T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2025/48357 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/48357 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Şemikler mahallesi, 400 ada, 4 parsel, B blok, Zemin kat, 4 BB nolu taşınmazdır. Şemikler Mahallesi, 4868 Sokak, Bina No:18B, zemin kat, Daire No:4 MERKEZEFENDİ/DENİZLİ posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan, bilinirliği yüksek kamu binaları ve özel işletmeler mevcuttur. Taşınmaz Merkezefendi Belediyesi sınırları içerisinde konumlu olup belediye ve şehircilik hizmetlerinden istifadesi tamdır.Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde A ve B blok olarak adlandırılmış 2 adet blok mevcut olup konu taşınmazın konumlu olduğu B Blok, parselin güneydoğu cephesinde konumludur. B Blok ayrık nizamda betonarme yapı tarzında, IVA yapı sınıfında, bodrum kat + zemin kat + 8 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün Bodrum binanın bodrum katında teknik hacim, kazan dairesi, su deposu, zemin katı ve normal katlarının her birinde 4 adet mesken bulunmakta olup bina toplam 36 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina girişi; kuzeybatı cephesinden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe kaplamalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Parselin çevre düzeni ve peyzajı tamam olup üzerinde çocuk parkı, kapalı otopark ve açık havuz imkanı mevcuttur.4 bağımsız bölüm numaralı mesken ana gayrimenkulün zemin katında yer almaktadır. 144 m2 brüt alanlı olup; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo, 1 lavabo-wc, 1 hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire zeminleri seramik kaplama, duvarları sıvalı ve boyalı, tavanları spot ışıklandırmalı ters alçıpan tavan üzeri boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereleri PVCdir. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik kaplama, tavanları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları lake mobilya dolap, tezgahı mermerdir. Dairede ısınma bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır.
Adresi : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şemikler Mah. 4868 Sk. No:18 B, Zemin Kat, Daire:4 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 4.770,00 m2
Arsa Payı : 1/72
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Dava konusu taşınmazlardan 400 ada 4 parselin yer aldığı Merkezefendi Belediyesi İmar Müdürlüğü 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde, Ayrık Nizam 9 Kat, Emsal:1,5 Konut Alanı” içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Merkezefendi Belediyesi sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Çakmak mahallesi, 630 ada, 1 parselde kayıtlı ana taşınmaz üzerinde C blok, zemin kat, 2 BB nolu taşınmazdır. Karahasanlı Mahallesi, 2168 sokak No:1C zemin kat, Daire No:2 MEREZEFENDİ/DENİZLİ posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede genellikle konut kullanımı amaçlı 4-6 katlı yapılaşmalar söz konusudur. Taşınmazın yakın çevresinde sosyal yaşamın gerektirdiği eğitim, sağlık, alışveriş vb. sosyal ihtiyaçlar kolaylıkla karşılanabilmektedir. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan, bilinirliği yüksek kamu binaları ve özel işletmeler mevcuttur. Taşınmaz Merkezefendi Belediyesi sınırları içerisinde konumlu olup belediye ve şehircilik hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu C Blok, zemin kat 2 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 9.880,00 m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak 5 blok halinde inşa edilmiştir. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bloğun bodrum katında; müştemilat, çocuk oyun alanı, zemin katında bina giriş holü, ve 4 adet mesken, normal katların her birinde; 4 er mesken olmak üzere C blokta toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Diğer bloktakiler ile beraber parsel üzerinde toplam 80 adet bağımsız bölüm mevcuttur. C Blok girişi parselin doğu cephesinden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama, merdiven korkulukları alüminyumu doğramadır. Kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplamadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır. Asansör imkanı bulunan binada, doğalgaz yakıtı kullanmak suretiyle merkezi sistem ile sağlanmaktadır.Parsel üzerinde açık havuz ve açık otopark imkanı bulunmakta olup çevre peyzaj düzenlemesi tamamlanmıştır. Satışa konu 2 bağımsız bölüm numaralı mesken 132 m2 brüt alanlı olup; antre, kiler, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire zeminleri seramik kaplama, duvarları sıvalı ve boyalı, tavanları sıva üzeri tavan boyası ile boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereleri PVC?dir.Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik kaplama, tavanları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları lake mobilya dolap, tezgahı mermerdir. Dairede ısınma bireysel kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır.
Adresi : Karahasanlı Mah. 2168 Sk. No:1C, Zemin Kat, Daire:2 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 9.880,00 m2
Arsa Payı : 1/80
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Dava konusu taşınmazlardan 630 ada 1 parselin yer aldığı Merkezefendi Belediyesi İmar Müdürlüğü 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde, Ayrık Nizam 4 Kat, Emsal:1,50 Konut Alanı” içerisinde yer almaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5,00 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz Pamukkale Belediyesi sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 5.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.