TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
T.C.
TEKİRDAĞ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN
Dosya No : 2026/3 SATIŞ

Satılmasına karar verilen; aşağıda cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları yazılı taşınmaz mal açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda satışa çıkarılmış olup, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Kazandere Mahallesi, 157 ada, 18 parsel nolu, 2.655,75 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmaz 1/4 hisse ile Nezahat Er, 3/8 hisse ile Selçuk Üstün, 3/8 hisse ile Turhan Üstün adına kayıtlıdır. taşınmaz köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dahilinde kalmakta olup taşınmaz “h max:9,50, E: 0,75″ yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirtilmektedir. Satışa konu taşınmazın üzerinde birbirine bitişik tek katlı yapılar ile tek katlı mesken ile tek katlı depo olduğu görülmüştür. Buna göre;
A)Mesken: Arsanın orta kısmında tek katlı olarak yapılmıştır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Kapısı kilitli olduğundan içeri girilememiş dışarıdan ve dosyasından incelemeler yapılmıştır. Mesken geniş antre, 4 oda, mutfak, wc ve banyo’dan oluşmaktadır. Binanın dış sıvaları ve çatısı yapılmamıştır. Mutfak, antre, wc ve banyo zeminleri karo mozayik, diğer mahal zeminleri betondur. Soba ile ısıtılmaktadır. Alanı 175,36 m2′ dir.
B)Depo; Meskenin sol arka tarafında tek katlı olarak yapılmıştır. Dışı sıvasız olup çatısı ondülin kaplıdır. Kapısı demirdir. Alanı 66,42 m2′ dir. Yapı yıpranmaları % 50 olarak tespit ve takdir edilmiştir.
C)Sundurma; Meskenin sol arka tarafında tek katlı, ahşap çatılı, önü açık olarak yapılmıştır. Alanı 36,75 m2′ dir. Yapı yıpranmaları % 50 olarak tespit ve takdir edilmiştir.
D)Ahır: Parselin giriş kapısı sağ arka tarafında tek katlı briketten ahşap çatılı gecekondu tarzında yapılmıştır. Alanı 51,45 m2′ dir. Yapı yıpranmaları % 70 olarak tespit ve takdir edilmiştir.
E)Sundurma: Ahıra bitişik tek katlı ahşap çatılı olarak yapılmıştır. Alanı 24,50 m2′ dir. Yapı yıpranmaları % 70 olarak tespit ve takdir edilmiştir.
F)Sarkıtma: Sundurma’ ya bitişik tek katlı üzeri ahşap, üzeri ondulin ve bir yanı yarıya kadar trapez saç İle kaplı önü açık olarak yapılmıştır. Alanı 25,20 m2′ dir.Yapı yıpranmaları % 18 olarak tespit ve takdir edilmiştir.
G)Oda: Sundurma’ ya bitişik tek katlı briket duvarlı tek hacimli biro da ilebir ara boşluk olarak yapılmıştır. Alanı 22,54 m2′ dir. Yapı yıpranmaları % 70 olarak tespit ve takdir edilmiştir.
H)Arsa: Satışa konu taşınmaz Köy yerleşim alanı içerisinde kalmakta olup hafif meyilli bir topoğrafik yapısı vardır. Taşınmaz Kazandere Köyü iç yoluna cepheli konumda olup General Cemil Tan Caddesi’ ne kuş uçuşu yaklaşık 45,00 m, Kazandere Köyü Cami’ sine yaklaşık 615,00 m mesafededir. Ulaşım imkanı vardır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakınında 1 – 2 katlı mahallenin diğer evleri vardır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım imkanına sahiptir.
Adresi : Kazandere Mahallesi, Süleymanpaşa/Tekirdağ Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.655,75 m2
İmar Durumu :Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Kazandere Mahallesi 157 ada 18 parsel sayılı taşınmaz,Kazandere Mahallesi Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları dahilinde kalmakta olup,”hmax:9.50, E:0.75″
yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 9.377.419,41 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Parsel Hayrabolu Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
1.Artırma : Başlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2026 – 10:41 – Bitiş Tarih ve Saati: 16/06/2026 – 10:41
2.Artırma : Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2026 – 10:41 – Bitiş Tarih ve Saati: 16/07/2026 – 10:41
15/04/2026