Mahkeme kararından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/44 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Mahiyeti, Bulunduğu Yer, Muhammen Kıymeti ve Önemli Vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde herhangi bir ürün bulunmamakta, sürülü ve boş olduğu, sınırlarının net olarak belli olduğu, ayrıca herhangi bir yapı, ağaç veya müştemilat bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz, geometrik olarak yamuk dikdörtgen formda, düz düzeye yakın eğimli (%0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup killi-tınlı bünyededir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut değildir; ancak yakınlarında (bitişiğinde) ve homojen olarak dağılmış vaziyette şahıs kuyuları bulunmaktadır. Bu nedenle sulama imkanı olan, sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Bölgede genellikle sulu tarım ürünleri yetiştirildiği gözlemlenmiştir. Dolayısıyla dava konusu taşınmazın da sulanabilir tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz, tarla yoluna yakın konumda olup köy yerleşim yerine yaklaşık 6,4 km, Eskişehir-Konya ana arterine 6,6 km ve ilçe merkezine 12,20 km mesafededir.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ekizce Köyü, 46 Parsel
Yüzölçümü: 27.980,00 m2
İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı: Tam
Kıymeti: 3.077.800,00 TL
KDV Oranı: %10
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan “tarla” vasıflı taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde yeni hububat ekilmiş olduğu, sınırlarının net olarak belli olduğu, herhangi bir yapı veya ağaç gibi müştemilat bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz, geometrik olarak düzgün olmayan dikdörtgen formda, düz düzeye yakın eğimli (%0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup killi-tınlı bünyededir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut değildir; ancak yakınlarında ve homojen olarak dağılmış vaziyette şahıs kuyuları bulunmaktadır. Bu nedenle sulama imkanı olan, sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Bölgede genellikle sulu tarım ürünleri yetiştirildiği gözlemlenmiştir. Dolayısıyla dava konusu taşınmazın da sulanabilir tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmazın köşesinde taş duvar ile çevrili bir mezar mevcut olup, mezar kenarında akasya ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz, tarla yoluna cephelidir; köy yerleşim yerine yaklaşık 750 metre, köy yoluna 630 metre, Suvermez Hamzahacılı asfaltına 650 metre, Eskişehir-Konya ana arterine 7,9 km ve ilçe merkezine 9,2 km mesafededir.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ekizce Köyü, 640 Parsel
Yüzölçümü: 9.980,00 m2
İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı: Tam
Kıymeti: 1.197.600,00 TL
KDV Oranı: %10
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde yeni hububat ekilmiş olduğu, sınırlarının net olarak belli olduğu, herhangi bir yapı, ağaç veya müştemilat bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz, geometrik olarak dikdörtgen formda, düz düzeye yakın eğimli (%0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup killi-tınlı bünyededir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut olup, ayrıca yakınlarında ve homojen olarak dağılmış vaziyette şahıs kuyuları bulunmaktadır. Bu nedenle sulama imkanı olan, sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Bölgede genellikle sulu tarım ürünleri yetiştirildiği gözlemlenmiştir. Dolayısıyla dava konusu taşınmazın da sulu tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz, tarla yoluna cephelidir; köy yerleşim yerine yaklaşık 650 metre, köy yoluna 530 metre, Suvermez Hamzahacılı asfaltına 650 metre, Eskişehir-Konya ana arterine 7,9 km ve ilçe merkezine 9,0 km mesafededir.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ekizce Köyü, 645 Parsel
