Mahkeme kararından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/49 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Mahiyeti, Bulunduğu Yer, Muhammen Kıymeti ve Önemli Vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde herhangi bir ürün bulunmamakta, boş olduğu, sınırlarının net olarak belli olduğu ve üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. Taşınmaz, geometrik olarak amorf (şekilsiz) formda, düz düze yakın eğimli (%0-3), hafif taşlıdır. Toprak profili iyi olup, killi-tınlı bünyeye sahiptir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör söz konusu değildir. Taşınmazın kendine ait su kaynağı bulunmamaktadır; ancak yakınlarında şahıs su kuyuları mevcut olup, taşınmaz sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz, tarla yoluna yakın konumdadır. İlçe yerleşim yerine yaklaşık 1,20 km, ilçe merkezine 2,60 km ve çevre yoluna 850 metre mesafededir.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 162 Ada, 34 Parsel
Yüzölçümü : 57.645,60 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı : Tam
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 11.529.120,00 TL KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “avlulu kerpiç ev ve ahır” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde 1 adet tek katlı ev, 1 adet ahır ve 1 adet ekmek evi (fırın) yapısı mevcuttur. Kalan kısmı boş arsa vasfındadır. Ayrıca, ticari değeri olmayan bir adet kayısı ağacı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz, geometrik olarak dörtgen formda, düz düze yakın eğimli (%0-2) bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın ilçe merkezinde olmakla çevresi meskenlerle çevrilidir ve güney sınırı Mezar Caddesine cephelidir. Ulaşım, bu kadastral yollardan sağlanmaktadır. Taşınmaz, ilçe yerleşim yeri içinde olup, yakınlarında ve bitişiğinde yapılar bulunmaktadır. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu görülmüştür. Bölge, yapılaşmanın yoğun olduğu bir alandır. Taşınmaz, ilçe merkezine yaklaşık 780 metre, belediye binasına 500 metre, hal pazarına 900 metre, devlet hastanesine 1,6 km mesafede olup, alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindedir. Taşınmazın Üzerindeki Muhtelif Yapılar: A – Tek Katlı Yapı: Taşınmaz üzerinde 1 adet yığma kargir ev bulunmaktadır. Taşıyıcı duvarları taş ve kerpiçten olup, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit ile kaplıdır. Taşınmazda kimse olmadığı için içeri girilememiştir. Dışarıdan yapılan gözlemde; yapının giriş kapısının demir doğrama, pencerelerinin PVC doğrama olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, ısınmanın soba ile sağlandığı tespit edilmiştir. Yapının taban alanı yaklaşık 46,00 m²’dir. Yıpranmasının 40 yıl üzeri olduğu ve II C yapı sınıfında yapıldığı belirlenmiştir. Yapının bakımlı olduğu ve mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. B – Ahır Yapısı: Taşınmazın içinde taşıyıcı duvarları taş ile örülmüş, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit ile kaplı ahır (depo) yapısı bulunmaktadır. Çatıda yer yer çökmeler ve açılmalar, duvarlarda ise yıkılmalar mevcuttur. Kapısı ahşap olup, penceresi yoktur. Sıvalarının büyük bir bölümü dökülmüş ve yapı metruk halde, kullanılmamaktadır. Taban alanı yaklaşık 35,00 m²’dir. Yıpranmasının 50 yıl üzeri olduğu ve I B yapı sınıfında yapıldığı tespit edilmiştir. Yapının oldukça bakımsız ve kullanılmamakta olduğu belirlenmiştir. C – Ekmek Evi (Fırın) Yapısı: Taşınmazın içinde taşıyıcı duvarları taş ile örülmüş, üzeri ahşap kamış ve toprak ile örtülmüş, kiremit ile kaplanmış ekmek evi (fırın) yapısı mevcuttur. Çatıda yer yer çökmeler olduğu, duvarlarında sıva ve boya olmadığı, kapı ve pencerelerinin demir doğrama olduğu tespit edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 30,00 m²’dir. Yıpranmasının 40 yıl üzeri olduğu ve I B yapı sınıfında yapıldığı belirlenmiştir. Yapının ekmek evi (fırın) olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. D – Avlu Duvarı: Taşınmazın yapılar haricindeki kalan kısımları avlu duvarı ile çevrilmiştir. Duvar yaklaşık 1,0-1,5 m yüksekliğinde, taş örme ve sıvasızdır. Uzunluğu 31,00 metre olup, yıpranmasının 40 yıl üzeri olduğu tespit edilmiştir. Yapı sınıfı olarak I A yapı sınıfındadır.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 164 Ada, 11 Parsel
Yüzölçümü : 515,98 m2Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 4 Kat Konut alanı,
TAKS:0.80, KAKS:3.20
Arsa Payı : TamKıymeti : 5.519.000,00 TL
KDV Oranı : Arsa ve tek katlı ev yapısının taşınmazın tamamı üzerindeki oranının %98,4 olduğu anlaşıldığından bu oran üzerinden alınacak KDV %10 oranında, taşınmazın üzerindeki diğer muhtelif yapıların taşınmazın tamamı üzerindeki oranının %1,6 olduğu anlaşıldığından bu oran üzerinden alınacak KDV %20 oranında uygulanacaktır.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde herhangi bir ürün ve yapı bulunmamakta olup boş arsa vasfında olduğu görülmüştür. Taşınmaz, geometrik olarak dörtgen formda, düz düze yakın eğimli (%0-2) bir topoğrafik yapıya sahiptir. İlçe merkezi ve çevre yolu kenarında bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde mesken bulunmamaktadır ve meskun alana 300-500 metre mesafededir. Zeminde henüz imar yolları açılmamıştır. Kuzey cephesi stabilize 5067 sokağa, batı cephesi ise 6046 sokağa cephelidir. İç imar yolları açılmamış olan taşınmaz, boş arsa vasfındadır. Ulaşım, bu kadastral yollardan sağlanmaktadır. Taşınmaz, ilçe yerleşim yeri ve çevre yolu kenarında olup, hali hazırda belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Bölge, yapılaşmanın olmadığı ya da çok nadir yapılaşmanın bulunduğu bir alandır. İmar planında, bitişiğindeki parsellerde bitişik nizamda 6 kat, ayrık nizamda ise 2 kat müsaadeli yapılaşma izni verilmiştir. Taşınmaz, ilçe merkezine yaklaşık 1900 metre, belediye binasına 1600 metre, hal pazarına 2100 metre, devlet hastanesine 2,3 km mesafede olup, alışveriş merkezlerine araç ve yürüme mesafesindedir.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1170 Ada, 46 Parsel
Yüzölçümü : 16.080,36 m2Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 24.120.540,00 TL KDV Oranı : %10
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yaklaşık 15350 m2 park ve yaklaşık 730 m2 yol alanı olarak görülmektedir.
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında içeriği “2942 Sayılı Yasanın 7. Mad. Şerh.” şeklinde olan beyan bulunmakta olup, satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir. İhale alıcısı, taşınmaz üzerindeki beyandan kaynaklanan yükümlülüklerini ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun bütün hükümlerini kabul etmekle mükelleftir.
Artırma Bilgileri