Örnek No:55* 2025/330 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/330 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçe, SUADİYE Mahalle/Köy, 521 Ada, 16 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmaz Suadiye Mahallesi Çamlı Sokak No: 17, Kat: 4, Daire: 9 Kadıköy / İstanbul (521 Ada 16 No’lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 9 normal kat + çatı olmak üzere toplam 11 katlı olarak inşa edilmiş olup 4 seneliktir. Binanın bodrum katında otopark ve ortak alanlar, zemin katında 2 adet dükkan ve 2 adet daire, 1. Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında 2 adet daire, 4. Normal katında 2 adet daire, 5. Normal katında 2 adet daire, 6. Normal katında 2 adet daire, 7. Normal katında 2 adet daire, 8. Normal katında 2 adet daire, 9. Normal katında çatı kat bağlantılı 2 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi projesine göre ve yerinde zemin kattan binanın doğu tarafından, camlı çelik kapı aracılığıyla sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, iyi kalitede ve görünümde olan binanın ekspertiz günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür. Dava konusu 9 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 4. Normal katında (kuzey, güney ve batı) bina giriş istikametine göre arka ve sol cephede konumludur. Onaylı mimari projesine göre ve yerinde net 97,79 m2, brüt 115 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesine göre hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, yangın holü ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut durumda ise hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede yangın holünün ebeveyn banyosu olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Meskenin salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, hol, banyo ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Salon, odaların, hol duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, Meskenin, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, hol, banyo mutfak tezgah ve dolapları takılı değildir. Banyo duvarları seramik kaplıdır. Banyoda klozet mevcuttur. Değerlemesi yapılan taşınmazın giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları kasalar dahil takılı değildir. Pencereleri pvc doğramadır. Isınma sistemi merkezi doğalgaz yakıtlı kaloriferi ile sağlanmaktadır. Yapımında kullanılan işçilik ve malzeme iyi kalitede ve görünümde olan dairenin değerleme anında natamam durumda olduğu ve bitmişlik oranının yaklaşık %88 mertebesinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın değeri yüzde 88 seviyesi üzerinde takdir edilmiştir.
Adresi : Suadiye Mah. Çamlı Sok. No:17 Kat:4 Daire:9 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 115 m2
Arsa Payı : 6000/28000
İmar Durumu : Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğünde şifahen yapılan araştırmaya göre dava konusu — gayrimenkulün — konumlandığı — parselin — 11.05.2006-21.02.2017-29.11.2021- 20.02.2022-16.03.2023 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasında “Konut Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Yapılaşma şartları “Kat Adedi:15, İnşaat Nizamı: Ayrık, Taks 0,35, Kaks 2,07” olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 28.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/07/2026 – 10:04 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 14/07/2026 – 10:04
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2026 – 10:04 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2026 – 10:04

16/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.