Örnek No:55* 2025/11529 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11529 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, Buzaklıdere Mevkii, 681 Ada, 1 Parsel,C Blok 2. Kat 196 Nolu Bağımsız Bölüm
1.)TAPU BİLGİSİ:
İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 681 Ada 1 Parsel sayılı 19.749,71 m² miktarlı arsa üzerinde bulunan, kat irtifaklı taşınmazların; 3177/1000000 arsa paylı, C blok 2. kat (196) nolu iş yeri nitelikli taşınmazın (1/1) tam payı borçlu adına kayıtlıdır. Beyan Bölümü; taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSBden uygunluk görüşü alınması zorunludur ibaresi ve 14/07/2023 tarihli Yönetim Planı Degisikligi Şerh Bölümü; İstanbul İkitelli Organize Sanayi Bölgesi lehine 99 yıllığına 1 tl bedelle kira sözleşmesi bulunmakta ve Çeşitli haciz şerhleri mevcuttur. İpotek Bölümü; Bir adet ipotek bilgisi mevcuttur.
2.)İMAR DURUM BİLGİSİ:
Başakşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 681 Ada 1 Parselin, Söz konusu parsel Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalmakta olup; gerekli bilgi ve belgelerin İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığından talep edilmesi gerekmektedir.
3.)TAŞINMAZLARA AİT BİLGİLER:
Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz konum itibariyle Süleyman Demirel Bulvarı- Bedrettin Dalan Bulvarın kesişiminde, Aymakoop Dersan sitesine komşu, karşısında İSOB, Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü ve Petrol ofisi yer almakta olup Turgut Özal metro durağına 300 metre, kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. İstanbul İli,Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Bulvarı No:59
4.)TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmaz parsel üzerinde İstmall isimli ticaret+avm şeklinde dizayn edildiği, üç bloklu bünyesinde fabrika imalathane mağaza ofis teras ve peyzaj alanları olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu blok; 5 Bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat olmak üzere toplam 17 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 347 adet işyeri bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok giriş kapısı sensörlü alüminyum cam kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi giydirme cam cephe kaplamalı, asansör ve yürüyen merdivenli, açık kapalı otoparklı, özel ve güvenlik kameralı, merkezi doğalgaz ısıtmalı, havalandırma sistemli, yangın merdivenli, yangın söndürme sistemli, Vrv sistemli, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.
2. KAT (196) NOLU İŞ YERİ Asansör çıkışı sağda koridorun sonunda solda, Avm- açık terası cepheli olup teras çıkış kapısı verildiği ve önünde açık teras tahsisli alan olduğu, ortak alan ince imalatları tamamlandığı kısmen eksiklikler mevcut olmasına rağmen, dış kapısı, dış cephesi, elektrik-mekanik ortak tesisat işleri, duvar alçısı ve zemin şapı tamamlandığı ancak iç dizaynın zemin-duvar kaplaması ve ofis bölmelerinin natamam ve brüt halde olduğu görülmüştür. Net 169,50 m² brüt 211,00 m² alana sahiptir. 192 nolu işyeri yanındadır.
Adresi : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Bulvarı No:59 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 169,50 m2
Arsa Payı : 3177/1000000
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 19.762.394,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2026 – 10:09 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2026 – 10:09
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2026 – 10:09 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2026 – 10:09

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, Buzaklıdere Mevkii, 681 Ada, 1 Parsel, C Blok 3. Kat 216 Nolu Bağımsız Bölüm
1.)TAPU BİLGİSİ:
İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 681 Ada 1 Parsel sayılı 19.749,71 m² miktarlı arsa üzerinde bulunan, kat irtifaklı taşınmazların;1956/1000000 arsa paylı, C blok 3. kat (216) nolu iş yeri nitelikli taşınmazın (1/1) tam payı borçlu adına kayıtlıdır Beyan Bölümü; taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB?den uygunluk görüşü alınması zorunludur ibaresi ve 14/07/2023 tarihli Yönetim Planı Degisikligi Şerh Bölümü; İstanbul İkitelli Organize Sanayi Bölgesi lehine 99 yıllığına 1 tl bedelle kira sözleşmesi bulunmakta ve Çeşitli haciz şerhleri mevcuttur. İpotek Bölümü; Bir adet ipotek bilgisi mevcuttur.
