T.C.
TAVAS
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/26 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Denizli İl, Tavas İlçe, KARAHİSAR Mahalle/Köy, YAĞLILAR Mevkii, 342 Ada, 14 Parsel, 12.380,07 m2 alana sahip TARLA vasfındadır. Kumlu killi toprak bünyesinde, derin profilli yapıda, % 5-7 dalgalı eğimli kuru tarım arazisidir. Karahisar Mahallesi yerleşim yerine merkezine kuş uçuşu yaklaşık 8,00 km, Tavas İlçe merkezine 18,60 km mesafededir. Kadastral yolu yoktur. Ulaşımı zordur. taşınmaz 1/1000 imar uygulama planı dışındadır. taşınmazın değeri 50,45 tl/m2 olarak tespit edilmiştir. % 100 objektif değer artışı uygulanacaktır. taşınmazın değeri 50,45tl/m2 + % 100 = 100,90tl/m2 Taşınmazın Değeri: Arazi Değeri 12.380,07m2 * 100,90tl/m2 = 1.249.149,05TL + Ağaçların Değeri 10.000,00TL = 1.259.149,05 TL.
Adresi: Karahisar Mah. 342 Ada 14 Parsel Tavas / DENİZLİ
Yüzölçümü: 12.380,07 m2
İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 1.259.149,05 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 SAYILI KANUN GEREĞİNCE DEVİR-TEMLİK, İPOTEK EDİLEMEZ VE SATIŞ VAADİNE KONU OLAMAZ.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Denizli İl, Tavas İlçe, KARAHİSAR Mahalle/Köy, 235 Ada, 4 Parsel,10.151,73 m2 alana sahip TARLA vasfındadır. Kumlu killi toprak bünyesinde, derin profilli yapıda, % 1-3 eğimli sulanabilir tarım arazisidir. Karahisar Mahallesi yerleşim yerine merkezine kuşuçuşu yaklaşık 2,70 km, Tavas İlçe merkezine 13,90 km mesafededir. Kadastral yolu vardır. Ulaşımı kolaydır. taşınmaz 1/1000 imar uygulama planı dışındadır. 1 mTaşınmazın Değeri 90,15,tl/ m2 Tabloda 90,15tl/m2 olarak tespit edilmiştir. % 60 objektif değer artışı uygulanacaktır. Buna göre taşınmazın güncel değeri 90,15tl/m2 + % 60 = 144,25tl/m2. TAŞINMAZIN DEĞERİ: Arazi Değeri 10.151,73m2 * 144,25tl/m2 =1.464.387,05 TL + Ağaç Değeri 2.000,00 TL = 1.466.387,05 TL.
Adresi: Denizli İli Tavas İlçesi Karahisar Mah. 235 Ada 4 Parsel Tavas / DENİZLİ
Yüzölçümü: 10.151,73 m2
İmar Durumu: Yukarıda belritildiği gibidir.
