laminant parke olup odalarda alçıpan asma tavan imalatları mevcuttur. Mesken banyosunda duşkabin mevcuttur. Mesken odalarında klima mevcuttur. Mutfak dolapları yapılı ve iyi durumdadır. Mesken iyi derece yapı kalitesinde olup kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi üst düzeydedir. İcra konusu taşınmaz belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; eğitim kurumu ve emniyet müdürlüğüne yakın mesafededir. Taşınmazın tapu kayıtlarındaki ana taşınmaz niteliği Betonarme Bina Ve Arsası olarak geçmektedir. Taşınmaz arazi bünyesinde toplam 10 adet bağımsız bölüm (dubleks villa) mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu arsa Kayseri – Kırşehir – Ankara yolu cepheli olup arsa büyüklüğü 4.703,00 m2’dir. Taşınmazın arsa pay/payda oranı (1/10)’dur. Taşınmaz arazi olarak imar planında Bitişik nizam 2 kata kadar müsaadeli Konut alanında kalmaktadır. Bina ruhsat tarihi 25.07.2002’dir. Taşınmazın bağımsız bölüm niteliği ise “Mesken-Dubleks”‘dir. Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı iç kalitesi, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, imar durumu vb. gibi) dikkate alındığında mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 12.500.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır. İcra konusu taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın 12.500.000,00 TL değerinde olacağı, KDV oranının ise %20 (net alanı 150 m2’den büyük ve ruhsatı 31.03.2022’den önce alınmış) olacağı olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.

Yüzölçümü: 4.703 m2
Arsa Payı: 1/10
İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 12.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

24/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.