Mahkeme kararından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Mahiyeti, Bulunduğu Yer, Muhammen Kıymeti ve Önemli Vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde herhangi bir ürün, ağaç veya yapı bulunmamakta olup boş olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın sınırları net olarak bellidir. Tarla yoluna cephelidir. Taşınmaz, geometrik olarak düzgün olmayan dikdörtgenimsi formda, düz veya düze yakın eğimli (%0-3), hafif taşlıdır. Toprak profili iyi olup, kumlu-tınlı bünyeye sahiptir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın yakınında DSİ’ye ait derin bir kuyu mevcut olup, taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaza ulaşım tarla yolu ile sağlanmaktadır. Taşınmazın Agılcık köy yerleşim yerine uzaklığı yaklaşık 750 metre, meskun alana 600 metre, Emirdağ-Yunak yoluna 220 metre, Emirdağ ilçe merkezine ise 4,5 km mesafededir ve ulaşım problemi yoktur.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ağılcık Köyü, 125 Parsel
Yüzölçümü : 25.951,00 m2
İmar Durumu : Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 3.892.650,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak;

• “Parsel Emirdağ Ovası koruma alanı içerişindedir. Onaylanmış imar planları ile onay köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” şeklinde olan 22/06/2023 Tarih ve 7280 Yevmiye numaralı BEYAN bulunmaktadır. Satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen gerçekleştirilecektir. Söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir.

• “İrtifak hakkı vardır. 1871,55 m2 lik kısmında BOTAŞ lehine Ağaç dikmemek Bina ve Sabit Tesis yapmamak şartı ile Daimi İrtifak Hakkı vardır.” şeklinde olan 12/11/2019 Tarih ve 7782 Yevmiye numaralı irtifak bulunmaktadır. Satış sonrası söz konusu irtifak taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir. İhale alıcısı, taşınmaz üzerindeki irtifaktan kaynaklanan yükümlülüklerini ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun bütün hükümlerini kabul etmekle mükelleftir.

Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde herhangi bir ürün, ağaç veya yapı bulunmamakta olup boş olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın sınırları net olarak bellidir. Tarla yoluna (asfalt yola) cepheli olup, taşınmaza ulaşım tarla yolu ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, geometrik olarak dörtgen formda, düz veya düze yakın eğimli (%0-3), hafif taşlıdır. Toprak profili iyi olup, killi-tınlı bünyeye sahiptir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın yakınında şahıslara ait derin kuyular mevcut olup, taşınmaz sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın Ağılcık köy yerleşim yerine uzaklığı yaklaşık 400 metre, meskun alana 200 metre, Emirdağ-Yunak yoluna 800 metre, Emirdağ ilçe merkezine ise 3,6 km mesafededir ve ulaşım problemi yoktur.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ağılcık Köyü, 309 Parsel
Yüzölçümü : 13.700,00 m2 İmar Durumu : Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 1.918.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak; “Parsel Emirdağ Ovası koruma alanı içerişindedir. Onaylanmış imar planları ile onay köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” şeklinde olan 22/06/2023 Tarih ve 7280 Yevmiye numaralı BEYAN bulunmaktadır. Satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen gerçekleştirilecektir. Söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde herhangi bir ürün, ağaç veya yapı bulunmamakta olup boş olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın sınırları net olarak bellidir. Tarla yoluna (asfalt yola) cepheli olup, taşınmaza ulaşım tarla yolu ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, geometrik olarak L şeklinde dikdörtgenimsi formda, düz veya düze yakın eğimli (%0-3), hafif taşlıdır. Toprak profili iyi olup, killi-tınlı bünyeye sahiptir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın yakınında şahıslara ait derin kuyular mevcut olup, taşınmaz sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın Ağılcık köy yerleşim yerine uzaklığı yaklaşık 500 metre, meskun alana 350 metre, Emirdağ-Yunak yoluna 800 metre, Emirdağ ilçe merkezine ise 3,5 km mesafededir ve ulaşım problemi yoktur.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ağılcık Köyü, 51 Parsel
Yüzölçümü : 13.493,00 m2
İmar Durumu : Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 1.889.020,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak;

• “Parsel Emirdağ Ovası koruma alanı içerişindedir. Onaylanmış imar planları ile onay köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” şeklinde olan 22/06/2023 Tarih ve 7280 Yevmiye numaralı BEYAN bulunmaktadır. Satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen gerçekleştirilecektir. Söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir.

