Arsa payı karşılığı anahtar teslimi götürü bedel yapım işi. İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi İhale Yönetmeliği çerçevesinde açık teklif ihale usulü ile ihale edilecektir. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
 

İhale kayıt numarası	:2026/07
1-Üniversitenin
a) Adresi	:Halkalı Mahallesi, Halkalı Caddesi, No:281, 34303 Küçükçekmece/İstanbul
b) Telefon ve faks numarası	:444 9 798-0(212) 693 8229
c) Elektronik posta adresi	:satinalma@izu.edu.tr
2-İhale konusu hizmetin
a) İşin Niteliği, türü ve miktarı	:Ayrıntılı bilgi ihale dokümanında belirtilmiştir.
b) Yapılacağı yer	:İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi, Halkalı Kampüsü
c) Süresi	:Yer tesliminden itibaren 600 (Altıyüz) takvim günüdür.
ç) Tahmini Bedel	:%45 (idare payı)
3-İhalenin
a) Yapılacağı yer	:Üniversitemiz Rektörlük Binası Toplantı Salonu
b) Tarihi ve saati	:12.05.2026-11:00

4- Konsorsiyum ve iş ortaklığı olarak ihaleye teklif verilemez.
5- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 60 (altmış) takvim günüdür.
6- İstekliler 12.000.000-TL (OnİkiMilyonTürklirası) az olmamak üzere geçici teminat vereceklerdir.
7.1. İdari Şartname ekinde yer alan standart forma uygun Teklif Mektubu, İdari Şartname, Teknik Şartnameler, Uygulama Projeleri ve Sözleşme Tasarısı’nın firma yetkilisi tarafından usulünce imzalanmış suretleri de bulunmalıdır. (Teknik Şartname ve Uygulama Projeleri ihale dokümanı içerisinde yer alan CD/DVD imzalanmak suretiyle de İdaremize sunulabilir.)
7.2. İdari Şartnamede belirlenen geçici teminata ilişkin standart forma uygun geçici teminat mektubu veya nakit teminatın ÜNİVERSİTE’nin banka hesabına yatırıldığını gösteren makbuzlar,
7.3. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza sirküleri,
7.4. Firma tüzel kişiliğin ortakları, yönetim kurulu üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir şekli ve içeriği bu şartname ekinde belirlenen Ortaklık Bilgileri ve Yönetimdeki Görevliler Belgesi. Bu belge, yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından düzenlenecektir.
7.5. İsteklinin vekaleten ihaleye katılması halinde, vekil adına düzenlenmiş ve vekilin ihaleye katılmaya yetkili olduğunu gösteren noter onaylı vekaletname,
7.6. Vekilin imza beyannamesi (noter tasdikli),
7.7. Ticaret Odası Faaliyet Belgesi (Son 3 aya ait)
7.8. Bilanço Bilgileri Tablosu; İsteklinin 2025 yılına ait YMM veya SMMM onaylı bilanço bilgileri tablosu.
7.8.1. Belli sürelerde nakit akışını sağlayabilmesi için gerekli likiditeye ve kısa dönem içinde borç ödeme gücüne sahip olup olmadığını gösteren cari oranın 2025 yılına ait YMM veya SMMM onaylı bilanço verilerine göre (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 1 (bir) olması, (hesaplama yapılırken; yıllara yaygın inşaat maliyetleri dönen varlıklardan, yıllara yaygın inşaat hakediş gelirleri ise kısa vadeli borçlardan düşülecektir),
7.8.2. Aktif varlıkların ne kadarının öz kaynaklardan oluştuğunu gösteren öz kaynak oranının 2025 yılına ait YMM veya SMMM onaylı bilanço verilerine göre (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,25 (yüzdeyirmibeş) olması, (hesaplama yapılırken, yıllara yaygın inşaat maliyetleri toplam aktiflerden düşülecektir),
7.8.3. Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranı 2025 yılına ait YMM veya SMMM onaylı bilanço verilerine göre 0,60’dan küçük olmalıdır. İsteklinin sunulan mali tablolarda varsa yıllara yaygın inşaat maliyetleri ile yıllara yaygın inşaat hakediş gelirlerinin gösterilmesi gerekir.
7.8.4. Bilanço veya bilançonun yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerinin ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylanmış olması zorunludur.
7.8.5. “2025 yılına ait gelir/kurumlar vergisi beyannamesi ve tahakkuk fişi” ibraz edilmesi gerekmektedir.
7.9. İsteklinin, mevzuatı gereği ihale konusu işe uygun Müteahhitlik Yetki Belgesi Numarasını gösteren belge.
7.10. İş Deneyim Belgesi: İstekli ilk ilan tarihinden geriye doğru son 10 (on) yıl içinde yurt içinde veya yurt dışında kamu veya özel sektöre ana yüklenici veya ortak girişim ortağı olarak yaptığı ve işin yapıldığı Kurum ve Kuruluşundan alınan İş Bitirme belgeleri ile tevsik edilmek koşuluyla, bu ihale konusu işlerle benzer mahiyette ve karmaşıklıkta olmak üzere tek bir Sözleşme Paketi kapsamında en az 25.000 m² yeni bina inşaatı (alan hesaplamalarda kapalı alan toplamı dikkate alınacaktır) işini şartnamesine uygun olarak başarılı bir şekilde tamamlamış olması gerekmektedir. Son teklif verme tarihine kadar alınan iş bitirme belgeleri de değerlendirmeye alınacaktır.
7.10.1. İsteklinin yukarıda belirtilen koşulları sağladığına dair; tamamlanan işler için İş Bitirme Belgesi; devam eden işler için ilgili işe ait Sözleşme ve Faturaları sunması gerekir.
7.10.2. Benzer iş olarak kabul edilecek işler aşağıda belirtilmiştir:
Üniversitemiz 17 Ocak 2021 tarihinde 31367 nolu Resmi Gazete’de yayınlanan İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi İhale Yönetmeliğine tabidir. Benzer iş olarak Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlanan Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği Ek-1’de yer alan “Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Listesi”ndeki BII Grubu işler benzer iş olarak kabul edilecek; yeterlilik değerlendirmesinde Madde 7.10.’da belirtilen tutardaki iş deneyim belgeleri yeterli sayılacaktır.
8- Tahmini bedel olarak belirlenen %45 oranın (idare payı) altında teklif veren isteklilerin teklifleri geçersiz sayılacaktır.
9- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
10- İhale dokümanının görülmesi ve satın alınması:
10.1. İhale dokümanı, Üniversite’nin adresinde İdari İşler Daire Başkanlığın Satınalma Müdürlüğünde görülebilir. Doküman bedeli 3.000-TL (ÜçBinTürkLirası) olup bu bedel Üniversite’nin KUVEYT TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş. IBAN TR51 0020 5000 0083 3555 8000 06 SEFAKÖY 0205- 00206 hesabına isteklinin adı, unvanı, ihale adı ve numarası belirtilerek yatırılır. 
10.2. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
11- Teklifler, ihale tarih ve saatine kadar İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi Rektörlüğü İdari İşler Daire Başkanlığı Satınalma Müdürlüğü-Küçükçekmece-İstanbul adresine elden teslim edilebileceği gibi, aynı adrese iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.