T.C.
LAPSEKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/62 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Balcılar köyü Çavdartarla Mevkii 184 ada 3 parsel tapuda tarla vasfında olup 25.646,99m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 4-5 civarında olduğu, toprak sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bazı kısımlarında orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (STA) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.

İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; “arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Balcılar Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışarısında kaldığı, Çevre Düzeni Planında “Orman Alanı” ve “Yol” gösteriminde kaldığı anlaşılmış olup, Çevre Düzeni planı plan notları geçerlidir. Parsellerin devamlılığı olan kadastral ola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenememektedir.” ibarelerine yer verilmiştir.

Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Balcılar Köyü Kabak Tepe Mevkii 112 ada 10 parsel tapuda tarla vasfında olup 18.801,92m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 10 civarında olduğu, toprak sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinde orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.

İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; “arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Balcılar Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışarısında kaldığı, Çevre Düzeni Planında “Orman Alanı” gösteriminde kaldığı anlaşılmış olup, Çevre Düzeni planı plan notları geçerlidir. Parsellerin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenememektedir.” ibarelerine yer verilmiştir.