T.C.
ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2. SATIŞ MEMURLUĞU
2025/22 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/22 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Mahallesi, 779 Ada, 16 Parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz, Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı uygun tarım tekniklerini tatbik edilmesi ile ekonomik ve rasyonel olarak nadasa bırakılmaksızın her yıl tarımsal faaliyet yapılan, killi-tınlı toprak yapısında, her makinalı tarıma müsait, tuzluluk, alkalilik, erozyon ve drenaj gibi sorunları bulunmayan, zirai faaliyete elverişli kuru tarım arazisi olduğu görülmüştür. 2025 üretim sezonunda tarımsal faaliyet yapıldığı görülmüştür. Kadastral yolu vardır. Taşınmaz Edirne-İstanbul Avrupa Otoyoluna (E-80) yaklaşık 800 m, Velimeşe-Karamehmet mahalleleri yoluna yaklaşık 1 km, Velimeşe Mahallesi yerleşim yerlerine yaklaşık 1,75 km mesafededir. Tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 07.01.2021 tarih ve 246 yevmiye nolu”Büyük ova koruma alanı içinde kalmaktadır.” şerhi olduğu görülmüştür. Tarla vasıflı taşınmazların etrafında da tarımsal olarak kullanılan tarlalar mevcuttur., 17.912,97 m2 yüzölçümündedir.
Yüzölçümü : 17.912,97 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde bulunmamaktadır. Ancak 22.08.2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni planında ise tarımsal niteliği birinci öncelikli korunacak alan olarak planlanmış olup, bu alanlarda İnşaat Emsali: 0.08’i geçmeyen ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile tarım arazilerinin korunması, kullanılması ve planlanmasına dair yönetmeliğinde tanımlanan ve bir yola cephesi olan parsellere İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün görüşü doğrultusunda tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir denilmektedir. Ayrıca Velimeşe Mahallesi 779 ada 16 parsel 13.03.2017 tarihli ve 2017/10001 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen Saray Ovası içinde kalmaktadır. Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlamasına Dair Yönetmelik’in 19. Maddesinin 1. Fıkrasında “Bakanlar Kurulu kararı ile büyük ova koruma alanı olarak belirlenen alanlarda bulunan tarım arazileri amacı dışında kullanılamaz. Ancak alternatif alan bulunmaması, kurul veya kurullarca uygun görüş bildirilmesi şartıyla; a. Tarımsal amaçlı yapılar, b. Bakanlık ve talebin ilgili olduğu bakanlıkça ortaklaşa kamu yararı olduğu belirtilen faaliyetler, için tarım dışı kullanımlara Bakanlıkça izin verilebilir.” denilmektedir.
Kıymeti : 19.241.754,11 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

26/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.