Ortaklığın Giderilmesi davası sonunda aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, KÖYALTI Mevkii, 10587 Parsel sayısında tapuya kayıtlı tarla nitelikli 2.428,84 m2 miktarlı olan Dava konusu taşınmaz adres olarak; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Tevfikbey Mahallesi, Şehit Erol Olçok Caddesi, No:12-14/1 adresinde yer almaktadır. Küçükçekmece İlçesinin ana arterlerinden Şehit Erol Olçok caddesi cepheli olup 20 Temmuz Caddesine, Basın Ekspres yoluna ve E5’e yakın konumdadır. Çevre teşekkülünün konut-Ticari olarak kullanıldığı görülmüştür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları mevcut olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Konu taşınmaz, kuş uçuşu mesafe olarak 29 Ekim Metro İstasyonuna 1,030 m, Küçükçekmece Adliyesine 1030 m ,E5 karayoluna 1,150 m ,Ömer Nasuhi Bilmem AİH Lisesine 160 mve Starcity AVM’ye 650 m. Armoniparka 1000 mesafede yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak yamuk şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde 2 adet bina bulunmaktadır. Parselin üç cephesi komşu parseller, diğer cephesi imar yolu olan Şehit Erol Olçok Caddesi ile sınırlıdır.10587 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardan dış kapı numarası 12 olan taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz zemin kat + 3 normal katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmaz dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina yaklaşık 40 yıl üzeridir. Parsel üzerindeki binanın gerek hali hazır haritaları gerekse mahallen yapmış olduğumuz inceleme ve tespitte toplam inşaat alanı yaklaşık ~ 475,00 m2 dir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ilgili tebliğine göre 3B sınıfında bir yapıdır.10587 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardan dış kapı numarası 14/1 olan taşınmaz işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz zemin kat + 2 normal katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmaz dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina yaklaşık 30 yıl üzeridir. Taşınmaz içerisinde dekorasyon yapılmış ve işyeri olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerindeki binanın gerek hali hazır haritaları gerekse mahallen yapmış olduğumuz inceleme ve tespitte toplam inşaat alanı yaklaşık ~ 660,00 m2 dir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ilgili tebliğine göre 3B sınıfında bir yapıdır. 10587 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardan dış kapı numarası 12 olan taşınmazın mevcut durumu göz önünde bulundurulduğunda yıpranma payını gösterir ilgili cetvelden % 40 yıpranma payı olduğu tespit edilmiştir. 10587 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardan dış kapı numarası 14/1 olan taşınmazın mevcut durumu göz önünde bulundurulduğunda yıpranma payını gösterir ilgili cetvelden % 32 yıpranma payı olduğu, binada 14/1 ticari ünite olduğu, 12 numaralı binada ki bağımsız bölümlerin konut amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir.,
Adresi : Tevfikbey Mah. Şehit Erol Olçok Caddesi N.12-14/1Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.428,84 m2
İmar Durumu :imar durumu ile ilgili olarak verilen 13/04/2026 tarihli cevap yazısı ile;
13/12/2013-17/06/2016- 21/04/2017-22/12/2020-22/03/2021-20/02/2022-18/07/2024-27/07/2025 tasdik
tarihli 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Yenibosna Basın Aksı Revizyon Uygulama İmar Planı, plan
notlarının 2.1 maddesindeki hükümlere haiz, KAKS:1,75; Yençok:Z+14 kat,Ticaret+Hizmet (T+H)
Alanında, kısmen de yolda kalmaktadır, plan örneğinde A ile işaretlenen kısım yoldan ihdas edilerek
tevhid edilecektir, ayrıca parsel dere koruma kuşağında kaldığından ve parsel yakınında Petrol Boru
Hattı geçtiğinden uygulama aşamasında ilgili kurum görüşlerine uyulacaktır denilmiştir.
Kıymeti : 293.350.000,00 TL
KDV Oranı : %20