Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/956 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Çankaya İlçe, EMEK Mahalle/Köy, 5310 Ada, 10 Parsel, Zemin Kat, 12 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Depolu 2. Sınıf pide ve Kebap Salonu Nolu Bağımsız Bölüm 23/33 HİSSE TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR !!!
Ana Taşınmaz Özellikleri ;
Bina; 1 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. 5 katlı, 14 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2015 yılında inşaatına başlanmış olup, 10 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerjikimlik belgesine ulaşılamamıştır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ;
Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve doğucephe olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 238m² net, 253m² brüt(73m² brüt bodrum kat, 180m² brüt zemin kat)kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz mahallinde yapılan incelemede bina ortak alanı olan arka, yan ve ön bahçe alanı üzerinde yaklaşık 185m² kullanım alanına eklendiği görülmüş olup değerlemede bu alanlara değer verilmemiştir.Taşınmaz iç mekan olarak iyi seviye yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz yerinde ve mimari projesine göre bodrum katta depo ve wc, zemin katta dükkan alanı, müdüriyet, bay ve bayan wcbölümünden oluşmaktadır. Mahallinde kullanım alanına yönelik ara bölme duvarların oluşturulduğu görülmüştür. Taşınmaz zemini seramik, duvarları alçı sıva üzeri plastik boya ve dekoratif duvar sıva, tavanı plastik boya+ dekoratif kaplama şeklindedir.Taşınmazın ısınma şekli Yapı Ruhsatına görekombi sistemidir. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. (Gua Cafe) Fiili durumu cafeolarak kullanılmaktadır. taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın tamamının değeri olarak 23.400.000.-TL (YirmiÜçMilyonDörtYüzBin- TL)tespit ve takdir edilmiştir. Borçlu G….N D…..Ş: Mustafa Oğlu adına(23/33)hissesine ait değeri;16.310.000.-TL (OnAltıMilyonÜçYüzOnBinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Emek Mahallesi, Bişkek Caddesi, Huzur Apartmanı No:44/C Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 575,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 75/575
İmar Durumu : İnşaat tarzı Çankaya Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı(zemin kat ticari),4Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 16.310.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
***Dosyadaki tapu kaydı gibidir.
***19/08/2009 tarih 12611 yevmiye BAKANLAR KURULU KARARI Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin Taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimleri yasaklanmıştır.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.