Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1483 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi Raporuna Göre; Taşınmazın bulunduğu parsel tapuda; Aydın İli, Efeler İlçesi, Mesudiye Mahallesi, 469 ada 15 parselde 288,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz olarak “Bir Bodrum, İki Zemin, Dört Normal Katlı Betonarme Apartman Ve Bahçesi” vasfında olup, parsel üzerinde yapılmış olan bodrum+2 zemin+4 normal katlı binanın 3. Kat 12 bağımsız bölümünde mesken vasıflı 38/576 arsa paylı olarak kayıtlıdır. Borçlunun taşınmazdaki 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesinde yapılan araştırma ve temin edilen belgeler içerisinde inşaatın başlangıcında verilmiş 14.05.1984 tarih ve 237/44 nolu yapı ruhsatı ile taşınmaz için verilmiş 02.12.1985 tarih ve 37/17 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina yapı ruhsatı tarihi itibari ile yaklaşık 41 yaşındadır. Ana taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 4 katlı konut alanında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina; Çankaya caddesi ile 1654. sokak kesişim noktasında her iki yola cepheli ve her iki yoldan girişli, şehir merkezinin batısında, merkeze 1200 mt, devlet hastanesine 900 mt, batı gazi bulvarına 70 mt, okul, alışveriş merkezi, pazara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bölgede teknik alt ve üst yapılar tamamlanmış olup Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon, vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Ulaşım toplu taşımayla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmaz konum ve yapı yaşı itibari ile orta gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilir seviyededir. Dosya konusu taşınmazın bulunduğu binada arazi eğimine bağlı olarak meydana gelen kot farkından dolayı oluşan kısmi bodrum katında 1654 sokaktan apt. girişi, sığınak ve bağımsız bölümlere ait eklenti kömürlükler, 1. zemin katında sığınak, bağımsız bölümlere ait eklenti kömürlükler ve 2 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm, 2. zemin kat ve normal katlarda her katta 3 daire olmak üzere binada toplam 17 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi yer yer dökülmüş sıvalı ve boyalı, pencereler PVC doğramalı, bina giriş kapısı demir kapı, balkon korkulukları demir profillidir. Binada çatı bulunmamakta olup, teras olarak kullanılan alan üzeri çelik konstrüksiyon taşıyıcı üzeri tarapez sac levha örtülü sundurma ile kapatılmıştır. Binada doğal gaz bağlantısı bulunmaktadır.12 no lu bağımsız bölüm, binanın 3. katında Çankaya caddesine ve arka çekme mesafesi boşluğuna cepheli bulunmaktadır. Taşınmaz ruhsata esas projesine göre antre+hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc+lvb., 3 balkon olmak üzere toplamda net 90,00 m², brüt 97,95 m² kullanım alanlıdır. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın giriş ve iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak, balkon ve ıslak hacimlerin zeminleri ile ıslak hacim duvarlarının yerden 2 mt yüksekliği seramik, diğer odalar ve antre+hol ahşap kaplıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta alt üst dolap bulunmakta olup genel olarak taşınmazın iç imalatlarında yıpranma bulunmaktadır ve bakım ve tadilata ihtiyaç duyulmaktadır.
Adresi : Mesudiye Mahallesi Çankaya Caddesi No:129 Kat:3 D:12 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 288 m2
Arsa Payı : 38/576
İmar Durumu: Ana taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 4 katlı konut alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.