• “M:T.E.K GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 132 M2 SAHADA İRTİFAK HAKKI VARDIR.” şeklinde olan 11/04/1990 Tarih ve 467 Yevmiye numaralı irtifak bulunmaktadır. Satış sonrası söz konusu irtifak taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir. İhale alıcısı, taşınmaz üzerindeki irtifaktan kaynaklanan yükümlülüklerini ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun bütün hükümlerini kabul etmekle mükelleftir.

Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “tarla” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde herhangi bir ürün, ağaç veya yapı bulunmadığı ve boş olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın sınırları net olarak bellidir. Taşınmaz kadastral yola cepheli olup, ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, geometrik olarak yamuk dikdörtgen formda, düz veya düze yakın eğimli (%0-3), hafif taşlıdır. Toprak profili iyi olup, killi-tınlı bünyeye sahiptir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede şahıslara ait derin kuyular mevcut olup, sulanma imkanı olan sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Ağılcık köy yerleşim yerine uzaklığı 150-200 metre, meskun alana bitişik, Emirdağ ilçe merkezine yaklaşık 3,5 km, Emirdağ-Yunak asfalt yoluna ise 400 metre mesafededir. Taşınmaz köy yerleşim yerine bitişik konumdadır. Taşınmaz, tarım arazisinden ziyade arsa olarak değerlendirilebilecek bir konumdadır.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Ağılcık Köyü, 353 Parsel
Yüzölçümü : 8.200,00 m2
İmar Durumu : Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 2.460.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak; “Parsel Emirdağ Ovası koruma alanı içerişindedir. Onaylanmış imar planları ile onay köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” şeklinde olan 22/06/2023 Tarih ve 7280 Yevmiye numaralı BEYAN bulunmaktadır. Satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen gerçekleştirilecektir. Söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir.
Artırma Bilgileri

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda “ahşap kereste atelyesi” vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, üzerinde Ahşap Kereste Atölyesi bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz, Emirdağ İlçesi Merkez Yeni Mahalle sınırları içerisinde, Rıhtım Boyu Caddesi No 84/A adresinde yer almakta olup, güney cephesi yola bakmaktadır. Diğer cepheleri komşu parsellerle bitişik konumdadır. Taşınmaz ara parsel konumundadır. Düz bir topoğrafik yapıya sahip olup, belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın çevresinde yoğun yapılaşma bulunmaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 350 metre, Emirdağ Adliyesine ise 1,10 km mesafededir. Yakın çevresinde çeşitli ticari işletmeler ve konutlar mevcuttur. Taşınmazın Üzerindeki Muhtelif Yapılar: 1- Ahşap Kereste Atölyesi: Taşınmaz üzerindeki yapının genellikle ahşap elemanlarla inşa edildiği, ön cephe duvarlarının bir kısmının kerpiç tarzda, bir kısmının taş duvarlı, bir kısmının briket tuğla, bir kısmının ise ahşap ve kamış ile yapılmış ve çamur sıva ile sıvanmış olduğu gözlemlenmiştir. Sıvaların bir kısmının döküldüğü tespit edilmiştir. Giriş kapısı ve pencereleri ahşaptır. Yapının üzeri ahşap çatı olup, kiremit ile kaplanmıştır. Yapının içi atölye olarak kullanılmakta olup, güneybatı köşesinde büro yapılmıştır. Kalan kısmı kereste atölyesi olarak kullanılmaktadır. Yapının taban alanı 300,00 m² olup, yaklaşık 60-70 yıllık bir yıpranması olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Yeni Mahalle, 84 Ada, 15 Parsel
Yüzölçümü : 300,00 m2
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir.
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 2.125.200,00 TL
KDV Oranı : Arsanın taşınmazın tamamı üzerindeki oranının %77,64 olduğu anlaşıldığından bu oran üzerinden alınacak KDV %10 oranında, ahşap kereste atölyesinin taşınmazın tamamı üzerindeki oranının %22,36 olduğu anlaşıldığından bu oran üzerinden alınacak KDV %20 oranında uygulanacaktır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, bitişik nizam 6 kat konut + ticaret alanı. TAKS; 1.00, KAKS; 6.00
Artırma Bilgileri