T.C.
MALATYA İCRA DAİRESİ

2026/434 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/434 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İli, Battalgazi İlçesi, İSKENDER Mahallesi, 4880 Ada, 12 Parsel, Zemin Kat,1 Nolu BB Depolu Dükkan vasfındaki taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Elektrik, su bağlantıları mevcut olup, doğal gazlı ısınma sistemine sahiptir. Bodrum+Zemin+3normal kattan oluşan Kevser Apt’ nın zemin katındadır. Her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır konumdadır. Halihazırda depo olarak kullanıldığı görülmüştür. Dükkanın mimari projesinde tasarlandığı gibi bodrum katta bulunan depo kısmına iniş merdiveninin yerinde yapılmadığı, projesinde kömürlük olarak tasarlanmış kısımların bulunduğu mahallin depo olarak kullanıldığı ve bu kısıma geçişin apartman ortak merdiveni ile sağlandığı görülmüştür. Zemin katta bulunan dükkan kısmının subasman kotunun yüksek olmasına rağmen her hangi bir giriş merdiveni bulunmadığı görülmüştür. Kapısı demir doğramalı camekan ve duvarlarının düz sıva üzeri boya olduğu görülmüştür. Depremde (R4TVF) askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. İlgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapıdır. Brüt alanı 166m2 net alanı ise 153,28 m2 dir. (Dükkan kısmı net alanı 10 m2 depo kısmı net alanı 143,28 m2 dir.) Kıymeti yapı ruhsatı ve kat irtifakı projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz ; vasfına uygun nitelikte olmadığından dolayı herhangi bir ticari bedel farkı uygulanmamıştır.
Adresi : İskender Mh. Şimşek Sk No:7/A Kevser Ap. Zemin Kat,1 Nolu Dükkan Battalgazi/MALATYA
Yüzölçümü : 717,53 m2 (ana taşınmaz)
Arsa Payı : 3/54
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık İkiz Nizam 4 Kat (Aİ-4) yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmakta olup, 15.01.2009 tarih ve 455-14 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 2.310.879,44 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: “11/08/2022 tarih 31358 yevmiye numaralı beyan ile “Melike Özpazarbaşı zemine hissedardır” beyanı mevcut olup bu beyanın cebri satışa engel olmadığı tespit edilmiş olup, diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 13/04/2026