Yüzölçümü: 10.580,00 m2 İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı: TamKıymeti: 1.375.400,00 TL KDV Oranı: %10
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde yeni hububat ekilmiş olduğu, sınırlarının net olarak belli olduğu, herhangi bir yapı, ağaç veya müştemilat bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz, geometrik olarak düzgün olmayan dörtgen formda, düz düzeye yakın eğimli (%0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup killi-tınlı bünyededir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut değildir; ancak yakınlarında ve homojen olarak dağılmış vaziyette şahıs kuyuları bulunmaktadır. Bu nedenle sulama imkanı olan, sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Bölgede genellikle sulu tarım ürünleri yetiştirildiği gözlemlenmiştir. Dolayısıyla dava konusu taşınmazın da sulanabilir tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz, tarla yoluna cephelidir; köy yerleşim yerine yaklaşık 700 metre, köy yoluna 325 metre, Suvermez Hamzahacılı asfaltına 550 metre, Eskişehir-Konya ana arterine 7,8 km ve ilçe merkezine 9,0 km mesafededir.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ekizce Köyü, 665 Parsel
Yüzölçümü: 15.983,00 m2 İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı: TamKıymeti: 1.917.960,00 TLKDV Oranı: %10
Artırma Bilgileri

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde hububat anızı olduğu, sınırlarının net olarak belli olduğu, herhangi bir yapı, ağaç veya müştemilat bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz, geometrik olarak düzgün olmayan dikdörtgen formda, düz düzeye yakın eğimli (%0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup killi-tınlı bünyededir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut değildir; ancak yakınlarında ve homojen olarak dağılmış vaziyette şahıs kuyuları bulunmaktadır. Bu nedenle sulama imkanı olan, sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Bölgede genellikle sulu tarım ürünleri yetiştirildiği gözlemlenmiştir. Dolayısıyla dava konusu taşınmazın da sulanabilir tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Ancak yakınında bir petrol istasyonu mevcuttur. Taşınmaz, tarla yoluna yakın konumda olup köy yerleşim yerine yaklaşık 1,3 km, köy yoluna 860 metre, Suvermez Hamzahacılı asfaltına 220 metre, petrol istasyonuna 190 metre, Eskişehir-Konya ana arterine 8,00 km ve ilçe merkezine 9,4 km mesafededir.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ekizce Köyü, 681 Parsel
Yüzölçümü: 13.385,00 m2 İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı: TamKıymeti: 1.606.200,00 TLKDV Oranı: %10
Artırma Bilgileri

6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ekizce Köyü, Köyiçi Mevki, 1133 Parsel adresli ve 1.404,75 m2 yüzölçümlü taşınmaz için dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “avlulu kerpiç ev” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde 1 adet tek katlı ev, 1 adet ahır-samanlık ve 2 adet garaj-depo yapısı mevcut olup, kalan kısmı avlu şeklinde kullanılmaktadır. Taşınmazın düz bir topografik yapıya sahip olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz, Ekizce Köyü yerleşim yeri içerisinde, köy iç yoluna cepheli olup köy merkezine yaklaşık 150-200 metre yürüme mesafesindedir. Bölge, yapılaşma yoğunluğunun olduğu bir alandır. Taşınmazın Üzerindeki Muhtelif Yapılar: A- Tek Katlı Ahır-Samanlık ve Ev: Keşif sırasında yapılan tespitte, taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı, yığma tarzda taş ve kerpiçten yapılmış, tek çatı altında ahır-samanlık ve eski evin mevcut olduğu görülmüştür. Çatı, ahşap üzeri kamış (sazlık) ve kiremit ile kaplanmıştır. Kapı ve pencereler ahşap doğramadır; ahır-samanlık kısmındaki kapı ise demir doğramadır. Yapılar sıvalı ve badana boyalıdır. Yapı taban alanı yaklaşık 