T.C.
LAPSEKİ İCRA DAİRESİ
2024/95 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/95 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Gazi Süleyman Paşa Mahallesi, Kökez Mevkii, 280 Ada, 230 Parsel, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölümde yer alan taşınmaz, bilirkişi raporunda davaya konu meskenin bulunduğu bina inşaatı 269,58 m2 yüzölçümlü ve 4/18 arsa pay/paydalı, düz bir topografik yapıya sahip arsa üzerine tek bina halinde inşa edilmiştir. Davaya konu taşınmazın bulunduğu bina zemin + 3 normal kat+Çatı katı olmak üzere toplam 4 katlıdır. Yapıda toplam 4 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri, merdiven basamakları granit ile kaplı olup tüm bu hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Merdiven korkulukları Alüminyumdur. Yapının tüm cepheleri sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır. Binada çalışır halde 1 adet asansör bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan 2 bağımsız bölüm numaralı mesken, zemin kattan sağlanan bina girişine göre, 1. normal katta yer almaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık: 110 m2 kullanım alanlıdır. 3+1 Mesken nitelikte olan Taşınmaz, 3 oda, 1 salon mutfak, antre, banyo, wc, bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken dahilinde zeminler: salon ve odalarda laminant parke kaplı, antre, ve ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar: mutfak ve ıslak hacimlerde tavana kadar seramik, diğer ünitelerde ince alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tavanlar: tüm alanlarda ince alçı sıva üzeri tavan boyalıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgah granittir. Banyo içerisinde duş tesisatı ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları amerikan pres kapı ve pencere aksamı pvc ısıcamlıdır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdadır. Kalorifer tesisatı çekili panel radyatörlü meskenin ısıtma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz dahilinde kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi iyi seviyededir. Davaya konu Çanakkale İli Lapseki İlçesi GaziSüleymanpaşa Mahallesi 280 Ada 230 Parsel Bağımsız Bölüm No:2 tapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir.

İmar Durumu: İmar durum bilgisi hakkında Lapseki Belediye Başkanlığı tarafından ”bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan sınırlarımız içerisinde konut alanında bulunmakta olup Ayrık İkiz Nizam 4 kat imarlıdır. Arşivimizde yapılan araştırma neticesinde taşınmazın 18/09/2023/48 sayılı ruhsatı bulunmaktadır” şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.868.600,00 TLKDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz tapu kaydında yer alan beyanlar şu şekildedir: 1) Taşınmaz üzerindde Yönetim Planı: 11/10/2022 2) Taşınmaz üzerinde ….KM ne Çevrilmiştir. 3) Taşınmaz üzerinde AT 06.02.2007 TARİHLİ BAKANLAR KURULU KARARINA İSTİNADEN YABANCI GERÇEK KİŞİLERE VE TÜZEL KİŞİLERE SATILAMAZ, SINIRLI VE AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. 4) Taşınmaz üzerinde AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. 5) Taşınmaz üzerinde …. KM ne Çevrilmiştir. Taşınmaz üzerindeki tüm beyan ve şerhler tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.