Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/626 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Keçiören İlçe, ATAPARK Mahalle, 31663 Ada, 2 Parsel, ZEMİN KAT 4 Nolu Bağımsız Bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri (31663 ada, 2 parsel)
31663 Ada 2 Parsel sayılı, 967,00 m² yüz ölçümlü arsa ve üzerine B.A.K. tarzda inşa edilmiş 4 çok katlı binadır.Taşınmazın konumlu olduğu bina, 2 bodrum kat, zemin kat + 3 normal kattan oluşmakta olup toplam 6 katlıdır. Onaylı mimari projesine göre 2.bodrum katta sığınak, 1.bodrum katta 2 mesken, zemin katta;; 3 mesken zemin kat, 1 dükkan, 1. 2 . ve 3. normal katta 4 ‘er adet mesken olmak üzere binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (4 Nolu mesken)
Taşınmaz konut nitelikli değerleme konusu taşınmaz 4 nolu bağımsız bölüm zemin katta yer almaktadır. Değerleme konusu mesken kuzey ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Mimari projesine görezemin katta, bina girişine göre sağ arka cephede konumludur.Projesine göre yasal net kullanım alanı92 m2 + 10 m2 balkon (brüt 102 m2 + 10 m2 balkon) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz, projesine göre, salon, mutfak, 3 oda, WC, banyo, kiler, antre, hol ve 2 balkon,hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda kombi ısıtma sistemi kullanılmaktadır.Mahallinde taşınmaz, malsahibi tarafından kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Atapark Mah. 1283. Sok. No:7 Daire:4 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 967,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 48/967
İmar Durumu : Ekspertize konu taşınmazın yer aldığı 31663 ada 2 nolu parsel Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parselin, ayrık nizam, 4 kat, Hmax 12,50m, yapılaşma koşulları ile “Konut Alanı” içerisinde kalmaktadır. Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazın yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfında olduğu bilgisi alınmıştır(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

24/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.