2.)İMAR DURUM BİLGİSİ:
Başakşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 681 Ada 1 Parselin, ?Söz konusu parsel Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalmakta olup; gerekli bilgi ve belgelerin İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığı?ndan talep edilmesi gerekmektedir.?
3.)TAŞINMAZLARA AİT BİLGİLER:
Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz konum itibariyle Süleyman Demirel Bulvarı- Bedrettin Dalan Bulvarın kesişiminde, Aymakoop Dersan sitesine komşu, karşısında İSOB, Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü ve Petrol ofisi yer almakta olup Turgut Özal metro durağına 300 metre, kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Bulvarı No:59
4)TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmaz parsel üzerinde İstmall isimli ticaret+avm şeklinde dizayn edildiği, üç bloklu bünyesinde fabrika imalathane mağaza ofis teras ve peyzaj alanları olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu blok; 5 Bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat olmak üzere toplam 17 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 347 adet işyeri bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok giriş kapısı sensörlü alüminyum cam kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi giydirme cam cephe kaplamalı, asansör ve yürüyen merdivenli, açıkkapalı otoparklı, özel ve güvenlik kameralı, merkezi doğalgaz ısıtmalı, havalandırma sistemli, yangın merdivenli, yangın söndürme sistemli, Vrv sistemli, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.
3. KAT (216) NOLU İŞ YERİAsansör çıkışı sağda koridorun sonunda, Dersankop-Dericiler sanayi sitesi ile açık teras cepheli olup teras çıkış kapısı verildiği ve önünde açık teras tahsisli alan olduğu, ortak alan ince imalatları tamamlandığı kısmen eksiklikler mevcut olmasına rağmen dış kapısı, dış cephesi, elektrik-mekanik ortak tesisat işleri, duvar alçısı ve zemin şapı tamamlandığı ancak iç dizaynın zemin-duvar kaplaması ve ofis bölmelerinin natamam ve brüt halde olduğu görülmüştür. Net 103,00 m² brüt 130,00 m² alana sahiptir. 220 Nolu İşyeri Yanındadır..
Adresi : Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Bulvarı No:59 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 103 m2
Arsa Payı : 1956/1000000
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 12.175.882,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2026 – 11:17 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2026 – 11:17
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2026 – 11:17 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2026 – 11:17

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, BUZAKLIDERE Mevkii, 681 Ada, 1 Parsel, C Blok 2. Kat 192 Nolu Bağımsız Bölüm
1.)TAPU BİLGİSİ:
İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 681 Ada 1 Parsel sayılı 19.749,71 m² miktarlı arsa üzerinde bulunan, kat irtifaklı taşınmazların;2333/1000000 arsa paylı, C blok 2. kat (192) nolu iş yeri nitelikli taşınmazın (1/1) tam payı borçlu adına kayıtlıdır.
Beyan Bölümü; taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSBden uygunluk görüşü alınması zorunludur ibaresi ve 14/07/2023 tarihli Yönetim Planı Degisikligi Şerh Bölümü; İstanbul İkitelli Organize Sanayi Bölgesi lehine 99 yıllığına 1 tl bedelle kira sözleşmesi bulunmakta ve Çeşitli haciz şerhleri mevcuttur. İpotek Bölümü; Bir adet ipotek bilgisi mevcuttur.
2.)İMAR DURUM BİLGİSİ:
Başakşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 681 Ada 1 Parselin, Söz konusu parsel Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalmakta olup; gerekli bilgi ve belgelerin İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığından talep edilmesi gerekmektedir.
3.)TAŞINMAZLARA AİT BİLGİLER:
Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz konum itibariyle Süleyman Demirel Bulvarı- Bedrettin Dalan Bulvarın kesişiminde, Aymakoop Dersan sitesine komşu, karşısında İSOB, Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü ve Petrol ofisi yer almakta olup Turgut Özal metro durağına 300 metre, kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Bulvarı No:59
4)TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmaz parsel üzerinde İstmall isimli ticaret+avm şeklinde dizayn edildiği, üç bloklu bünyesinde fabrika imalathane mağaza ofis teras ve peyzaj alanları olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu blok; 5 Bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat olmak üzere toplam 17 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 347 adet işyeri bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok giriş kapısı sensörlü alüminyum cam kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi giydirme cam cephe kaplamalı, asansör ve yürüyen merdivenli, açık kapalı otoparklı, özel ve güvenlik kameralı, merkezi doğalgaz ısıtmalı, havalandırma sistemli, yangın merdivenli, yangın söndürme sistemli, Vrv sistemli, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.