Kıymeti: 1.466.387,05 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 sayılı yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlıdır
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Denizli İl, Tavas İlçe, KARAHİSAR Mahalle/Köy, YAĞLILAR Mevkii, 342 Ada, 29 Parsel, 7.386,40 m2 alana sahip TARLA vasfındadır. Kumlu killi toprak bünyesinde, derin profilli yapıda, % 5-25 dalgalı eğimli kuru tarım arazisidir.Taşınmaz üzerinde tek katlı, dış cephesi sıvasız boyasız, çatısı kiremit örtülü natamam mesken yapısı, bakımsız durumda meyve ağaçları ve odun değeri olan ağaçlar vardır. Karahisar Mahallesi yerleşim yerine merkezine kuşuçuşu yaklaşık 7,70 km, Tavas İlçe merkezine 18,50 km mesafededir. Kadastral yolu vardır. Ulaşımı kolaydır.taşınmaz 1/1000 imar uygulama planı dışındadır.taşınmazın değeri 50,45 tl/m2 olarak tespit edilmiştir.% 200 objektif değer artışı uygulanacaktır. taşınmazın değeri 50,45tl/m2 + % 200 = 151,35tl/m2 Yapıların Değerlemesi: Taşınmaz üzerinde, 90,00m2 zemin kat oturma alanlı, tek katlı 2C yapı sınıflı, dış cephesi sıvasız boyasız, çatısı kiremit örtülü, natamam (2025 yılı yaklaşık maliyeti 12.400,00TL/m2) % 70 yıpranmış durumda yığma köy evi yapısı bulunmaktadır.Yapı Değeri: 90,00 m2 *12.400,00TL/m2 * 0,30 = 334.800,00 TL Ağaçların Değerlemesi: Meşe, Ahlat ve Ardıç Ağaçları 20-30 yaşlarında 10adet *1.000,00tl = 10.000,00 TL. Meşe, Ahlat ve Ardıç Ağaçları 40-45yaşalarında 5 adet * 1.500,00tl = 7.500,00tl. Çam Ağaçları 60-70yaşlarında2adet *3.000,00tl = 6.000,00 tl . Ceviz Ağaçları 10-15yaşlarında2 adet2.500,00tl = 5.000,00tl Meyve Ağaçları 10-15yaşlarında 15adet * 1.000,00tl = 15.000,00 TL Üzüm Bağları 10-15 Yaşlarında 4adet * 750,00tl = 3.000,00TL TOPLAM AĞAÇ DEĞERİ 46.500,00 TL.Taşınmazın Değeri: Arazi Değeri 7.386,40m2 * 151,35 tl/ m2 = 1.117.931,65 TL+ Yapı Değeri 334.800 tl +Ağaç Değeri 46.500,00 tl =T O P L A M 1.499.231,65 tl Adresi: Karahisar Mah. 342 Ada 29 Parsel Tavas / DENİZLİ
Yüzölçümü: 7.386,40 m2
İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 1.499.231,65 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 SAYLII KANUN GEREĞİNCE DEVİR-TEMLİK, İPOTEK EDİLEMEZ VE SATIŞ VAADİNE KONU OLAMAZ.
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Denizli İl, Tavas İlçe, KARAHİSAR Mahalle/Köy, oylu Mevkii, 349 Ada, 64 Parsel,31.587,27 m2 alana sahip TARLA vasfındadır. Kumlu killi toprak bünyesinde, orta derin profilli yapıda, engebeli, % 5-20 dalgalı eğimli, taşlı kuru tarım arazisidir. Uzun zamandır tarımsal üretim amaçlı kullanılmamış durumdadır. Taşınmaz üzerinde odun değeri olan ağaçlar vardır. Tapu kayıtlarında kısmen orman sınırları içerisinde kalmaktadır şerhi vardır. Karahisar Mahallesi yerleşim yerine merkezine kuşuçuşu yaklaşık 5,30 km, Tavas İlçe merkezine 16,30 km mesafededir. Kadastral yolu vardır. Tavas Orman İşletme Şefliğince 13.02.2020 Tarih 424 yevmiye ile konulan ?Kısmen Orman Sınırları İçinde Kalmaktadır? beyanı vardır. Tavas Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre taşınmaz 1/1000 imar uygulama planı dışındadır. Bilirkişi raporunda taşınmazın değeri 50,45 tl/m2 olarak tespit edilmiştir. % 40 objektif değer artışı uygulanacaktır. taşınmazın değeri 48,35tl/m2 + % 40 = 70,65tl/m2 Taşınmazın Değeri: Arazi Değeri 31.587,27m2 * 70,65tl/m2 = 2.231.640,65 TL + Ağaç Değeri 100.000,00 TL = 2.331.640,65 TL.
Adresi: Karahisar Mah. 349 Ada 64 ParselTavas / DENİZLİ
Yüzölçümü: 31.587,27 m2
İmar Durumu: Yukarıda belritildiği gibidir.
Kıymeti: 2.331.640,65 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 sayılı kanun gereğince devir-temlik, ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz. Diğer : konusu: kısmen orman sınırları içerisinde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.