1. Gayrimenkul malikinin adı, soyadı ve adresi:Süreyya AKIN
2. Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, sokak ve kapı numarası :
Yalova İli Altınova İlçesi Hürriyet Mah. (108 Ada 9 Parsel )
3. Gayrimenkulün durumu ve hususi vasıfları:
Söz konusu taşınmaz Altınova Tapu Müdürlüğü’nün kayıtlarında Hürriyet Mah. 108 ada 9 parselde bahçeli ev nitelikli taşınmaz, 400,00 m2 alanlı, bahçeli ev vasıflı parsel üzerinde bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz 2,5 katlı bina olduğu 2 bbağımsız bölümün konut olarak kullanıldığı bağımsız bölümlerden zemin kattaki güney cepheden, 1. kattaki ise doğu cepheden girişlerinin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli revizyon imar planı içinde yer aldığı 4 kat imarlı 1.40 şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 3/16 payı ihale edilecektir.
4. İhalenin yapılacağı yer, gün ve saat:
Yalova Defterdarlığı Satış Komisyonu ( Adnan Menderes Mahallesi Rahmi Üstel Cad. No : 11 Merkez YALOVA ) adresin de 06/05/2026 tarihin de saat 11:00’ de birinci ihale açık artırma ve peşin para ile yapılacak olup bu tarihte satış gerçekleşmez ise ikinci ihale 13/05/2026 tarihin de aynı yer ve saatte yapılacaktır.
5. Gayrimenkulün artırmaya esas olan biçilmiş rayiç değeri:
1.584.375,00-TL (BİRMİLYON BEŞYÜZSEKSENDÖRTBİNÜÇYÜZYETMİŞBEŞ TÜRK LİRASI)
6. Artırmaya iştirak için alınacak teminatın nev’i ve tutarı:
Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden %7,5 oranında 118.829,00 TL (yüzonsekizbinsekizyüzyirmidokuzTürklirası) teminat tutarı alınacaktır. Teminat olarak; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen DİBS veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedelle faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır), hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir” 6183 sayılı AATUHK’un 10. mad. 1-4 bendinde sayılan neviden teminat olarak kabul edilecektir.
7. Gayrimenkul üzerindeki mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler hakkında gerekli bilgiler:
Taşınmaz üzerinde rehin şerhi bulunmamaktadır.
8. Satışın gayrimenkul üzerindeki hangi haklarla birlikte yapılacağı:
Gayrimenkul üzerinde herhangi bir hak bulunmamaktadır.
9. Hangi masrafların alıcıya ait olacağı:
Tüm Masraflar ( İhale Bedeli, Tapu Harcı, KDV ( %20) , Damga Vergisi (0,569), Gayrimenkul Teslim Masrafları ) Satış gününde vergi oranlarında değişiklik olması veya mevzuat değişikliği durumun da güncel oranlar uygulanacaktır.
10. Pey, ipotekli borç dikkate alınmadan sürülür. Ancak, gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden tercihan ödenir, muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır, bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
11. Gayrimenkul arttırma sonucunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, arttırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş değerin %75’i olan bulması gerekir. Bundan başka amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar mezkur gayrimenkul ile temin edilmiş ise açık artırma bedelinin bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarını geçmesi ve yapılacak masrafları da karşılaması icap eder.
12. Artırmada 11 inci maddede yazılı tutar elde edilemediği taktirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılır. Yedinci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması lazımdır; aşmazsa satış yapılmaz.
13. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini derhal veya mühlet verilirse verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi taktirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakalılara herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.
14.Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur.
15.İhaleye katılanlar bu şartnameyi almış okumuş ve bütün hükümlerini kabul etmiş sayılırlar.
16.İhaleye takılmak için teminat yatıranlar ve ihaleye katılanlar nufüs cüzdanlarının asılları ile ikişer adet fotokopilerini ibraz etmek zorundadır.
Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler tahsil dairesine (Altınova Vergi Dairesi) müracaat edebilirler. 25/03/2026