2. KAT (192) NOLU İŞ YERİ Asansör çıkışı sağda koridorun sonunda, Dersankop-Dericiler sanayi sitesi ile açık teras cepheli olup teras çıkış kapısı verildiği ve önünde açık teras tahsisli alan olduğu, ortak alan ince imalatları tamamlandığı kısmen eksiklikler mevcut olmasına rağmen, dış kapısı, dış cephesi, elektrik-mekanik ortak tesisat işleri, duvar alçısı ve zemin şapı tamamlandığı ancak iç dizaynın zemin-duvar kaplaması ve ofis bölmelerinin natamam ve brüt halde olduğu görülmüştür. Net 125,00 m² brüt 156,00 m² alana sahiptir. 196 nolu işyeri Yanındadır.
Adresi : Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Bulvarı No: 59 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa Payı : 2333/1000000
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 14.611.059,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2026 – 13:56 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2026 – 13:56
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2026 – 13:56 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2026 – 13:56

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, Buzaklıdere Mevkii, 681 Ada, 1 Parsel, C Blok 3. Kat 220 Nolu Bağımsız Bölüm
1.)TAPU BİLGİSİ:
İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 681 Ada 1 Parsel sayılı 19.749,71 m² miktarlı arsa üzerinde bulunan, kat irtifaklı taşınmazların;2747/1000000 arsa paylı, C blok 3. kat (220) nolu iş yeri nitelikli taşınmazın (1/1) tam payı borçlu adına kayıtlıdır. Beyan Bölümü; taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB?den uygunluk görüşü alınması zorunludur ibaresi ve 14/07/2023 tarihli Yönetim Planı Degisikligi Şerh Bölümü; İstanbul İkitelli Organize Sanayi Bölgesi lehine 99 yıllığına 1 tl bedelle kira sözleşmesi bulunmakta ve Çeşitli haciz şerhleri mevcuttur. İpotek Bölümü; Bir adet ipotek bilgisi mevcuttur.
2.)İMAR DURUM BİLGİSİ:
Başakşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 681 Ada 1 Parselin, ?Söz konusu parsel Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalmakta olup; gerekli bilgi ve belgelerin İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığı?ndan talep edilmesi gerekmektedir.?
3.)TAŞINMAZLARA AİT BİLGİLER:
Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz konum itibariyle Süleyman Demirel Bulvarı- Bedrettin Dalan Bulvarın kesişiminde, Aymakoop Dersan sitesine komşu, karşısında İSOB, Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü ve Petrol ofisi yer almakta olup Turgut Özal metro durağına 300 metre, kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Bulvarı No:59
TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmaz parsel üzerinde İstmall isimli ticaret+avm şeklinde dizayn edildiği, üç bloklu bünyesinde fabrika imalathane mağaza ofis teras ve peyzaj alanları olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu blok; 5 Bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat olmak üzere toplam 17 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 347 adet işyeri bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok giriş kapısı sensörlü alüminyum cam kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi giydirme cam cephe kaplamalı, asansör ve yürüyen merdivenli, açık kapalı otoparklı, özel ve güvenlik kameralı, merkezi doğalgaz ısıtmalı, havalandırma sistemli, yangın merdivenli, yangın söndürme sistemli, Vrv sistemli, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.
3. KAT (220) NOLU İŞ YERİ Asansör çıkışı sağda koridorun sonunda solda, Avm- açık terası cepheli olup teras çıkış kapısı verildiği ve önünde açık teras tahsisli alan olduğu, ortak alan ince imalatları tamamlandığı kısmen eksiklikler mevcut olmasına rağmen, dış kapısı, dış cephesi, elektrik-mekanik ortak tesisat işleri, duvar alçısı ve zemin şapı tamamlandığı ancak iç dizaynın zemin-duvar kaplaması ve ofis bölmelerinin natamam ve brüt halde olduğu görülmüştür. Net 144,00 m² brüt 183,00 m² alana sahiptir. 216 Nolu İşyeri yanındadır
Adresi : Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Bulvarı No:59 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 144 m2
Arsa Payı : 2747/1000000
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 17.139.896,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2026 – 15:00 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2026 – 15:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2026 – 15:00 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2026 – 15:00

08/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.