T.C.
HASSA İCRA DAİRESİ

2024/36 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Hatay İl, Hassa İlçe, ARDIÇLI Mahalle/Köy, 1886 Ada, 3 Parsel, Dava konusu parsel Hatay ili, Hassa İlçesi, Ardıçlı Mahallesi 1886 ada 3 parsel numaralı taşınmazdır. Ardıçlı Mahallesi yerleşim yeri içinde bulunan taşınmaz toplamda 602,10 m² olup niteliği kargir ev ve bahçesi vasfındadır. Dava konusu taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz üzerinde 1 adet 3 katlı yapı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde çeşitli yaş ve cinste meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz Gaziantep-Hatay karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 150 metre, İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 8 km uzaklıkta ve Ardıçlı mahallesi yerleşim yeri içinde niteliği kargir ev ve bahçesi olarakkullanılmaktadır. Belediye ve diğer kurumların sunmuş olduğu elektrik su yol vb. hizmetlerden faydalanmaktadır. Ardıçlı mahallesi yerleşim yeri içindeki cami, okul ve sağlık ocağına yürüyüş mesafesindedir. Taşınmaz dava dosyasında bulunan Hassa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18307 sayılı yazısında da belirtildiği üzere A-2 Ayrık Nizam 2 katlı Emsal 0,80 olan Taşınmaz üzerinde üç katlı yapı bulunmaktadır. Zemin katta mesken ve işyeri, 1. Katta 3+1 mesken, 2. Katta 2 adet 2+1 mesken olmak üzere yapıda toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 4-5 yıllıktır. Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz üzerinde 3 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının bürüt inşaat alanı yaklaşık 654,00 m² olup, net kullanım alanı yaklaşık 582,00 m² dir. Zemin katta ön cephede dükkan ( 98 m2 ) arka cephede 1+1 mesken ( 120 m2 ), 1. Katta 3 + 1 mesken ( 218 m2 ) ve 2. Katta da 2 adet 2 + 1 ( 109 m2 ) meskenler bulunmaktadır. Yapı asansörsüzdür. Yapının içi dışı sıvalı ve boyalıdır. Üzeri çatı yapılmamış dam olarak kullanılmaktadır. Dükkan camekanları takılı, duvarları sıvalı boyalı olup tabanları seramik kaplıdır. Meskenlerin duvarları sıvalı boyalı olup tabanları ıslak zeminlerde seramik oda içlerinde parke yapılıdır. Mutfak dolapları takılı kapılar ahşaptan imal edilmiştir. Pencereler PVC olup dairelerde eksik imalatbulunmamaktadır. İçlerinde ikame edilmektedir. Yapı yaklaşık 4-5 yıllık olup, eksiklik ve yıpranma payı % 5 olarak alınacaktır. Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 12.250,00 TL/ m²dikkate alınacaktır. Ardıçlı Mahallesi 1886 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 08.09.2024 tarihli kıymet takdiri toplam değeri 8.518.139,00 TL olarak hesaplanmıştır