T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2025/2935 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2935 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, Bağlarbaşı Mah. 213 Ada, 3 Parsel, B blok, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm. Özellikleri: Taşınmaz alanı 123 / 18590 arsa paylıdır. Ana taşınmaz arsa alanı 1/1000 ölçekli imar uygulama planda Emsal 2,00- Çok Katlı Konut Alanı imar durum özelliklidir. Çok katlı yapının birinci katında yer almaktadır.
Ana yapı betonarme kâgir yapım tekniği ile yapılmıştır. Toplam yapı yüksekliği 25,50 metre olan çok katlı yapı alanı genel yapısal özellikleri bakımından 4A yapı grubu sınıfındadır. 2 numaralı bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli dava konusu taşınmaz; dava dosyasında yer alan ilgili belediyesinden celp edilen resmi/onaylı mimari proje ruhsat ve eklerine göre 158,00 m2 brüt inşaat alanlıdır.
Keşif günü yerinde yapılan gözlem ve tespitlere göre mesken nitelikli 2 numaralı bağımsız bölüm numaralı taşınmaz toplamda 3+1 odalı olmak üzere toplam dört oda, banyo, WC, lavabo alanları, balkon, ANTRE ve hol alanlarından oluşmaktadır.
Meskenin oda zeminleri ahşap malzeme ile kaplıdır. Banyo ve mutfak zeminleri ise fayans malzeme ile kaplanmıştır. Dış cephede yer alan kapı ve pencereler PVC malzemeden yapılmıştır. İç kısımda yer alan oda kapıları ise ahşap doğrama malzemeden yapılmıştır.
Daire giriş kapısı demir doğrama malzemeden yapılmıştır. Mutfak dolapları, vestiyer, banyo/lavabo ahşap dolap imalatları tam olarak yapılmıştır. 04.11.2020 tarihinde yapı kullanım izni alınmıştır. Değerleme Tarihi olan 24.09.2025 tarihi itibariyle yaklaşık 4-5 yaş aralığında olan ana taşınmaz yapının yapılarda yıpranma oranları cetveline göre %6 oranında yapı yıpranma oranı bulunmaktadır.
Toplam yapı değerinden bu oran yıpranma bedeli olarak toplam yapı bedelinden düşülecektir. Dava konusu 4 numaralı bağımsız bölümün eksik imalatı bulunmamakta tüm imalatları tam(noksansız) olarak yapılmıştır. Gaziantep Çevre Yolunun 710,00 metre kuzeyinde, AKKENT Meydanının 525,00 metre doğusunda, Gaziantep Adliye Yerleşkesinin 8250,00 metre güneydoğusunda yer almaktadır. Etrafı çok katlı imarlı iskânlı konut imarlı taşınmaz alanları ile çevrilidir. Ana taşınmaz üzerinde elektrik, yol, su vb. tüm belediyecilik hizmetleri tam olarak bulunmakta olup, ulaşım sorunu olmayıp toplu taşınmaz güzergâhındadır.
Adresi : Bağlarbaşı Mah. 213 Ada, 3 Parsel, B Blok, 1. Kat, No: 2 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 158 m2 (bürüt)
İmar Durumu: Konut Alanı
Kıymeti : 4.232.966,68 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

22/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.