T.C.
LAPSEKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/63 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Beyçayır Köyü Zambak Tepe Mevkii 115 ada 43 parsel tapuda tarla vasfında olup 17.291,57m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 7-8 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin büyük kısmının orman emvali ağaç ve çalılar ile kaplı olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (KTA)sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.

İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; “arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Beyçayır Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Balıkesir- Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” lejantında yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği” belirtilmiştir.

Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Beyçayır köyü Düzcesu Mevkii 119 ada 28 parsel tapuda tarla vasfında oup 14.117,38m2 yüzölçümlüdür.Taşınmazın eğiminin ortalama % 6-7 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bazı kısımlarında orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu,bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı veözellikleri itibariyle kuru marjinal tarım arazisi (KTA)sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yolacephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Beyçayır Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 14.117,38 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; “arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Beyçayır Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı,Balıkesir- Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” lejantında yer aldığı, parselin kamu eline geçmiş devamlılığı olan kadastral bir yola cephesi olmadığı için taşınmaza imar durumu bilgi ve belgesi düzenlenemeyeceği”belirtilmiştir.

Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Beyçayır Köyü Köyiçi Mevkii 133 ada 4 parsel tapuda Bahçeli Ev ve Dam vasfında olup 853,05m2 yüzölçümlüdür. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıptopoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Beyçayır Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parselüzerinde; mimarlık hizmet sınıflarına göre II-CGrubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,% 60 yıpranma oranlarına sahip, toplamda yaklaşık 95m²alanlı,bodrum katlı mesken kullanımına yönelik bina yapısı ile mimarlık hizmet sınıflarına göre I-BGrubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,% 30 tamamlanma oranına sahip, toplamda yaklaşık 19m²alanlı,çatısı olmayan natamam bir bina yapısı ilemimarlık hizmet sınıflarına göre I-AGrubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,% 50 yıpranma oranlarına sahip, toplamda yaklaşık 46m²alanlı, ahşaptan mamul depokullanımına yönelik bina yapısının bulunduğu gözlenmiştir.Parselin geri kalan kısmı bahçe olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki mesken amaçlı olarak kullanılanbina yapısının kiremit örtülü çatısı bulunduğu,dış cephesinin sıvasız olduğu gözlenmiştir.
Adresi : Beyçayır Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 853,05 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; “arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Beyçayır Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı,Balıkesir- Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında”Kırsal Yerleşik Alan” lejantında yer aldığı ve Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu”belirtilmiştir.