T.C.
KAHRAMANMARAŞ
İCRA DAİRESİ
2026/7114 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7114 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan gayrimenkul; tapu kaydına göre Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Dulkadiroğlu Mahallesi 1495 ada 11 parsel zemin tipi ana taşınmaz, ana taşınmaz niteliği arsadır. İcra konusu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.
Arsasının Yüzölçümü 220,21 m2’dir.
Adres: İcra konusu taşınmazın adresi, Kanuni Mahallesi 9016. Sokak No:12 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş’tır. İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan yazısına göre Dulkadiroğlu Mahallesi 1495 ada 11 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Atrium Nizam Konut alanında tanımlıdır.
Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Dulkadiroğlu Mahallesi 9016. Sokak üzerinde yer almaktadır. Bölgede alt gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmazın etrafında konutlar ve işyerleri mevcuttur. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın etrafında Kahramanmaraş Diş Hastanesi, Tenzile Erdoğan Kız İmam Hatip Anadolu lisesi, Kaski Genel Müdürlüğü, Küçük Sanayi Sitesi gibi birimler bulunmaktadır.
Rasim Özdenören Caddesine 740 mt, Eczacı Aslan İspir Caddesine 880 mt, Diş Hastanesine 1800 mt, KASKİye 1800 mt mesafede yer almaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan yazısına göre taşınmaza proje, yapı ruhsatı belgesi, yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
İcra konusu taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hasar tespit portalında az hasarlı olarak görünmektedir. Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 1 adet iki katlı yapı bulunmaktadır.
Yapı betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Yapının dışı sıvalı boyasızdır. Çatısı bulunmamaktadır. Yapının dış kapısı demir doğramadır. İç duvarları sıvalı boyalıdır. Bağımsız bölüm kapıları çelik kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. İç duvarları sıvalı boyalıdır. İç kapıları ahşap doğramadır. Zeminleri parke ve seramik kaplamadır.
Bağımsız bölümlerde mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Yaklaşık %2 oranında eksiği vardır. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. zemin + 1 normal kattan meydana gelmektedir. Yaklaşık 16-20 yıllıktır.
02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvele göre 16-20 yıllık yapıların aşınma oranı %20 olarak hesaplanacaktır. Kat irtifakı kurulmamış olduğundan dolayı toplam yapı alanı üzerinden hesaplama yapılacaktır.
Her katı Brüt yaklaşık 148 m², net yaklaşık 120 m² oturum alanına sahiptir. Arsa + yapı değeri: 4.594.867,20 + 1.431.365,00 = 6.026.232,20 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kanuni Mahallesi 9016. Sokak No:12 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 220,21 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Atrium Nizam Konut alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 6.026.232,20 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.