115,00 m² olup, 50-60 yıllık yıpranması mevcuttur. II A yapı sınıfındadır. Kalan kısımda yapıların ve avlunun mevcut olduğu, düz bir topografik yapıya sahip olduğu gözlemlenmiştir. B- Tek Katlı Ev: Keşif sırasında taşınmaz üzerinde 1 adet su basmanı üzeri tek katlı ev bulunmakta olup, yığma tarzda yapılmıştır. Kapıları demir ve PVC doğramadır; pencereleri PVC doğrama olup demir korkuluk takılıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Sıcak su temini için çatıda güneş enerji sistemi mevcuttur. Yapının ön tarafında, ahşap direkler üzerinde balkon şeklinde veranda bulunmaktadır. Yapı taban alanı yaklaşık 130,00 m² olup, 30-40 yıllık yıpranması vardır ve bakımlıdır. Yapı kitli olduğundan içi görülememiştir. II C yapı sınıfındadır. Kalan kısımlar yapı ve avlu olarak kullanılmaktadır. C- Garaj ve Depo Yapısı: Keşif sırasında taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı depo ve garaj yapısı tespit edilmiştir. Bölümlere ayrılmış olup, her bölümde büyük demir doğrama giriş kapıları ve orta kısımda genel küçük bir demir doğrama giriş kapısı bulunmaktadır. Çatısı tek parça halinde kiremit kaplıdır. Yapı taban alanı yaklaşık 170,00 m² olup, 12-15 yıllık yıpranması vardır ve bakımlıdır. Yapı kitli olduğundan içi görülememiştir. II A yapı sınıfındadır. Kalan kısımlar yapı ve avlu olarak kullanılmaktadır. D- Depo: Keşif sırasında taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı depo veya WC yapısı mevcuttur. Bu yapı, büyük garaj ve depoya bitişik olup, avlu giriş kapısının hemen sağında yer almaktadır. Yığma tarzda yapılmış olup kapısı demir doğramadır. Duvarları toprak sıvalı ve boyasızdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Yapı taban alanı yaklaşık 10,00 m² olup, 30-40 yıllık yıpranması vardır. I A yapı sınıfındadır. Kalan kısımlar yapı ve avlu olarak kullanılmaktadır. E- Avlu Duvarı ve Giriş Kapıları: Keşif sırasında taşınmazda 2 adet giriş kapısı tespit edilmiş olup, kapılar demir doğramadır. Taşınmaz üzerindeki yapılar, taşınmazın sınırlarına yapılmış olup, kalan kısımlar taş örme duvar ile çevrilmiştir. Duvar ve kapıların toplam uzunluğu yaklaşık 70,00 metre olup, alanı 105 m²’dir. Yaklaşık 20-30 yıllık yıpranması vardır. I A yapı sınıfındadır. Kalan kısımlar yapı ve avlu olarak kullanılmaktadır. F- Ağaçlar: Taşınmazın içerisinde ve batı kenarında 9 adet ağaç (kayısı, kiraz, elma, asma vb.) bulunmaktadır. Bakım, besleme, budama, ilaçlama ve verim durumu gibi tüm özellikleri dikkate alınarak, ortalama maktuen değeri 9 x 500,00 = 4.500,00 TL olarak değerlendirilmiştir.
Adresi: Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ekizce Köyü, 1133 Parsel
Yüzölçümü: 1.404,75 m2 İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı: Tam Kıymeti: 3.118.730,00 TL
KDV Oranı: Arsa, ağaç ve tek katlı ev yapısının taşınmazın tamamı üzerindeki oranının %57,03 olduğu anlaşıldığından bu oran üzerinden alınacak KDV %10 oranında, taşınmazın üzerindeki diğer muhtelif yapıların taşınmazın tamamı üzerindeki oranının %42,97 olduğu anlaşıldığından bu oran üzerinden alınacak KDV ise %20 oranında uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1,2,3,4 ve 5 NO’LU TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER: Taşınmazlara ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak; 1,2,3,4 ve 5 nolu taşınmazların tapu kaydında içeriği “Parsel Emirdağ Ovası koruma alanı içerişindedir. Onaylanmış imar planları ile onay köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” şeklinde olan BEYAN bulunmakla olup, satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen gerçekleştirilecektir. Söz konusu taşınmazların tarım dışı amaçla kullanılması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca satış sonrası söz konusu beyan taşınmazlar üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir.