Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, MALAZGİRT Mahalle/Köy, 1277 Ada, 320 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölümde Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki konu taşınmazın dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 1.049,74 m2 olduğu görülmüştür. 3.Kat 11 nolu Bağımsız Bölümün niteliği “Konut” olup, Borçlu K** U** tam hisse ve 1/12 arsa payı ile taşınmazın malikidir. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. Malazgirt Mahallesi 1277 ada 320 parsel nolu taşınmazın, Belediye mücavir alan sınırları içerisinde ve Revizyon imar planında Ayrık nizam 4 kat konut alanında kaldığı” bildirilmiştir. Bina yaklaşık 2023 inşa edilmiş olup zemin+3 kat olmak üzere4 katlı betonarme binada her katta 3 adet olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana binanın giriş kapısı alüminyum profil olup, dış yüzeyinin mantolaması ve asansörü ve açık otoparkı bulunmaktadır. 11 nolu Bağımsız Bölümün 3 oda 1 salon, mutfak, banyo ve tuvalet kısımlarından oluştuğu, mutfak, tuvalet ve banyonun zemini seramik fayans diğer yerlerin laminant parke, duvarlarının alçı üzeri saten boya olduğu, ısınma için kalorifer tesisatının döşeli olduğu, ısınma ve mutfak için bireysel doğalgaz sisteminin bulunduğu fakat henüz daire bağlantısının yapılmadığı, daire kapısının çelik kapı, pencerelerinin pvc ısıcam, oda kapılarının Amerikan lake kapı olduğu, mutfak tezgahı mermerit olup, tezgah altı ve üstünde mutfak dolaplarının bulunduğu, banyoda hilton lavoba, duşakabin, klozet, WC de ise hilton lavoba ve alaturka hela bulunduğu, ebeveyn odasında ayrıca ebeveyn banyosu olduğu, taşınmazın bakımlı ve kullanılışlı olduğu, henüz içerisinde oturulmadığı, sıfır daire olduğu, salon ve mutfaktan çıkışı olan bir adet balkonu bulunduğu, takriben 130,00 m2 brüt alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Bolvadin İlçe merkezi yerleşik alanında meskun alanda konumlu olup, çevresinde 2 ve 4 katlı mesken olarak kullanılan yapılar ve henüz inşaat yapılmamış boş arsalar bulunmaktadır. Market, eczane, pazaryeri, cami, kaymakamlık vb yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina batı yönünden Bölük Sokağa cephelidir. 11 nolu bağımsız bölüm 3. Katta 10 ve 12 nolu bağımsız bölümlerin arasında binanın güney cephesinde bulunmaktadır. Taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinin (elektrik, su, kanalizasyon, çöp, yol vb) tümünden faydalanmaktadır. Taşınmazın açık adresi Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Malazgirt (Eski Kaymaz) Mahallesi, 1277 ada 320 parsel, Bölük Sokak Kapı no: 21 3. kat 11 Nolu Bağımsız Bölümdür. Taşınmazın tam hisse değerinin 3.018.523,30 tl olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : 3.Kat 11 Numaralı Bağımsız Bölüm Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
yüz ölçümü : 130 m2
Kıymeti : 3.018.523,30 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : BEYAN: YÖNETİM PLANI 01/02/2022 BEYAN: KM ne Çevrilmiştir
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, SELÇUKLU Mahalle/Köy, 1470 Ada, 106 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölü 510,00 m2 miktarlı 3 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası niteliğindeki taşınmazın 2.Kat 5 nolu B.B. Olan ve 4/30 arsa paylı Mesken olduğu tam hisse ile borçlu adına 24.10.2023 tarih ve 10444 yevmiye Nolu satış işlemi sonunda tapuya tescilli olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Ş/B/İ hanesinin açıklamalar kısmında taşınmaz ve hisse ile ilgili olarak 4 adet beyan, 13 adet şerh olmak üzere toplam 17 adet şerh/beyan olduğu, ayrıca ipotek bilgisi de bulunmaktadır. Bolvadin İlçesi Selçuklu Mahallesi 1470 Ada 106 parsel Nolu taşınmazın, Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup Revizyon İmar Planında Ayrık Nizam 3 Kat Konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir Kıymet takdirine konu taşınmaz, lokasyon olarak Bolvadin İlçesinin güney batı yönünde konumlanmış olup söz