Örnek No:55* 2025/1679 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1679 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Tuzla İlçesi Aydınlı Mah. 8425 Ada 7 Parsel B Blok 1. Bodrum Kat 24 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın doğusunda Ömür Sokak, kuzeyinde Nihavent Sokak, batısında Mürşit Sokak, güneybatısında Çamlı Belde Yolu Caddesi ile çevrilidir. Taşınmazların yakın çevresinde Tuzla Emlak Konut Cemil Meriç İlkokulu, Kaşif Kalkavan Çok Programlı Anadolu Lisesi, Gürpınar Caddesi, Aydonlı Yolu Caddesi, Aydınlı Mezarlığı yer almaktadır. Taşınmazlar belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz (8425 ada, 7 Parsel) Taşınmaz Çamlıbel Evleri yer almaktadır. Parsel üzerinde iki adet blok bulunmakta olup B blok parselin kuzeyinde yer almaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu blok 2 bodrum kat+zemin kat+10 normal ve çatı kat olmak üzere toplam 13+çatı katlıdır. Binanın 2. bodrum katta ortak alanlar ile otopark, 1.bodrum katında ortak alanlar, dükkanlar ve dükkanlara ait depolar, zemin katta bina girişi ile dükkanlar ve normal katlarda meskenler olmak üzere binada toplam 34 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. bodrum kat, 24 nolu mesken) Taşınmaz tapu kayıtlarında dükkan nitelikli olup 1 bdorum katta yer almaktadır.Taşınmaz blok girişine karşıdan bakıldığında arka cephede, Mürşit Sokak cephesinde yer almaktadır.Projesine göre yasal kullanım alanı yaklaşık olarak net 79 m2 olarak tespit edilmiştir. Dükkan ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca dükkan holünden geçişi olan 20 m2 alanlı kat bahçesi bulunmaktadır. Ayrıca projesinde ortak alandan girişi olan 3 adet toplam 130 m2 alanlı eklentisi bulunmaktadır. Yerinde 25 nolu bağımsız bölüm ile 24 nolu bağımsız bölüm arasındaki duvar projesine göre 24 nolu bağımsız bölüme doğru yaklaşık 1 metre kaydırılmış ayrıca iki bağımsız bölüm arasına kapı ile geçiş sağlanacak şekilde düzenlenmiştir. Ayrıca eklenti alanları ve ortak alanlardan da katılım olmuştur. Taşınmazın projesine uygun hale basit tadilat ile dönüştürülebilir olması da dikkate alınarak proje alanı dikkate alınmıştır. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Aydınlı Mahallesi Çamlı Belde Yolu Caddesi No:10H Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.404,25 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 18289/961700
İmar Durumu: Aydınlı Mahallesi 8425 ada 7 parsel sayılı taşınmaz 15.10.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı’nda Emsal:1.75 yürürlükte olan Sabiha Gökçen Havalimanı Mania Planı kriterlerine uymak şartıyla Hmaks:12 Kat (42 m.) yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyası ve takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/06/2026 – 11:15 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 30/06/2026 – 11:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2026 – 11:15 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2026 – 11:15

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Tuzla İlçesi Aydınlı Mah. 8425 Ada 7 Parsel B Blok 1. Bodrum Kat 25 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın doğusunda Ömür Sokak, kuzeyinde Nihavent Sokak, batısında Mürşit Sokak, güneybatısında Çamlı Belde Yolu Caddesi ile çevrilidir. Taşınmazların yakın çevresinde Tuzla Emlak Konut Cemil Meriç İlkokulu, Kaşif Kalkavan Çok Programlı Anadolu Lisesi, Gürpınar Caddesi, Aydonlı Yolu Caddesi, Aydınlı Mezarlığı yer almaktadır. Taşınmazlar belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz (8425 ada, 7 Parsel)Taşınmaz Çamlıbel Evleri yer almaktadır. Parsel üzerinde iki adet blok bulunmakta olup B blok parselin kuzeyinde yer almaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu blok 2 bodrum kat+zemin kat+10 normal ve çatı kat olmak üzere toplam 13+çatı katlıdır. Binanın 2. bodrum katta ortak alanlar ile otopark, 1.bodrum katında ortak alanlar, dükkanlar ve dükkanlara ait depolar, zemin katta bina girişi ile dükkanlar ve normal katlarda meskenler olmak üzere binada toplam 34 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. bodrum kat, 25 nolu mesken) Taşınmaz tapu kayıtlarında dükkan nitelikli olup 1 bdorum katta yer almaktadır. Taşınmaz blok girişine karşıdan bakıldığında arka cephede, Mürşit Sokak cephesinde yer almaktadır. Projesine göre yasal kullanım alanı yaklaşık olarak net 59 m2 olarak tespit edilmiştir. Dükkan ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca dükkan holünden geçişi olan 20 m2 alanlı kat bahçesi bulunmaktadır. Ayrıca projesinde ortak alandan girişi olan 1 adet 29 m2 alanlı eklentisi bulunmaktadır. Yerinde 25 nolu bağımsız bölüm ile 24 nolu bağımsız bölüm arasındaki duvar projesine göre 24 nolu bağımsız bölüme doğru yaklaşık 1 metre kaydırılmış ayrıca iki bağımsız bölüm arasına kapı ile geçiş sağlanacak şekilde düzenlenmiştir. Ayrıca eklenti alanları ve ortak alanlardan da katılım olmuştur. Taşınmazın projesine uygun hale basit tadilat ile dönüştürülebilir olması da dikkate alınarak proje alanı dikkate alınmıştır.Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Aydınlı Mahallesi Çamlı Belde Yolu Caddesi No:10 I Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.404,25 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 36922/961700
İmar Durumu: Aydınlı Mahallesi 8425 ada 7 parsel sayılı taşınmaz 15.10.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı’nda Emsal:1.75 yürürlükte olan Sabiha Gökçen Havalimanı Mania Planı kriterlerine uymak şartıyla Hmaks:12 Kat (42 m.) yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyası ve takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/06/2026 – 12:15 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 30/06/2026 – 12:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2026 – 12:15 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2026 – 12:15

22/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.