T.C.
KAHRAMANMARAŞ
İCRA DAİRESİ
2025/17317 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/17317 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, ŞEYHADİL Mahalle/Köy, 978 Ada, 155 Parsel, Dava konusu taşınmaz, açık adresi Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil Mahallesi, 67041. Sokak No: 16 olan toplam Bt+Z+1 katlı yapıdır.
Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta-düşük gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.
Bina; Bodrum * Zemin * | Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir. Atrium nizam alandadır. Yapı yüksekliği 8,5 m’dir. Binaya zemin kat seviyesinden girilmektedir.
Bodrum kata güney cephe bahçeden girilmektedir. İki cephelidir. İki cephesinde bitişik nizam konutlar vardır. Doğalgaz hattı mevcuttur. Giriş kapısı demir doğramadır. Bağımsız bölüm zeminleri parke, duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır.
Kapılar ahşap, pencereleri pvc’dir. Mutfak tezgâhları mermerdir. Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. Zemin ve 1. Normal kat bağımsız bölümleri 2 oda bir salon mutfak *banyo wc den oluşmaktadır. Bodrum kat ardiye olarak kullanılmaktadır.
Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde yapı belgelerine ulaşılamamıştır. Yapı kullanım alanı toplam brüt bodrum kat 50 m², zemin ve 1. Normal kat 90 m² olmak üzere toplam 230 m²’dir.
Yapı yaklaşık 21-30 yıllıktır. 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel’e göre 21-30 yıllık yapıların aşınma oranı 9625 olarak alınacaktır. 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. İcra keşif tarihi olan 30.12.2025 tarihi itibariyle birim fiyatı 17.100,00 TL/m’dir. Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. Yaşına bağlı yıpranmalar mevcuttur.
DETAYLI BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.
Adresi : Şeyhadil Mahallesi 67041. Sokak No: 16 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 150,30 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde bulunan imar durum krokisine göre icra konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planında AT nizam Konut alanı olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 4.011.134,03 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler: Aile Mahkemesi şerhi ve haciz mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.