konusu parselin güneyinde bulunan Kundak sokağa cephelidir. Kıymet takdirine konu mesken binanın 2.katında 5 Nolu B.B. Mesken olup keşif günü kapısının kilitli olduğu, Binada yapılan gözlemde ; Söz konusu binanın zemin + 1.Kat + 2.Kat olmak üzere toplam 3 Katlı bina olup her katta ikişer meskenden binada toplam 6 mesken olduğu, kıymet takdirine konu mesken 2.Kat 5 Nolu mesken olup antre, 2 oda, 1 salon mutfak, banyo, wc-lavabodan oluştuğu, antre, mutfak, banyo, wc-lavabo zeminleri seramik kaplamalı, odaların zemini ise laminat parke, duvarlar ile tavanların alçı üzeri saten boyalı, tavanlarda ise salon ve mutfakta led ışıklı alçıpan, diğer oda tavanlarında kartonpiyer olduğu, pencerelerin ise ısıcamlı pvc doğrama, mutfak tezgahının mermerit, tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolaplarının lake dolap olarak mevcut olduğu, banyoda ise klozet, duşakabin ile hilton lavabo , wc’de ise ayaklı lavabo ile alaturka tuvalet taşının bulunduğu, yatak odasında ebeveyn banyosunun da bulunduğu proje üzerinden görülmüştür. Mimari projede yapılan inceleme de 2.Kat 5 nolu Bağımsız Bölüm meskenin Brüt alanı 70,90 m2, yıpranması ise aşınma oranı cetveline göre 0-3 yıl olabileceği kabul edilmiştir. Taşınmaz, düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olup Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, Eskişehir-Konya Karayoluna 530 m, Bayramer İlköğretim okuluna 130 m, 24 Eylül Anaokuluna 290 m, Mevlana Camisine 120 m, İstasyon Caddesine 545 m, İlçe merkezine 860 m, Kaymakamlık Binasına 560 m, Belediye Hizmet Binasına 945 m, haftada bir gün kurulan perşembe pazarına 610 m. Uzaklıkta bulunmaktadır. İlçenin uzak semtlerine ulaşım minibüsler ve özel araçlarla sağlanmaktadır. İcra Müdürlüğünün keşif tarihi olan 07.10.2024 itibariyle değeri:3707,10/4128,19×2.265.522,30= 2.034.431,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : 2. Kat 5 Numaralı Bağımsız Bölüm Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüz ölçümü : 70,90 m2
Kıymeti : 2.034.431,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : BEYAN: YÖNETİM PLANI 04/05/2023 BEYAN: KM ne çevrilmiştir.
BEYAN:BOLVADİN BELEDİYESİ MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜNÜN YAZISI GEREĞİ CİNS DEĞİŞİKLİĞİ HARCI KESİLMİŞTİR.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, MALAZGİRT Mahalle/Köy, 1277 Ada, 320 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 1.049,74 m2 miktarlı Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası niteliğindeki zemin Kat 1 Nolu B.B. Olan ve 1/12 arsa paylı Konut olup tam hisse ile borçlu adına tapuya kayıtlı olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın Ş/B/İ hanesinin açıklamalar başlıklı kısmında 5 adet Beyan, 9 adet şerh ile ipotek bilgisinin olduğu görülmüştür.. Bolvadin İlçesi Malazgirt Mahallesi 1277 Ada 320 parsel Nolu taşınmaz, Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup Revizyon İmar Planında Ayrık Nizam 4 Kat Konut alanında kaldığı belirtilmiştir.Kıymet Takdirine İtiraz davasına konu taşınmaz, Bölük sokağa cepheli olup lokasyon olarak Bolvadin İlçesinin güney batı yönünde konumlanmış olup parsel içerisinde zemin + 3 kat olmak üzere 4 Katlı Betonarme Karkas Apartman olup her katta üç daire olamk üzere toplam 4 Katta 12 adet daire bulunduğu Ana taşınmazda zemin + 3 kat olmak üzere 4 katlı binada 12 dairenin bulunduğu , kıymet takdirine konu mesken zemin kat 1 Nolu mesken olup antre, 3 oda, 1 salon,mutfak, banyo, wc-lavabodan oluştuğu,antre, mutfak, banyo, wc-lavabo zeminleri seramik kaplamalı, odaların zemini ise laminat parke, duvarlar ile tavanların alçı üzeri saten boyalı, tavanlarda ise salon ve mutfakta led ışıklı alçıpan, diğer oda tavanlarında kartonpiyer olduğu, pencerelerin ise ısıcamlı pvc doğrama, mutfak tezgahının mermerit, tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolaplarının lake dolap olarak mevcut olduğu, banyoda ise klozet, duşakabin ile hilton lavabo , wc’de ise ayaklı lavabo ile alaturka tuvalet