T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/184 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/184 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, AKKAPI Mahalle/Köy, 3608 Ada, 6 Parsel numaralı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Konu taşınmaz Seyhan ilçesinin yerel idareye göre Gülbahçesi Mahallesi olarak adlandırılan bölgede yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge; Adana Şakirpaşa Havalimanı yerleşkesinin güneyinde yer almaktadır. Taşınmazın açık adresi; Gülbahçesi Mahallesi, 13018 sokak, No:11, İç kapı 1 (Uavt:1126900222), İç kapı 2 (Uavt:1126600236), İç kapı 3 (Uavt:1126300241) olarak tespit edilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parsel kabaca dikdörtgen şeklindedir. Parselin kuzeyi 13018 nolu sokağa cepheli olup diğer cepheleri komşu parsellere temas halindedir. Bölgede genel olarak
yapılaşma 2 veya 3 katlı müstakil meskenler şeklinde olup meskenlerin zemin katlarında teşkil edilmiş işyerleri de mevcuttur. Ulaşım: Konu parsellerin yer aldığı bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmeti yer aldığından ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı arsa Obalar Caddesine yakın konumlu olması sebebiyle toplu taşıma araçlarının güzergahı üzerindedir.Değerleme konusu Seyhan ilçesi, Akkapı mahallesi, 3608 ada 6 parsel güncel tapu kaydına göre 99,00 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazdır. Mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde zemin *2 katlı 1 adet yapı bulunduğu gözlemlenmiş olup, kadastro bilirkişisinin tarafımıza gösterdiği ve mahallinde de söz konusu taşınmazın, mülk sahibinin teyit edildiği bina, 3/A yapı sınıfında, Zemin kat*2 Normal Kat olmak üzere 3 katlı müstakil bina olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın taban oturumu 80 m2 alanlı ve bürüt toplam 240,00 m2 alanlıdır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Kadastro bilirkişisinden alınan beyana göre; Tüm katların brüt 80,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Tüm katlarda 2 oda 1 salon, antre, mutfak, Danyo ve wc alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazların giriş kapısı ahşap kapı, giriş zemini şap beton kaplamadır, duvarlar sıva üzeri boyalı, iç kapılar ve pencereler ahşap kaplamadır.
Adresi : Gülbahçesi Mahallesi, 13018 Sokak, No:11/1,2,3 Seyhan / Adana Seyhan / ADANA
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 99,00 m2 Arsa Payı : – HİSSE: 1/1
Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT: 240 M2NET: 210 M2
İmar Durumu: SEYHAN BEL. MEC. 08.04.2022 TARİH VE 38 SAYILI KARARI İLE İMAR PLANI İPTAL EDİLMİŞTİR BİLGİSİ ŞİFAHEN EDİNİLMİŞTİR.
Kıymeti : 2.405.641,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.