T.C.
KAHRAMANMARAŞ
İCRA DAİRESİ
2025/5375 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5375 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan gayrimenkul; tapu kaydına göre Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Çobanlı Mahallesi Dereli Mevkii 198 Ada 57 Parseldir. Yüzölçümü 3.524,54 m2dir. Taşınmazın Bağımsız Bölüm Niteliği Bağ’dır.
Bahse konu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plani dışındadır. Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. Çobanlı Mahallesi, 198 Ada 57 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde yaptığımız incelemede; %10-15 arasında eğime sahip olduğu, üzerinde tarımsal üretimi olumsuz etkileyecek fena taş veya kaya gibi olumsuzluklar bulunmadığı, keşif tarihi itibariyle üzerinde yabani ot olduğu muhtelif yaşta meyve ağaçları dikili olduğu, Kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Değerlendirmelerde bölgede yaygın olarak uygulanan münavebe sistemi, iklim, bölge şartları ve Dulkadiroğlu İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün 2025 yılı maliyet cetveli ve fiyatları dikkate alınarak hesaplama yapılacaktır.
Taşınmazların vasfı BAĞ olup bakım kısıtlı olduğundan verim düşüşü uygun olacaktır buna göre değer hesaplanması yapılacaktır. Buradan hareketle, taşınmazların gelir metoduna göre değeri aşağıda hesaplanmıştır.
Üretim maliyetleri içerisinde yer alan tarla kirası, döner sermaye faizi ve genel idare giderleri çıkarılarak hesaplama yapılacaktır.198 Ada 57 Parsel taşınmazda; Tam Hisseli olup değeri 3524,54 m2 X 594,18 TL/m2=2.094.211,18 TL. olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alana Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Çobanlı Mahallesi Dereli Mevkii198 Ada 57 Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.524,54 m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır.
Kıymeti : 2.094.211,18 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

22/04/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.