taşının bulunduğu, yatak odasında ebeveyn banyosunun da bulunduğu,proje üzerinden görülmüştür.Mimari projede yapılan inceleme dezemin kat 1 nolu Bağımsız Bölüm meskenin Brüt alanı 123,20 m2, yıpranması ise aşınma oranı cetveline göre 0-3 yıl olabileceği kabul edilmiştir. Dairenin boş olduğu ve hiç kullanılmadığı beyan edilmiştir.Taşınmaz düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olup Bolvadin Belediyesinin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz, Bölük sokağa cepheli olup Eskişehir-Konya Karayoluna 65 m, 24 Eylül Ana okuluna 170 m, Şehit Teğman Muzaffer GÜMÜŞ Özel Eğitim Uygulama Okuluna 475, Mevlana Camisine 460 m, İstasyon Caddesine 700 m, Kaymakamlık Binasına 1.05 km, Belediye Hizmet Binasına 785 m. Uzaklıktadır. Ulaşım minibüsler ve özel araçlarla sağlanmaktadır. İcra Müdürlüğünün keşif tarihi olan 07.10.2024 itibariyle değeri :3707,10/4128,1 x 2.785.018,75 = 2.500.936,97TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Zemin Kat 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüz ölçümü : 123,20 m2
Kıymeti : 2.500.936,97 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, BADEMLİ Mahalle/Köy, 689 Ada, 5 Parsel, 411,00 m2 miktarlı Bahçeli Kargir Ev olduğu, tam hisse ile borçlu adına tapuya tescilli olduğu belirtilmiştir.Tapu kaydındaki Ş/B/İ hanesinin açıklamalar başlıklı kısmında 14 adet şerh ve ipotek bilgisi yer almakta olduğu görülmüştür. Bolvadin İlçesi Bademli Mahallesi 689 Ada 5 parsel Nolu taşınmazın Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup Revizyon imar planında Ayrık Nizam 3 Kat Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.Dava konusu taşınmaz, lokasyon olarak Bolvadin İlçesinin Kuzey yönünde Gonca Sokağa cepheli bir şekilde konumlanmıştır. Taşınmaz, bodrum +dubleks olup ana binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olup ahşap çatı üzeri kiremit örtülüdür. Taşınmazın kuzeyinde kargir depo, bahçe duvarı ile içerisinde çeşitli yaş ve cinste meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Ana taşınmazın bodrumunda depo, zemin katında hol, salon, mutfak, wc bulunduğu, 1.katında ise 4 oda ile hol ve banyo bulunmakta olduğu, odaların zemininin laminat parke kaplamalı , duvarlar ile tavanların alçı üzeri saten boyalı, pencerelerin ısı camlı pvc doğrama ve zemin ile 1.kat pencerelerinin güvenlik amacıylademir parmaklı olduğu, ıslak hacimlerin zemin ve duvarlarının seramik kaplama olup iç kapılarının ahşap doğrama,mesken dış kapısının demir doğrama olduğu , ısıtılmasının kalorifer ile sağlanmakta olduğu gözlemlenmiştir. Banyoda klozet, ahşap dolaplı hilton lavabo bulunduğu, mutfakta ise tezgah mermerit olup tezgahaltı ve tezgah üzeri ahşap mutfak dolaplarının mevcut olduğu gözlemlenmiştir.Fen bilirkişisinin yapmış olduğu ölçüm sonunda kargir 2 katlı evin yaklaşık alanı 80,00 m2 , 2 katlı olduğu için toplam alanı 160,00 m2, yıpranmasının ise 30 yıl olabileceği tespit, takdir ve kabul edilmiştir.Taşınmazın kuzey köşesinde tek katlı kargir depo olup yaklaşık alanı 24,00 m2, yıpranmasının da 30 yıl olabileceği tespit, takdir ve kabul edilmiştir.Bahçe duvarının ise24,00 m. Uzunluğunda , 1.00 m. Yüksekliğinde olup toplam alanı 24,00 m2 bulunur. Taşınmazın içerisinde bahçede çeşitli yaş ve cinste ağaçların olduğu görülmüştür. Taşınmaz, düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olup Belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz, Şehitler Caddesine 150 m, Bolvadin Devlet Hastanesine 190 m, Şehir Stadyumuna 390 m, Adliye binasına 1.40 km, Bolvadin İlçe Merkezine 2 km, Belediye Hizmet binasına 2.26 km, Kaymakamlık Binasına 2.6 km uzaklıktadır. Ulaşım minübüsler ve özel araçlarla sağlanmaktadır.İcra Müdürlüğünün keşif tarihi olan 07.10.2024 itibariyle:3707,10/4128,19×4.222.820,00 = 3.792.077,40 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : 689 Ada 5 ParselBolvadin / AFYONKARAHİSAR
yüz ölçümü : 160 m2
Kıymeti : 3.792.077,40 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.