Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1010 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli Yenimahalle İlçesi Güzelyaka Mahallesi 61339 Ada 1 Parsel 3. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken-Çatı Aralı Nitelikli Taşınmazın “TAMAMI” Satılacaktır.) Kuzey-Batı ve ön cephelidir. Çatı aralı dubleks niteliklidir. Halihazırda alt kat: antre, hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, kiler-ayakkabılık, 2 balkon bölümlerinden, çatı arası kat: 2 hol, 2 oda, banyo, teras-mutfak/kiler/depo bölümlerinden müteşekkildir. Halihazırda 4+1 mimari formdadır. Halihazırda, balkonların toplam alanı 7,76 m2 alanlı, teras alanı 96 m2’dir. Balkonlar cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Teras cephelerinin bir bölümü pvc camekan, üstü kutu profil konstrüksiyon üzeri osb-bitümlü panel ile kapatılmıştır. Kapatılan terasta mutfak-kiler-depo bölmelendirmesi yapılmıştır. Taşınmazın halihazır faydalı (net) alanı 224 m2 olarak tespit edilmiştir. Halihazır brüt alanı 153 m2+96 m2 kapalı teras olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca bodrum katta taşınmaza ait, net 3,51 m2alanlı kömürlük eklentisi mevcuttur. Balkonlar, kiler-ayakkabılık zemini, mutfak duvarları ile ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, teras zemini karo mozaik, antre, holler, mutfak ve salon zeminleri laminat parke, odaların zeminleri masif parke kaplama, salon ve oturma odası duvarları kağıt kaplama, ıslak hacimler ve mutfak dışındaki diğer iç bölümlerin duvarları alçı sıva üzeri boyalı, ıslak hacimler ve üst kat hol tavanları alüminyum asma tavan kaplama, diğer iç bölümlerin tavanları sıva üzeri boyalıdır. Merdiven, betonarme konstrüksiyon olup basamaklar ve rıhtlar laminat parke kaplama, korkuluklar krom çelik doğrama-camdır. Mutfaklarda alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır.Armatürler, alt kat banyoda duş kabini-duş teknesi, klozet, banyo dolabı, üst kat banyoda, duş robotu, gömme rezervuarlı klozet, banyo dolabı, terasta yer alan mutfakta barbekü mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Borçlu akrabası tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Ergenekon Mah. 472 Sok. Kalkan Apartmanı Apt. No:15/11 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 659,00 m2 Arsa Payı : 50/659
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: ihtiyati Tedbir: Ankara 5. Aile Mahkemesi nin 30/01/2018 tarih 2018/135Esas sayılı dosyasından 05/02/2018 tarih 6131 yevmiye numarası ile ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur. Mahkemeden cebri satışa engel husus olmadığı bilgisi verilmiştir. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Yenimahalle İlçesi Güzelyaka Mahallesi 61352 Ada 4 Parsel 1. Normal Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Nitelikli Taşınmazın “TAMAMI” satılacaktır.Güneybatı-Güneydoğu-Kuzeydoğu cephelidir. Dükkan üstü 1. kat konumludur. Halihazırda, antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, 2 adet açık teras bölümlerinden müteşekkildir.Halihazırda 3+1 mimari formdadır.Halihazırda, terasların toplam alanı 59 m2’dir.Halihazır faydalı (net) alanı 100 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 115 m2+59 m2 açık terasolarak tespit edilmiştir.Teraslar, antre, hol zeminleri ile mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, mutfak ve ıslak hacimler dışındaki diğer iç bölümlerin duvarları ile ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanları alçı sıva üzeri boyalı, ıslak hacimlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır.Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır.Armatürler, banyoda küvetli duş teknesi-duş kabini, klozet, ayaklı lavabo, wc’de, alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Kiracı tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Güzelyaka Mah. Güventepe Cad. Buzhan Apartmanı No:7/2 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 604,00 m2
Arsa Payı : 40/604
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: ihtiyati Tedbir: Ankara 5. Aile Mahkemesi nin 30/01/2018 tarih 2018/135Esas sayılı dosyasından 05/02/2018 tarih 6131 yevmiye numarası ile ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur. Mahkemeden cebri satışa engel husus olmadığı bilgisi verilmiştir.Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.