T.C.
YALOVA
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/46 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/46 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Çınarcık mahallesi, Kayalıbağ mevki, 426 ada 24 parsel 1.bodrum kat 2 no lu bağmsız bölümsayılı taşınmazBodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Katlı betonarme bir yapıda bulunmakta olup, taşınmazın bulunduğu yapının 1.Bodrumkatında vebulunduğu yapının kuzey ve batı cephesine cephesi bulunmaktadır. Apartman girişinin batı cepheden sağlanmaktayapının dış cephesinde yalıtımın bulunmadığı, asansör bulunmakta apartman kapısının camlı demir doğrama olduğu, apartman zemin döşemesinin mermer kaplama olduğu ve korkuluklarının demir doğramadır.Taşınmazın pencerelerinin PVC Esaslı doğrama olduğu ve balkonunun PVC Esaslı doğrama ile kapatıldığı, dış kapısının ahşap kapı olduğu ve ısıtma sisteminin ise doğalgazlı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapı Karanfil Sokak ve Çiğdem 2.Sokağa cepheli olduğu, bağımsız bölümün bulunduğu cephenin yola cephesi (Karanfil Sokak) bulunmaktadır. Taşınmazın 2 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo/tuvalet 1 antre 1 hol ve 2 balkondan oluştuğu, Net: 85,11 m2 ve Brüt: 103,30 m2 olduğu, taşınmazın bulunduğu yapının 04/11/1997 tarihli Yapı Ruhsatı bulunduğu, 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi Öncesi ruhsatı bulunmakta ve yaklaşık 25-30 yıllık bir yapıdır.Taşınmaz Çınarcık Belediyesine, Çınarcık Kaymakamlığına ve Çınarcık Devlet Hastanesine yaklaşık 1000 metre, Çınarcık iskele meydanına yaklaşık 450 metre, Marmara Denizine yaklaşık 450 metre ve Yalova İli Merkezine yaklaşık 14900 metre mesafede olup, taşınmaz yazlık konut kullanımı olarak tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın Yalova ili merkezine yakın ve Çınarcık ilçesi merkezine yakın bir konumda
olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Ulaşım yolları düzenli ve kalitelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmaktadır. Elektrik, Su, Telefon,kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Çınarcık Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir.
Adresi : Kayalıbağ Mevkii Çınarcık YalovaÇınarcık / YALOVA
İmar Durumu: Çınarcık Belediye BaşkanlığınınE-17321053-804.01-5534 sayılı yazıda; taşınmaz 1/1000 Ölçekli Çınarcık Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde “Ayrık Nizam 4 kat TAKS: 0.40 KAKS: 1.80 yapılaşma şartlarında “Konut” alanı olarak planlandığı belirtilmiştir.,
Kıymeti : 2.150.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.