Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/97 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya ili, Karatay ilçesi, Şeyh Ulemaçavuşoğlu Mahallesi, 11 cilt, 1015 sayfada kayıtlı, 32806 ada, 4 parsel nolu, 7.222,38 m²yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda kurulan kat irtifakına göre; A-Blok, Zemin kat, 6 bağımsız bölüm nolu, 55992644249660 / 6947351769600000 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; B+Z+4 katlı olup, parsel üzerinde A, B, C ve D olmak üzere, dört bloktan bulunmaktadır. Binanın her katında 6 adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 30 adet mesken bulunmaktadır. Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum doğramadan imaldir. Merdiven basamakları mermer kaplıdır. Giriş sahanlığı, kat ve merdiven sahanlıkları tabanları seramik kaplıdır. Merdivenler mermer kaplıdır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk vardır. Merdiven boşluğu duvar ve tavanları sıva üzeri boyalıdır. Binada iki asansör mevcuttur. Keşif tarihinde, sitenin çevre düzenlemesinin tamamlanmamış olduğu, bina giriş merdiveni korkuluğu ile bina tretuvarlarının yapılmamış olduğu, bina etek kaplamalarının yapılmamış olduğu, binada asansörler mevcut olmakla beraber, henüz devreye alınmadığı görülmüştür. Diğer bloklar büyük oranda tamamlanmış olmakla beraber, inşaat halindedir. 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; B+Z+4 katlı binanın zemin katında bulunan meskendir. Onaylı mimari projesine göre mesken; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, tuvalet, lavabo ve tek balkondan oluşmaktadır. Mesken net kullanım alanı 97,75 m² olup, ayrıca 12,02 m² alanlı tek balkonu bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı, çelik kapıdır. Oda tabanları laminat parke, ıslak hacim tabanları seramik kaplamadır. Diğer mahallerin duvarları alçı sıva üzeri dekoratif duvar kağıdı kaplıdır. Islak hacim duvarlarıfayans kaplamadır. İç kapılar ahşap kapıdır. Tavanlarda dekoratif alçıpan asma tavan ve kartonpiyer perde bantı vardır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup granit tezgâh mevcuttur.Alt ve üst dolaplar arasında fayans kaplama vardır. Pencereler, PVC doğramadan imaldir. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Mesken içi kalorifer tesisatı döşeli olup, merkezi pay ölçerli doğalgaz ile ısınmaktadır.
Adresi: Çimenlik Mahallesi İnegöl Sokak No:1A/6 Selçuklu-KONYA
Yüzölçümü : 7.222,38 m²
Arsa Payı: 55992644249660 / 6947351769600000 (58,21 m²)
İmar Durumu: Karatay Belediye Başkanlığı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 05.11.2025 tarih ve 170826 sayılı yazısı eki İmar Durum Belgesine göre;1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; Konut Alanı alanına isabet etmektedir. İmar parametreleri; TAKS:0.35, Hmax: 5kat ve E:1.80 olarak belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 109,77 m2 (Balkon dahil)
Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1

Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya ili, Karatay ilçesi, Şeyh Ulemaçavuşoğlu Mahallesi, 11 cilt, 1104 sayfada kayıtlı, 32806 ada, 4 parsel nolu, 7.222,38 m²yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda kurulan kat irtifakına göre; D-Blok, 2. kat, 15 bağımsız bölümnolu, 76511687794568 / 6947351769600000 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; B+Z+4 katlı olup, parsel üzerinde A, B, C ve D olmak üzere, dört bloktan bulunmaktadır. Binanın her katında 6 adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 30 adet mesken bulunmaktadır. Ana taşınmaz giriş kapısı YAPILI DEĞİLDİR.Merdiven basamakları mermer kaplıdır. Sahanlıklar beton vaziyettedir. Merdivenlerde alüminyum korkuluk takılmamıştır. Merdiven boşluğu duvar ve tavanları alçı sıvadır. Binada asansör montajı daha yapılmamıştır. Keşif tarihinde, sitenin çevre düzenlemesinin tamamlanmamış olduğu, bina giriş merdiveni korkuluğu ile bina tretuvarlarının yapılmamış olduğu, bina etek kaplamalarının yapılmamış olduğu, Diğer bloklar büyük oranda tamamlanmış olmakla beraber, inşaat halindedir. 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; B+Z+4 katlı binanın zemin katında bulunan meskendir. Onaylı mimari projesine göre mesken; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, tuvalet, lavabo ve tek balkondan oluşmaktadır. Mesken net kullanım alanı 104,19 m² olup, ayrıca 16,23 m² alanlı tek balkonu bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı ve oda kapıları takılı değildir. Oda duvarları alçı sıva halindedir. Mutfak, vestiyer ve lavabo dolapları yoktur. Islak hacimler ve oda zeminleri şap beton vaziyettedir. Islak hacimlerin duvarları asma tavan altına kadar fayans yapılmıştır. Mesken natamam vaziyettedir. Konya ili, Karatay ilçesi, Şeyh Ulemaçavuşoğlu Mahallesi, 11 cilt, 1104 sayfada kayıtlı, 32806 ada, 4 parsel nolu, 7.222,38 m²yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda kurulan kat irtifakına göre; D-Blok, 2. kat, 15 bağımsız bölüm nolu, 76511687794568 / 6947351769600000 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmaz, mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine olan mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; yakın çevresinde bulunan ve benzer özelliklere sahip taşınmazların alım satım rayiçleri, talep yoğunluğu ile birlikte bu bölgedeki diğer emsal nitelikteki taşınmazların serbest piyasada alım-satım rayiç değerlerinin incelenmesi neticesinde kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibarı ile değer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın net alanı 104,19m²dir. Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2’inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.
Adresi: Çimenlik Mahallesi İnegöl Sokak No:1D/15 Selçuklu-KONYA Yüzölçümü : 7.222,38 m²Arsa Payı: 76511687794568 / 6947351769600000 ( 79,54 m²)İmar Durumu: Karatay Belediye Başkanlığı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 05.11.2025 tarih ve 170826 sayılı yazısı eki İmar Durum Belgesine göre;1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; Konut Alanı alanına isabet etmektedir. İmar parametreleri; TAKS:0.35, Hmax:5kat ve E:1.80 olarak belirlenmiştir.Kıymeti:2.900.000,00 TL (İki Milyon Dokuzyüz Bin Türk Lirası) Yüzölçümü : 120,42 m2 (Balkon dahil)
Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1

Artırma Bilgileri