1.İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, Bakırköy İstasyon Sahası, 61 ada, 1 parselde bulunan Kitapçılar Üst Geçit yanındaki (en fazla 50 m2 prefabrik yapı) olmak üzere toplam 220,00 m2 açık alan “Kafe- Restoran-Açık Alan Amaçlı” olarak kullanılmak üzere Taşınmaz Kira Yönetmeliğinin 34-(1)/a maddesi kapsamında 250.000,00 TL/AY + KDV (%20) Muhammen bedel üzerinden kapalı zarf teklif alma yöntemi ile kiralanacaktır.
2.İhale 12.05.2026 Salı günü saat 14:30’da 1. Bölge Müdürlüğü Taşınmaz İhale Komisyonunca Emlak Servis Müdürlüğü Toplantı Salonunda yapılacaktır.
3.Taşınmazın tescilli olması sebebiyle KVKK Müdürlüğünden ve ilgili Kurum -Kuruluşlardan gerekli izinlerin ilgilisince alınması için 12 ay süre verilecek, bu dönem içinde ilgilisi ile Ön İzin Sözleşmesi imzalanarak teminat ile kira bedelinin %20 si peşin tahsil edilecek olup, bu süre zarfında izin alınamaması durumunda işlerin olumlu y önde ilerlemesi ve TCDD inin uygun görmesi halinde 12 ay daha ek süre verilebilecektir.   
4. İlgili ile 5 yıllık sözleşme akdedilecek, ana sözleşme imza tarihinden itibaren ilgiliye 6 ay inşaat süresi verilecek ve bu süre zarfında kira bedelinin %20 si peşin tahsil edilecek olup, devam edecek ana sözleşme için ilk birinci yıl sözleşmenin imzalandığı ay ile o yılın sonuna kadar olan dönemi kapsayan aylara ait TÜFE’ deki bir önceki aylara ait değişim oranı, takip eden diğer yıllarda ise sözleşme dönemi içerisinde her yıl on iki aylık ortalamalardaki TÜFE değim oranı ile kiralanan yerin durumu, çevredeki gelişmeler ve çevre emsal bedelleri dikkate alınarak artırılacaktır.
5.İhaleye yerli isteklikler katılabilecektir.    
6.İstanbul (Sirkeci) Gar Müdürlüğü ilan tahtası, TCDD’nin “www.tcdd.gov.tr/ihaleler” internet adresi, Yerel Gazeteden ulaşılabilir ve İhale Şartnamesi TCDD 1. Bölge Emlak Servis Müdürlüğü-Haydarpaşa’da ücretsiz görülebilir.
7.İhaleye katılacak isteklilerden;    
a) Geçici teminat bedeli 750.000,00-TL olup nakit yatırılması halinde TCDD 1. Bölge Müdürlüğü Veznesi veya dosya teslim saatinden önce Türkiye Vakıflar Bankası Kadıköy Finansmarket şubesinde bulunan TR 08 0001 5001 5800 7293 4446 39 nolu iban numaralı hesabına ihale adı yazılarak yatırılması ve geçici teminat dekontunun 1. Bölge Muhasebe ve Finansman Servis Müdürlüğüne onaylatıldıktan sonra dekontun teklif dosyasına konulması gerekmektedir.
b) İhale şartname bedeli 20.000,00-TL+KDV(%20) olup, şartnamenin satın alındığına dair makbuz, (şartname bedeli her ne sebeple olursa olsun iade edilmez)
c) İsteklilerin 2026 Yılı için tabii olduğu Sosyal Güvenlik Kurumuna (SSK; Bağkur; Emekli sandığı) ve Vergi Dairesine borcu olmadığına veya Sosyal Güvenlik Kurumu (SSK; Bağkur; Emekli sandığı) ile Vergi Dairesinde kaydı bulunmadığına dair belge,
d) İstanbul (Sirkeci) Gar Müdürlüğünden veya Emlak Servis Müdürlüğünden alınmış yer görme belgesi,
e) Gerçek kişilerden;
7(a), 7(b), 7(c), 7(d)  maddelerinde belirtilen belgeler,
-Tasdikli Nüfuz cüzdanı sureti (“son altı ay içinde alınmış” asılları veya tasdikli suretleri olacaktır.)
-İkametgah ilmühaberi,
-Noter tasdikli imza sirküleri,
-Sabıka kaydına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından alınacak belge, (sabıka kaydının olması halinde
-Mahkeme kararı ile birlikte verilecektir),
-Esnaf ve Sanatkarlar odasından alınmış faaliyet belgesi, kayıtlı değil ise kaydının olmadığına dair belge,
f) Tüzel kişilerden;
7(a), 7(b), 7(c), 7(d)  maddelerinde belirtilen belgeler,
-Şirket Temsilcisinin noter tasdikli yetki belgesi, imza sirküleri ve tasdikli nüfus cüzdan suretleri,
-Ticaret Sicil Gazetesinin bir sureti, Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan ortaklık ve sermaye durumlarının ihalenin yapıldığı tarihte geçerliliğini koruduğunu belirtir belge,
-Tüzel kişiliğe ait ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış halen faaliyette bulunduğuna dair Ticaret ve Sanayi Odasına ait kayıt belgesinin aslı veya aynı odadan alınmış ihalenin yapıldığı yıl vizesini içeren kimlik kartı,
g) Ortak girişim olması halinde;
-Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin 7(a), 7(b), 7(c), 7(d)   maddelerindeki belgeler şartname eki örneğe uygun olarak hazırlanmış ve tescil edilmiş ortaklığa ait sözleşme.
h) Türkiye’de ki tebligat adresi (Şartname eki örneğe göre)
ı) İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter Tasdikli vekâletnameleri, imza sirküleri ve onaylı Nüfus cüzdan sureti,
j) Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve koşulların sağlanması,
8. İhaleye katılmak isteyenler İhale dosyasını en geç 12.05.2026 Salı günü TRT saati 14’15 e kadar TCDD 1. Bölge Emlak Müdürlüğü Taşınmaz İhale Komisyonuna teslim edeceklerdir. (Tüm belgeler asıl veya noter onaylı aslı olacaktır.)
Posta ile yapılan teklifler geçerli olup gerek posta ile gerekse elden süresi içinde yapılmayan, ihalenin esasını değiştirecek nitelikte belgeleri eksik olan müracaatlar kabul edilmeyecektir.
9.Yapılan ihalede tek katılım olması halinde, ihale komisyonunca da uygun görülmesi durumunda aynı anda PAZARLIK YÖNTEMİNE dönüştürülür. Pazarlık yöntemi ile ilgili hususlar şartnamede belirtilmiştir.
10.TCDD bu ihalede 2886 sayılı “Devlet İhale Kanunu” ile 4734 sayılı “Kamu İhale Kanunu”na tabi değildir. Bu nedenle de ihaleyi yapıp yapmamakta veya dilediğine yapmakta ya da kısmen yapmakta serbesttir.
İlgililere duyurulur.
ADRES:
TCDD İşletmesi Genel Müdürlüğü
1. Bölge Müdürlüğü Haydarpaşa-Kadıköy/İstanbul
TEL  :0.216.348 80 20 dahili 4458